2025年度生态住宅开发商售房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度生态住宅开发商售房合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度生态住宅开发商售房合同甲方（出卖方）：名称：________________________法定代表人：__________________地址：______________________联系电话：____________________乙方（买受方）：名称：________________________法定代表人：__________________地址：______________________联系电话：____________________鉴于甲方系________________________项目的开发商，乙方有意向购买甲方开发的生态住宅，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其开发的位于________________________项目的生态住宅出售给乙方，具体房屋信息如下：房屋坐落：________________________房屋结构：________________________房屋面积：________________________（建筑面积/使用面积）房屋户型：________________________房屋用途：________________________1.2房屋产权证号：________________________第二条合同价款及支付方式2.1本合同房屋的成交价格为人民币______元整（大写：________________________）。（1）______个工作日内，支付房款总额的______%，即人民币______元整（大写：________________________）；（2）______个工作日内，支付房款总额的______%，即人民币______元整（大写：________________________）；（3）______个工作日内，支付房款总额的______%，即人民币______元整（大写：________________________）；（4）______个工作日内，支付房款总额的______%，即人民币______元整（大写：________________________）。2.3甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方开具收款收据。第三条交付及使用3.1甲方应于本合同约定的交付日期前____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到房屋后____个工作日内，向甲方支付剩余房款。3.3乙方在房屋交付后，有权使用该房屋。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家有关建筑工程质量标准，房屋主体结构、配套设施和设备等符合设计要求。4.2房屋在交付使用后，甲方应按照国家规定和约定提供保修服务。第五条甲方权利和义务5.1甲方应按约定时间、地点和方式向乙方交付房屋。5.2甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。5.3甲方应按照约定向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等文件。5.4甲方应按照约定承担房屋质量保修责任。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定支付房款。6.2乙方应按约定时间、地点接收房屋。6.3乙方应按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。6.4乙方应按照约定配合甲方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间、地点交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房款总额的______%。（2）甲方交付的房屋不符合约定的，应按照约定承担赔偿责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日房款总额的______%。（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：________________________乙方（买受方）：________________________签订日期：________________________附件：1.房屋平面图2.付款计划表3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方提供中介服务、咨询服务、监理服务、融资服务、保险服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。（1）甲方或乙方的关联公司、子公司、分公司、控股公司、参股公司等；（2）甲方或乙方的员工、代理人、顾问等；（3）与甲方或乙方存在利益冲突的机构或个人。第二条第三方责任（1）中介方：中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应的赔偿责任。（2）咨询服务方：咨询服务方应按照约定提供专业、独立的咨询服务，并对因咨询意见错误导致的损失承担相应的赔偿责任。（3）监理服务方：监理服务方应按照约定对房屋建设过程进行监督，确保工程质量符合国家相关标准，并对因监理失职导致的损失承担相应的赔偿责任。（4）融资服务方：融资服务方应按照约定提供融资服务，并对因融资服务不当导致的损失承担相应的赔偿责任。（5）保险服务方：保险服务方应按照约定提供保险服务，并对因保险服务不当导致的损失承担相应的赔偿责任。第三条第三方权利3.1第三方在本合同项下的权利包括：（1）根据约定收取服务费用；（2）根据合同约定，获取甲方或乙方的相关信息；（3）在合同约定的范围内，对甲方或乙方的行为进行监督。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，第三方不承担甲方与乙方之间合同履行的连带责任。4.2第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。4.3第三方在履行本合同过程中，如需与甲方、乙方以外的第三方进行合作，应事先取得甲方、乙方的书面同意。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额，由双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：中介方的责任限额为人民币______元整（大写：________________________）。（2）咨询服务方：咨询服务方的责任限额为人民币______元整（大写：________________________）。（3）监理服务方：监理服务方的责任限额为人民币______元整（大写：________________________）。（4）融资服务方：融资服务方的责任限额为人民币______元整（大写：________________________）。（5）保险服务方：保险服务方的责任限额为人民币______元整（大写：________________________）。5.2如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。第六条第三方变更6.1本合同签订后，如需更换第三方，应经甲方、乙方同意，并签订补充协议。6.2第三方变更后，原第三方与本合同相关的权利、义务由新第三方承继。第七条其他7.1本合同中关于第三方的规定，不影响甲方、乙方根据本合同约定的权利、义务。7.2本合同中关于第三方的规定，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。7.3本合同中关于第三方的规定，如与本合同其他条款相冲突，以本合同其他条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：房屋平面图应清晰展示房屋的布局、面积、结构等信息，并标明门窗位置、尺寸、朝向等。说明：房屋平面图是合同的重要组成部分，用于明确房屋的具体位置和面积。2.付款计划表要求：付款计划表应详细列出每个付款节点、付款金额、付款方式等信息。说明：付款计划表是合同中约定付款细节的重要文件，有助于双方明确各自的付款义务。3.房屋验收记录要求：房屋验收记录应详细记录房屋验收的时间、地点、验收人员、验收结果等信息。说明：房屋验收记录是确认房屋交付和验收情况的依据，对于后续的保修和维修具有重要意义。4.房屋产权证、土地使用权证要求：房屋产权证、土地使用权证应真实、有效，并由甲方提供复印件。说明：产权证和土地使用权证是房屋产权归属的证明文件，对于保障乙方的权益至关重要。5.房屋质量保证书要求：房屋质量保证书应明确房屋的保修期限、保修范围、保修方式等信息。说明：房屋质量保证书是甲方对房屋质量承担保修责任的承诺，有助于乙方了解保修事宜。6.相关法律法规和政策文件要求：相关法律法规和政策文件应与房屋买卖相关的法律、法规和政策文件。说明：相关法律法规和政策文件是合同签订和履行的重要依据，有助于双方了解法律风险。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、地点交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日房款总额的______%。违约行为：交付的房屋不符合约定质量标准。责任认定：甲方应承担维修、更换或赔偿损失的责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、地点接收房屋。