2025年度房地产开发项目借款补充协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发项目借款补充协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）名称：____________________甲方（借款人）法定代表人：____________________甲方（借款人）住所地：____________________乙方（贷款人）名称：____________________乙方（贷款人）法定代表人：____________________乙方（贷款人）住所地：____________________一、借款金额及用途1.本补充协议借款金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.甲方借款用途为：____________________。二、借款期限及还款方式1.本补充协议借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。（1）按月等额本息还款方式偿还，每月还款金额为人民币______元整（大写：______元整）。（2）按月等额本金还款方式偿还，每月还款金额为人民币______元整（大写：______元整）。三、利率及计息方式1.本补充协议借款利率为年利率______%，按月计息。2.计息方式为：____________________。四、担保方式1.甲方同意以其名下位于____________________的房产作为本补充协议借款的抵押物。2.乙方有权依法处置上述抵押物，以清偿甲方所欠借款本金及利息。五、违约责任1.甲方如未按本补充协议约定的期限偿还借款，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方如未按本补充协议约定的期限发放借款，应向甲方支付______%的违约金。六、争议解决1.双方因履行本补充协议所发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________人民法院诉讼解决。七、其他1.本补充协议为本合同的补充部分，与主合同具有同等法律效力。2.本补充协议一式______份，甲乙双方各执______份。3.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________乙方（贷款人）签字（或盖章）：____________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本补充协议中所述“第三方”是指除甲方（借款人）、乙方（贷款人）之外的任何自然人、法人或其他组织。（1）担保人：为甲方提供担保，确保甲方履行借款合同及本补充协议约定的义务。（2）中介方：协助甲方与乙方签订本合同，提供咨询、协调等服务的机构或个人。（3）评估机构：对甲方提供的抵押物或其他担保物进行价值评估的机构。（4）监管机构：依法对借款合同及本补充协议执行情况进行监督管理的机构。二、第三方责任限额1.第三方在本补充协议项下的责任，仅限于其在本协议中的明确承诺和责任范围。2.甲方、乙方及第三方应明确约定各自的责任限额，包括但不限于：（1）担保人：担保人对借款本息及违约金等承担的担保责任限额。（2）中介方：中介方对本合同及本补充协议执行过程中产生的损失承担的责任限额。（3）评估机构：评估机构对评估结果负责，但其责任限额应限于评估价值与实际价值之间的差额。（4）监管机构：监管机构对借款合同及本补充协议执行过程中的违法、违规行为承担的责任限额。三、第三方权利义务1.第三方在本补充协议中的权利：（1）担保人：享有债权人的地位，在甲方违约时，有权请求甲方履行债务。（2）中介方：享有佣金收益，有权要求甲方、乙方支付。（3）评估机构：有权获取评估费用。（4）监管机构：有权对借款合同及本补充协议执行情况进行监督检查。2.第三方在本补充协议中的义务：（1）担保人：按照约定履行担保义务，确保甲方履行借款合同及本补充协议约定的义务。（2）中介方：按照约定提供中介服务，确保合同及本补充协议的顺利履行。（3）评估机构：按照约定进行评估，确保评估结果的客观、公正。（4）监管机构：依法履行监管职责，对借款合同及本补充协议执行过程中的违法、违规行为进行查处。四、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不因第三方介入而改变。2.第三方介入本补充协议，不影响甲方与乙方之间的权利义务关系。3.第三方在本补充协议中的权利义务，仅限于其与甲方、乙方之间的约定。4.甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、第三方变更及退出1.甲方、乙方在履行本补充协议过程中，如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。2.第三方在本补充协议履行期间，如需退出，应书面通知甲方、乙方，并履行相关手续。3.第三方退出后，其在本补充协议中的权利义务由其继承人、受让人或其他合法继受主体承担。六、其他1.本补充协议中关于第三方的规定，不影响甲方、乙方在主合同中的权利义务。2.本补充协议中关于第三方的约定，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。3.本补充协议中关于第三方的规定，甲方、乙方及第三方应严格遵守，不得违反。4.本补充协议中关于第三方的约定，如需变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：要求：文件需为原件或经公证的复印件，且须在有效期内。说明：甲方需提供上述文件以证明其合法身份及资质。2.借款用途证明文件：包括但不限于项目立项文件、土地使用权证、工程规划许可证等。要求：文件需为原件或经公证的复印件，且须符合相关法律法规要求。说明：借款用途证明文件用于证明甲方借款用途的合法性。3.抵押物清单：包括但不限于房产证、土地证、车辆行驶证等。要求：文件需为原件或经公证的复印件，且须在有效期内。说明：抵押物清单用于明确抵押物的范围和权属。4.担保合同：包括但不限于保证合同、抵押合同、质押合同等。要求：文件需为原件或经公证的复印件，且须符合相关法律法规要求。说明：担保合同用于明确担保人的担保责任。5.评估报告：包括但不限于房地产评估报告、车辆评估报告等。要求：文件需为原件或经公证的复印件，且须由具有相应资质的评估机构出具。说明：评估报告用于确定抵押物或担保物的价值。6.还款计划表：包括但不限于还款时间表、还款金额表等。要求：文件需为原件或经公证的复印件，且须符合甲方、乙方的还款意愿。说明：还款计划表用于明确甲乙双方的还款安排。7.其他附件：包括但不限于合同变更协议、通知函、证明文件等。要求：根据实际情况提供相应文件，文件需为原件或经公证的复印件。说明：其他附件用于补充说明本补充协议的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间偿还借款本金及利息。（2）甲方未按约定用途使用借款。（3）甲方未按约定提供抵押物或担保物。（4）乙方未按约定时间发放借款。（5）第三方未按约定履行担保义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付______%的违约金，并承担因违约而产生的所有损失。示例：若甲方未按约定时间偿还借款本金及利息，应向乙方支付______元违