2025年度商业地产经营场地租赁及营销合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产经营场地租赁及营销合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商业地产经营场地出租给乙方使用，乙方租赁该场地用于经营事宜，达成如下协议：一、租赁标的物1.2租赁场地的面积：_______平方米。1.3租赁场地的用途：乙方用于_______（具体经营内容）。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租金：2.2.1租金总额：人民币_______元整（大写：_______）。2.2.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金人民币_______元整（大写：_______）。2.2.3租金支付方式：_______（现金、银行转账、支票等）。三、租赁场地使用及维护3.1乙方在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用租赁场地，但不得改变租赁场地的结构和使用性质。3.2乙方应合理使用租赁场地，并负责租赁场地的日常维护和保养。3.3乙方在租赁期限内，不得擅自将租赁场地转租、转借或抵押给第三方。四、租赁场地移交与验收4.1租赁场地自本合同生效之日起，由甲方移交给乙方使用。4.2租赁场地移交时，双方应进行现场验收，验收内容包括但不限于租赁场地的面积、结构、设施设备等。4.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。五、租赁场地的变更与终止5.1在租赁期限内，如因国家政策、城市规划等原因导致租赁场地无法继续使用，甲方有权提前终止本合同，并退还乙方已支付的租金。5.2乙方如需提前终止本合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。六、违约责任6.1如甲方未按约定时间提供租赁场地，每逾期一日，甲方应向乙方支付_______元整（大写：_______）的违约金。6.2如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付_______元整（大写：_______）的违约金。6.3如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁场地的结构和使用性质，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为租赁场地交易、服务、咨询等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、担保方等。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是为甲乙双方提供交易便利、专业咨询、风险评估、担保等服务。2.2第三方介入的具体目的应在合同中明确约定。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：3.1.1第三方在提供专业咨询、风险评估等服务时，其责任限于因提供的信息、意见或建议不准确、不完整或不及时而导致的损失。3.1.2第三方在提供担保服务时，其责任限于因担保行为不符合法律规定或合同约定而导致的损失。3.1.3第三方在提供中介服务时，其责任限于因违反诚实信用原则、未尽中介职责而导致的损失。3.2第三方的责任限额不得超过本合同约定的租金总额的_______%。四、第三方责任免除4.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或无法继续履行。4.1.2因甲乙双方未履行本合同约定而导致的损失。4.1.3因第三方自身原因导致其无法履行本合同约定。五、第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据本合同约定，收取服务费用。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.1.3第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方进行监督。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照本合同约定，提供专业、准确、及时的服务。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.2.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务范围，不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙双方之间不构成雇佣关系、合伙关系或其他合作关系。6.3第三方在提供担保服务时，其与甲乙双方之间的责任划分应按照担保合同约定执行。七、第三方变更与替换7.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议应明确新的第三方在合同中的权利、义务和责任。八、合同解除与终止8.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除或终止本合同。8.2解除或终止合同后，第三方应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图及配套设施清单要求：提供租赁场地的详细平面图，包括各个区域的划分、尺寸、设施设备的位置等。同时，列出租赁场地内所有配套设施的清单，如洗手间、电梯、消防设施等。说明：本附件作为租赁场地移交的依据，应由甲方提供，并在租赁场地移交时与乙方共同验收。2.租赁场地使用规则要求：详细列出租赁场地使用规则，包括但不限于安全规定、卫生要求、环保要求等。说明：本附件作为乙方使用租赁场地的行为准则，应由甲方制定并提供。3.租赁场地维护保养手册要求：提供租赁场地维护保养的详细手册，包括日常清洁、设施设备维护、绿化养护等。说明：本附件作为乙方维护保养租赁场地的指导文件，应由甲方提供。4.租赁场地租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件作为乙方支付租金的证明，应由乙方提供。5.租赁场地使用情况报告要求：定期提供租赁场地的使用情况报告，包括租金收入、场地使用率、经营状况等。说明：本附件作为租赁场地经营状况的记录，应由乙方提供。6.租赁场地变更通知要求：租赁场地如发生变更，甲方应及时通知乙方，并提供变更后的相关文件。说明：本附件作为租赁场地变更的记录，应由甲方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：（1）未按约定时间提供租赁场地，每逾期一日，甲方应向乙方支付_______元整（大写：_______）的违约金。（2）未按约定标准提供租赁场地，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失。示例：甲方未按约定提供消防设施，导致乙方经营活动受阻，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。1.2乙方违约：（1）未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付_______元整（大写：_______）的违约金。（2）擅自改变租赁场地的结构和使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例：乙方擅自将租赁场地用于非约定的经营用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失