2025年度老旧小区改造物业服务合同示范文本

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2025年度老旧小区改造物业服务合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业服务提供方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（物业服务接受方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于：1.甲方具备从事物业服务业务的能力，愿意为乙方提供物业服务。2.乙方同意接受甲方提供的物业服务。3.双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）物业管理服务：负责小区的日常管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻等。（2）房屋维修服务：负责小区房屋及配套设施的维修、养护工作。（3）车辆管理服务：负责小区车辆停放、管理、收费等工作。（4）其他服务：根据双方约定，甲方应提供的其他服务。1.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方开展物业服务工作。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至______年______月______日止。2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。三、服务费用3.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用。（1）物业管理费：______元/平方米·月。（2）维修基金：______元/平方米。（3）其他费用：______元。3.3物业服务费用支付方式：（1）按月支付：乙方应于每月______日前，将物业服务费用支付至甲方指定账户。（2）按季度支付：乙方应于每季度______日前，将物业服务费用支付至甲方指定账户。四、服务标准4.1甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业服务。4.2甲方应建立健全物业服务管理制度，确保物业服务工作的顺利进行。4.3甲方应定期对物业服务工作进行自查，确保服务质量。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，乙方有权要求甲方整改，并承担相应的违约责任。5.2乙方违反本合同约定，未按约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业服务提供方）：（盖章）法定代表人（签字）：____________________乙方（物业服务接受方）：（盖章）法定代表人（签字）：____________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而参与合同履行过程的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、施工方等。1.2第三方参与本合同履行的目的应当是协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高服务质量，确保工程进度和质量。二、第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同履行前，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2未经对方同意，任何一方不得擅自引入第三方。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的服务质量不合格、安全事故或其他违约行为，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额应根据其服务内容和性质由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方的责任限额包括但不限于：（1）直接经济损失：因第三方原因导致的经济损失，包括但不限于财产损失、人身伤害等。（2）违约金：因第三方违约行为导致的违约金。（3）赔偿金：因第三方违约行为导致的赔偿金。四、第三方责权利划分4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，获得相应的服务报酬。（2）在履行合同过程中，享有知情权、参与权和监督权。（3）在合同履行过程中，有权提出合理化建议。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，履行相应的服务职责。（2）保证服务质量，确保工程进度和质量。（3）遵守国家法律法规和行业标准。4.3第三方与其他各方的划分：（1）第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的补充协议或合同约定。（2）第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、第三方介入的具体条款5.1第三方介入的具体条款包括但不限于：（1）第三方介入的目的、范围和方式。（2）第三方介入的时间节点。（3）第三方介入的费用及支付方式。（4）第三方介入的成果要求。5.2第三方介入的成果要求应明确、具体，便于甲乙双方评估和验收。六、第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更：（1）任何一方需变更第三方介入的，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。（2）变更后的第三方介入条款应作为本合同的补充部分。6.2第三方介入的终止：（1）合同履行完毕或达到终止条件时，第三方介入自动终止。（2）任何一方有权因第三方违约等原因，书面通知对方终止第三方介入。（3）第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，处理相关事宜。七、保密条款7.1第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。八、其他8.1本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。8.2本合同补充条款的修改、补充或变更，均应以书面形式进行。8.3本合同补充条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同补充协议详细要求：本附件用于记录甲乙双方在合同履行过程中达成的补充协议，包括但不限于服务内容、费用调整、第三方介入等。说明：补充协议应详细列明变更内容，并由甲乙双方签字盖章。2.附件二：物业服务收费标准详细要求：本附件详细列明物业服务费用的构成、收费标准、计费方式等。说明：收费标准应与国家相关法律法规和行业标准相符，并经甲乙双方确认。3.附件三：第三方资质证明文件详细要求：本附件提供第三方参与合同履行所需的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：资质证明文件应真实有效，符合国家相关法律法规要求。4.附件四：物业服务工作计划详细要求：本附件详细列明物业服务工作的年度计划、季度计划、月度计划等。说明：工作计划应明确、具体，便于甲乙双方监督和评估。5.附件五：物业服务验收报告详细要求：本附件记录物业服务工作的验收情况，包括但不限于服务质量、工程进度、安全隐患等。说明：验收报告应由甲乙双方共同签署，并作为物业服务工作的最终验收依据。6.附件六：物业服务费用结算清单详细要求：本附件详细列明物业服务费用的结算情况，包括但不限于已收费用、未收费用、费用调整等。说明：结算清单应真实反映物业服务费用的实际发生情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定提供服务或服务质量不符合要求。未按时足额支付物业服务费用。未按约定进行房屋维修。未按约定进行车辆管理。（2）乙方违约：未按时足额支付物业服务费用。未配合甲方开展物业服务工作。未按约定进行房屋维修。未按约定进行车辆管理。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：若甲方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。若甲方未按时足额支付物业服务费用，应支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。（2）乙方违约责任认定：若乙方未按时足额支付物业服务费用，应支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。若乙方未配