2025年度房屋买卖合同模板与行业规范

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2025年度房屋买卖合同模板与行业规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______________________________乙方（买方）：_______________________________一、标的房产的基本情况1.标的房产的土地使用权证号为：______________________；2.标的房产的房屋所有权证号为：______________________；3.标的房产的用途为：______________________________；4.标的房产的建筑面积为：___________________________平方米；5.标的房产的规划用途为：____________________________；6.标的房产的抵押、查封、租赁等情况为：__________________________。二、合同价格及支付方式1.乙方同意购买标的房产，总价款为：人民币______________________元整（大写：______________________）；2.乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____日内向甲方支付首付款人民币______________________元整；（2）尾款：乙方应在办理完标的房产的过户手续后____日内向甲方支付尾款人民币______________________元整；3.甲方收到乙方支付的首付款后，应向乙方出具收款凭证。三、交房时间及条件1.甲方应在办理完标的房产的过户手续后____日内将标的房产交付给乙方；（1）标的房产的土地使用权、房屋所有权等权属清晰；（2）标的房产的配套设施齐全，符合规划要求；（3）标的房产不存在任何抵押、查封等情况；（4）标的房产不存在任何未决纠纷。四、税费及费用承担1.双方按照国家及地方相关政策规定，承担标的房产交易过程中产生的税费；2.甲方应向乙方提供办理标的房产过户手续所需的全部资料，并承担相关费用；3.乙方在办理标的房产过户手续时，应按照国家及地方相关政策规定，向税务机关缴纳相关税费。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，未在约定时间内交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价款的_____%；2.乙方违反本合同约定，未在约定时间内支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；3.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；2.如协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_______________________________乙方（买方）：_______________________________签订日期：_______________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.“第三方”是指在本合同签订、履行过程中，由甲乙双方共同指定的，为协助双方完成标的房产买卖交易而提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、金融机构等。2.第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。二、第三方责任限额1.第三方在履行合作协议过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过标的房产总价款的_____%。三、第三方责权利划分1.第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供相关资料和信息，协助其完成标的房产买卖交易。2.第三方有权根据市场行情和相关规定，对标的房产的价格进行评估。3.第三方有权根据合作协议，收取甲乙双方约定的服务费用。四、第三方介入的附加条款及说明1.甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，合同条款中的相关责任和义务不变，第三方不承担甲乙双方在合同中约定的责任和义务。（1）第三方在提供专业服务过程中，应恪守职业道德，公正、公平、客观地处理甲乙双方的事务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方不得泄露甲乙双方的交易信息，不得利用甲乙双方的交易信息谋取不正当利益。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系为合作协议关系，第三方不与标的房产买卖合同的任何一方直接产生法律关系。2.第三方在履行合作协议过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应由第三方自行承担。3.第三方在履行合作协议过程中，如需向甲乙双方以外的第三方承担责任，甲乙双方不承担连带责任。六、第三方介入的程序1.甲乙双方应在合同签订后____日内，共同选择第三方，并签订合作协议。2.第三方在签订合作协议后____日内，向甲乙双方提供相关服务。3.第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取相应措施。七、第三方介入的终止1.如甲乙双方在第三方介入期间，就标的房产买卖事宜达成一致意见，可终止第三方介入。2.如第三方在介入过程中，因自身原因无法继续履行合作协议，可提前通知甲乙双方，并终止合作协议。3.如甲乙双方或第三方在履行合作协议过程中发生争议，经协商无法解决，可终止合作协议。八、第三方介入的后续处理1.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理标的房产的过户手续。3.第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，承担各自的责任和义务。本部分修正条款作为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同（本合同）2.标的房产的土地使用权证复印件3.标的房产的房屋所有权证复印件4.标的房产的测绘报告5.标的房产的房屋质量保证书6.标的房产的配套设施清单7.标的房产的权属证明文件8.第三方合作协议9.付款凭证10.税费缴纳凭证11.交易税费计算明细表12.交易税费缴纳凭证13.交易手续费缴纳凭证14.交易合同备案证明15.交易过户证明16.其他双方认为需要提供的文件或资料附件详细要求和说明：1.所有附件应为原件或经甲乙双方认可的复印件，复印件需加盖公章或签字确认。2.所有附件应清晰、完整，不得涂改、伪造。3.附件内容应与合同相符，如有不一致之处，以合同为准。4.附件应由甲乙双方在合同签订前准备好，并在合同签订时一并提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付标的房产；b.乙方未按约定时间支付款项；c.任何一方未按约定履行合同约定的其他义务；d.第三方未按合作协议履行义务；e.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；f.任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：a.甲方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价款的_____%；b.乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；c.任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据实际情况，由违约方承担相应的赔偿责任；d.第三方未按合作协议履行义务，应根据合作协议的约定，由第三方承担相应的赔偿责任；e.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任；f.任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付标的房产，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为标的房产总价款的0.