2025年度网红美食街精装商铺租赁合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度网红美食街精装商铺租赁合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的网红美食街商铺，现愿将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁商铺信息1.商铺地址：_______2.商铺面积：_______平方米3.商铺用途：_______二、租赁期限1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金为_______元人民币。2.支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。四、押金及退还1.乙方需在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金_______元人民币。2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于_______日内退还押金。五、物业管理费及公共设施使用费1.物业管理费：每月_______元人民币。2.公共设施使用费：_______元人民币。3.乙方应按时缴纳物业管理费及公共设施使用费。六、租赁保证金1.乙方需在签订本合同之日起_______日内向甲方支付租赁保证金_______元人民币。2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于_______日内退还租赁保证金。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定提供租赁商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。（2）如甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金_______元人民币。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按约定支付租金、物业管理费及公共设施使用费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金_______元人民币。（2）如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金_______元人民币。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、评估方、维修方、装饰施工方等。二、第三方介入目的1.中介方：为促成本合同的签订，提供专业服务，协助双方进行沟通、协调。2.担保方：为保证乙方履行合同义务，提供担保服务。3.咨询方：为甲方或乙方提供专业意见，协助双方解决合同履行过程中的问题。5.维修方：负责商铺的日常维修和保养。6.装饰施工方：负责商铺的装修和施工。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在本合同履行过程中，因其故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的_______倍。2.担保方：担保方在本合同履行过程中，因其故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额的_______倍。3.咨询方、评估方、维修方、装饰施工方：在提供专业服务过程中，因其故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费的_______倍。四、第三方责权利划分1.中介方：（1）权利：有权要求甲方和乙方按照约定支付中介服务费。（2）义务：如实向甲方和乙方提供相关信息，协助双方进行沟通、协调。2.担保方：（1）权利：有权要求乙方按照约定支付担保费用。（2）义务：在本合同履行过程中，对乙方进行监督，确保其履行合同义务。3.咨询方、评估方、维修方、装饰施工方：（1）权利：有权要求甲方和乙方按照约定支付服务费用。（2）义务：按照约定提供专业服务，确保服务质量。五、第三方介入程序1.中介方：（1）甲方和乙方同意中介方介入本合同，签订中介服务协议。（2）中介方应在本合同签订之日起_______日内，协助双方完成租赁事宜。2.担保方：（1）甲方和乙方同意担保方介入本合同，签订担保协议。（2）担保方应在_______日内向乙方提供担保。3.咨询方、评估方、维修方、装饰施工方：（1）甲方和乙方同意相关方介入本合同，签订服务协议。（2）相关方应在_______日内完成相关工作。六、第三方介入费用1.中介方：中介服务费为_______元人民币。2.担保方：担保费用为_______元人民币。3.咨询方、评估方、维修方、装饰施工方：服务费用为_______元人民币。七、第三方介入变更1.甲方和乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方介入。2.任何一方需提前_______日通知对方，并书面确认调整事宜。八、本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同：详细记录租赁双方的权利义务，包括租赁期限、租金、押金、物业管理费等。2.商铺租赁保证金收据：作为乙方支付租赁保证金的凭证。3.商铺装修方案：如乙方进行装修，需提供装修方案，包括装修内容、时间、费用等。4.商铺装修验收报告：装修完成后，由甲方或第三方进行验收，并出具验收报告。5.商铺使用说明书：提供商铺的设施设备使用说明，确保乙方正确使用。6.商铺维修保养记录：记录商铺的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。7.商铺租赁费用缴纳凭证：乙方支付租金、物业管理费、公共设施使用费等的凭证。8.商铺租赁合同续签协议：如租赁期满后，双方续签租赁合同，需签订续签协议。9.第三方介入协议：涉及中介方、担保方、咨询方、评估方、维修方、装饰施工方等第三方介入时，需签订的协议。10.争议解决协议：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定提供租赁商铺，导致乙方无法正常使用；未按约定退还押金；未按约定履行物业管理责任。（2）乙方违约行为：未按约定支付租金、物业管理费、公共设施使用费；擅自改变商铺用途；损坏商铺设施设备，未及时修复。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定提供租赁商铺，应赔偿乙方因延迟造成的损失；甲方未按约定退还押金，应支付违约金；甲方未按约定履行物业管理责任，应承担相应责任。（2）乙方违约责任：乙方未按约定支付租金、物业管理费、公共设施使用费，应支付违约金；乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；乙方损坏商铺设施设备，未及时修复，应赔偿损失。示例说明：1.甲方违约：甲方未按约定在合同约定的日期提供