2025年度多功能仓库租赁及运营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度多功能仓库租赁及运营管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度多功能仓库租赁及运营管理合同甲方（出租方）：_甲方名称：______________________________甲方地址：______________________________甲方法定代表人：_______________________甲方联系电话：_________________________乙方（承租方）：_乙方名称：______________________________乙方地址：______________________________乙方法定代表人：_______________________乙方联系电话：_________________________第一条仓库租赁1.1乙方同意租赁甲方位于_____________________________的多功能仓库，租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。1.2乙方租赁仓库的用途为：_____________________________。1.3乙方租赁仓库的面积共计：_____________________________平方米。1.4租金支付方式：乙方应于每月的__日支付当月租金，租金总额为：人民币____元整。第二条仓库运营管理2.1甲方负责仓库的日常运营管理，包括但不限于：安全管理、环境卫生、设备维护等。2.2乙方应遵守甲方制定的仓库管理制度，并配合甲方进行仓库的运营管理。2.3甲方应保证仓库的消防设施、安全通道等符合国家相关标准。2.4甲方应对乙方在使用仓库过程中产生的废弃物进行分类处理。第三条仓库使用规则3.1乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变仓库的用途。3.2乙方不得在仓库内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。3.3乙方应妥善保管仓库内的物品，因乙方原因造成仓库设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.3乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________签订日期：____年__月__日第二部分附件1.仓库平面图2.仓库设施清单3.仓库管理制度第三部分合同补充条款（如有，由甲乙双方另行协商并签订补充协议）第二部分：第三方介入后的修正第七条第三方介入7.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行的个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、顾问方、维护服务方等。7.2第三方的介入应当以书面形式经甲乙双方确认，并明确第三方介入的具体内容、责任范围和权利义务。第八条第三方责任（1）第三方直接介入合同履行的，其责任和义务由第三方承担，甲方和乙方对第三方的不当行为不承担责任。（2）第三方作为顾问或顾问团队提供服务的，其建议或服务不构成甲方或乙方违约的直接原因，甲方和乙方仍需对合同的履行承担主要责任。8.2第三方在合同履行过程中造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失和责任程度确定。第九条第三方责任限额9.1第三方责任限额的确定：（1）若第三方介入涉及的风险可控，甲方和乙方可协商确定第三方责任限额。（2）若第三方介入涉及的风险较高，甲方和乙方应要求第三方提供相应的责任保险，责任限额以保险合同为准。9.2若第三方未提供责任保险，或保险金额不足以覆盖潜在损失，甲方和乙方有权要求第三方提供相应的担保，担保形式包括但不限于保证金、保证书等。第十条第三方权利10.1第三方在合同履行过程中的权利：（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和配合。（3）第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。第十一条第三方与其他各方的划分11.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方之间的关系如下：（1）甲方与乙方之间的关系不变，双方仍需按照本合同约定履行各自的义务。（2）第三方与甲方、乙方之间的关系基于本合同的约定，第三方不得直接与甲方或乙方进行任何交易或签订任何与本合同无关的协议。（3）第三方在履行合同过程中，如有需要与甲方或乙方进行沟通，应通过甲方或乙方指定的渠道进行。第十二条第三方变更与退出12.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。12.2第三方变更或退出后，不影响本合同的效力，甲乙双方仍需按照本合同约定履行各自的义务。12.3第三方变更或退出后，甲方和乙方应就新第三方与原第三方的责任、权利和义务进行协商，并签订补充协议。第十三条争议解决13.1第三方介入后，如甲方、乙方和第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他14.1本合同中关于第三方的规定，适用于所有第三方介入本合同的情形。14.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.仓库平面图：要求：详细标注仓库内各个功能区、通道、消防设施、安全出口等。说明：平面图是租赁双方了解仓库布局的重要依据，有助于乙方合理安排仓储作业。2.仓库设施清单：要求：列明仓库内的所有设施，包括但不限于货架、叉车、照明设备、通风设备等。3.仓库管理制度：要求：包括安全、消防、环境卫生、设备维护、货物出入库等管理制度。说明：管理制度是确保仓库正常运营的重要保障，乙方需严格遵守。4.第三方介入协议：要求：详细列出第三方介入的具体内容、责任范围、权利义务等。说明：第三方介入协议是明确第三方角色和责任的依据，需甲乙双方共同签订。5.租金支付凭证：要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证是双方履行合同义务的证明，有助于后续审计和争议解决。6.仓库使用记录：要求：记录仓库的使用情况，包括货物进出库时间、数量、种类等。说明：仓库使用记录有助于甲方了解仓库运营状况，便于进行管理和维护。7.仓库事故报告：要求：详细记录仓库发生的任何事故，包括事故原因、处理措施、责任认定等。说明：事故报告有助于分析事故原因，采取预防措施，降低事故发生率。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。示例：若乙方未按时支付3月份租金，则应向甲方支付__元滞纳金。2.擅自改变仓库用途：责任认定：乙方擅自改变仓库用途，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。示例：若乙方将仓库用于存放易燃易爆物品，导致火灾，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.损坏仓库设施：责任认定：乙方在使用过程中损坏仓库设施，应负责修复或赔偿。示例：若乙方在使用叉车过程中损坏货架，乙方应负责修复或赔偿货架损失。4.违反仓库管理制度：责任认定：乙方违反仓库管理制度，导致事故发生，乙方应承担相应责任。示例：若乙方未按照规定使用消防设施，导致火灾，乙方应承担火灾责任。5.未及时报告事故：