2025年度商品房购买担保贷款合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商品房购买担保贷款合同书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：联系电话：乙方（担保人）：住址：联系电话：甲方为购买位于__________（具体地址）的商品房，需向__________（银行名称）申请__________（贷款金额）的购房担保贷款。为保证甲方按时偿还贷款本息，乙方同意为甲方的贷款提供担保，双方经协商一致，特订立本合同。一、贷款金额及期限1.甲方向乙方申请的购房担保贷款金额为人民币______元整（大写：_______________________）。2.贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。二、还款方式1.甲方同意按月偿还贷款本息，每月还款金额为人民币______元整。2.还款日期为每月的______日，甲方应在此日期前将当月还款金额足额存入约定的还款账户。三、担保责任1.乙方保证在贷款期限内，若甲方因任何原因未能按时偿还贷款本息，乙方将立即承担相应的还款责任，确保贷款本息得到及时偿还。2.乙方在本合同约定的担保期间内，未经甲方同意，不得自行解除担保责任。四、违约责任1.若甲方未能按期偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，包括逾期利息、违约金等。2.若乙方违反本合同约定，擅自解除担保责任，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。五、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）签字（或盖章）：乙方（担保人）签字（或盖章）：年月日第二部分：附则一、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。二、本合同未尽事宜，以国家有关法律法规和政策为准。三、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。四、本合同签订后，双方不得擅自变更、转让或解除本合同。五、本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：附件一、购房合同复印件二、借款合同复印件三、担保合同复印件四、其他与本合同相关的文件复印件七、其他双方认为有必要附在本合同中的文件复印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.贷款中介机构：提供贷款咨询、申请服务及协助办理相关手续的机构。2.房地产中介机构：提供房屋买卖咨询、信息发布及协助办理房屋交易手续的机构。3.评估机构：对房屋价值进行评估的机构。4.房产保险公司：提供房产保险服务的机构。5.其他为履行本合同需要介入的第三方。二、第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于协助甲乙双方完成贷款申请、房屋交易、担保等相关事宜，确保本合同的顺利履行。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲方贷款总额的10%。2.第三方因违反国家法律法规、政策或本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。四、第三方责任划分1.第三方在履行本合同过程中，仅负责提供相关信息、协助办理手续等服务，不承担本合同约定的甲乙双方的责任。2.第三方提供的房屋信息、贷款信息等应真实、准确，如因第三方提供的信息错误导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方协助办理的手续，如因第三方原因导致手续不完整、不符合要求，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。五、第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。2.第三方有权根据国家法律法规和政策，对房屋交易、贷款申请等相关事宜提出建议。3.第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料。六、第三方义务1.第三方应严格按照本合同约定，协助甲乙双方完成贷款申请、房屋交易、担保等相关事宜。2.第三方应保证提供的信息真实、准确，不得故意隐瞒或虚假陈述。3.第三方应按照国家法律法规和政策，协助甲乙双方办理相关手续。七、第三方介入程序1.甲乙双方同意第三方介入本合同，应提前与第三方签订相关服务协议。2.第三方介入后，应向甲乙双方提供相应的服务，并及时通报办理进展情况。3.第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应立即通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方承担相应的违约责任。八、第三方退出1.第三方在介入本合同过程中，如发现甲乙双方有严重违约行为，有权单方面退出本合同。2.第三方退出本合同后，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方办理相关事宜。3.第三方退出本合同后，不再承担本合同约定的责任。九、争议解决1.第三方介入本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.第三方介入本合同过程中，如因第三方原因导致甲乙双方发生争议，应先由第三方负责解决；解决不成的，再按本合同约定的争议解决方式处理。十、其他约定1.本合同约定第三方介入后，不影响甲乙双方履行本合同约定的权利和义务。2.本合同约定第三方介入后，如甲乙双方另有约定的，从其约定。3.本合同约定第三方介入后，如遇国家法律法规和政策调整，甲乙双方应按照调整后的规定履行本合同。4.本合同约定第三方介入后，如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行的，甲乙双方可根据不可抗力因素的具体情况，协商解决或解除本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同复印件要求：购房合同应为双方签字盖章的正式文件，明确房屋买卖双方、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：购房合同是证明甲方购买房屋的法律文件，是本合同履行的重要依据。2.借款合同复印件要求：借款合同应为甲乙双方及银行签字盖章的正式文件，明确贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：借款合同是甲乙双方与银行之间的贷款协议，是本合同履行的重要依据。3.担保合同复印件要求：担保合同应为甲乙双方及担保人签字盖章的正式文件，明确担保金额、期限、担保责任、违约责任等条款。说明：担保合同是乙方为甲方提供担保的法律文件，是本合同履行的重要依据。4.第三方服务协议复印件要求：第三方服务协议应为甲乙双方与第三方签订的正式文件，明确第三方服务内容、费用、责任等条款。说明：第三方服务协议是明确第三方在合同履行过程中权利义务的文件。5.房屋产权证复印件要求：房屋产权证应为房屋所有权人的正式文件，证明房屋所有权。说明：房屋产权证是房屋所有权的法律凭证，是办理房屋交易、贷款等手续的必备文件。8.房屋评估报告复印件要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，明确房屋价值。说明：房屋评估报告是确定房屋价值的重要依据，用于贷款额度确定。9.房产保险单复印件要求：房产保险单应为房产保险的有效凭证，明确保险范围、保险金额等。说明：房产保险单是保障房屋及财产安全的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间偿还贷款本息。责任认定：甲方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：若甲方逾期偿还贷款，每日应支付贷款金额的万分之五作为逾期利息。2.违约行为：乙方未按约定履行担保责任。责任认定：乙方应立即履行担保责任，支付甲方应偿还的贷款本息及逾期利息。示例：若乙方未履行担保责任，应支付甲方逾期贷款金额的万分之五作为逾期利息。3.违约行为：第三方未按约定提供真实、准确的信息。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲方贷款总额的10%。示例：若第三方提供虚假房屋信息，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额的10%。4.违约行为：甲乙双方未按约定办理相关手续。责任认定：甲乙双方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲乙双方未按约定时间办理房屋过户手续，