2025年度惠州城市核心区二手住宅买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度惠州城市核心区二手住宅买卖合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方是位于惠州市核心区某住宅的合法产权人，拥有该住宅的完全产权，愿意将该住宅出售给乙方。2.乙方有意购买甲方的上述住宅。双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物及价格1.标的物：位于惠州市核心区某住宅，具体位置如下：地址：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米房屋户型：____________________房屋证号：____________________2.甲方同意将该住宅出售给乙方，成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。二、付款方式1.乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。3.乙方应在房屋交付前，向甲方支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。三、交付及验收1.甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，将上述住宅交付给乙方。2.乙方应在收到房屋后______个工作日内，对房屋进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格之日起______个工作日内，向甲方支付剩余房款。四、税费承担1.买卖双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，承担相应的税费。2.甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，向乙方提供办理过户手续所需的全部文件。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。2.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的_____%作为违约金。3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向惠州市人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、物业管理公司等。2.第三方参与本合同的目的，是为了协助甲乙双方完成合同的签订、履行和解除等过程。二、第三方介入方式1.中介机构：甲方或乙方可以委托中介机构参与本合同，中介机构负责提供房源信息、协助双方洽谈、促成合同签订等。2.评估机构：在交易过程中，双方可以委托评估机构对标的物进行评估，以确定成交价格。3.律师事务所：双方可以在合同签订前，委托律师事务所进行法律咨询，确保合同条款的合法性和有效性。4.会计师事务所：如需进行财务审计，双方可以委托会计师事务所进行审计。5.物业管理公司：在交付房屋前，物业管理公司可以协助进行物业交接。三、第三方的责权利1.责任：第三方在参与本合同过程中，应严格遵守国家法律法规和合同约定，对因自身原因导致的损失承担相应的赔偿责任。2.权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.义务：第三方应尽到勤勉、诚实、信用的义务，协助甲乙双方完成合同履行。四、第三方的责任限额1.中介机构：中介机构在参与本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额不超过中介服务费用的_____%。2.评估机构：评估机构在提供评估服务过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额不超过评估服务费用的_____%。3.律师事务所、会计师事务所：律师事务所和会计师事务所因自身过错导致的损失，其责任限额不超过咨询、审计服务费用的_____%。4.物业管理公司：物业管理公司在参与物业交接过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额不超过物业管理服务费用的_____%。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在参与本合同过程中，仅代表甲乙双方进行相关事务的处理，不承担甲乙双方之间的权利义务。2.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方之间的争议导致自身损失，有权向甲乙双方追偿。3.第三方在参与本合同过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、隐瞒等行为，应及时告知甲乙双方，并有权终止参与本合同。4.第三方在参与本合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。六、第三方介入后的额外条款及说明1.中介机构介入：如甲方或乙方委托中介机构参与本合同，中介机构应在合同签订前向甲乙双方提供中介服务协议，明确中介机构的权利义务。2.评估机构介入：甲乙双方应在合同签订前，委托评估机构对标的物进行评估，并约定评估费用及支付方式。3.律师事务所介入：甲乙双方应在合同签订前，委托律师事务所进行法律咨询，并约定咨询费用及支付方式。4.会计师事务所介入：如需进行财务审计，甲乙双方应在合同签订前，委托会计师事务所进行审计，并约定审计费用及支付方式。5.物业管理公司介入：甲乙双方应在合同签订前，与物业管理公司协商物业交接事宜，并约定物业管理服务费用及支付方式。七、合同变更及解除1.如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。2.如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。3.如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向惠州市人民法院提起诉讼。2.第三方在参与本合同过程中发生的争议，应参照本合同争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：证明甲方对该房屋拥有完全产权。2.房屋测绘报告：提供房屋的具体尺寸、结构等信息。3.房屋交易税费缴纳证明：证明甲乙双方已按照国家规定缴纳相关税费。5.乙方银行转账记录：证明乙方已按照合同约定支付房款。6.房屋交接清单：详细记录房屋交付时的物品、设施等情况。7.房屋维修基金缴纳凭证：证明甲方已缴纳房屋维修基金。8.房屋租赁合同（如有）：证明房屋在交易前是否存在租赁关系。9.评估报告（如有）：由评估机构出具的房屋评估报告。10.律师意见书（如有）：由律师事务所出具的法律意见书。11.会计师事务所审计报告（如有）：由会计师事务所出具的审计报告。12.物业管理公司交接确认单：证明物业管理公司已协助完成物业交接。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。b.甲方隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。c.甲方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付_____%的过户费用作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：a.乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的_____%作为违约金。b.乙方未按约定时间完成房屋验收，每逾期一日，应向甲方支付_____%的验收费用作为违约金。c.乙方擅自改变房屋结构或用途，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：a.中介机构未按约定提供房源信息或协助双方洽谈，每逾期一日，应向甲乙双方支付_____%的中介服务费用作为违约金。b.评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。c.律师事务所、会计师事务所、物业管理公司等第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，逾期5天，应向乙方支付房屋总价款的0.5%作为违约金。2.乙方未按约定时间支付房款，逾期10天，应向甲方支