2025年度购房租赁权转让合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购房租赁权转让合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：2.乙方愿意接受甲方的购房租赁权转让，并按照本合同约定支付转让费用及相关费用。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋的基本情况1.租赁房屋位于_______市_______区_______路_______号_______室，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。2.租赁房屋的产权证号为_______，房屋所有权人为甲方。3.租赁房屋的现状为_______（如：毛坯房、精装修等）。二、购房租赁权转让1.甲方同意将租赁房屋的购房租赁权转让给乙方，乙方同意接受甲方的转让。2.转让费用为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应在合同签订之日起_______个工作日内一次性支付给甲方。3.甲方应在收到乙方支付的全部转让费用后_______个工作日内，将租赁房屋的购房租赁权转让给乙方。三、转让费用的支付1.乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，将转让费用支付给甲方。2.甲方收到乙方支付的全部转让费用后，应在_______个工作日内将租赁房屋的购房租赁权转让给乙方。四、税费承担1.转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由_______方承担。2.甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续。五、租赁房屋的使用1.乙方在获得租赁房屋的购房租赁权后，有权按照租赁房屋的现状使用租赁房屋。2.乙方在使用租赁房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。六、合同解除1.任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。2.合同解除后，乙方应将租赁房屋退还给甲方，并承担由此产生的全部费用。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其参与本合同的目的在于协助甲乙双方完成购房租赁权转让事宜。二、第三方介入的必要性1.中介机构：在购房租赁权转让过程中，中介机构可能被甲乙双方聘请以提供信息匹配、合同起草、交易协调等服务。2.评估机构：在涉及较大金额的购房租赁权转让时，可能需要评估机构对租赁房屋的价值进行评估。3.律师事务所：在合同起草、审核、解释等方面，律师事务所可能被聘请提供专业法律意见。4.公证机构：在必要时，公证机构可能被聘请对合同签订、履行等环节进行公证。三、第三方责任限额1.第三方在执行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整），超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。（1）第三方提供服务的性质和内容；（2）第三方在提供服务过程中可能产生的风险；（3）第三方提供服务的时间、地点和方式。四、第三方责权利1.责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务；（2）第三方在执行职责过程中，应遵守国家法律法规及行业规范；（3）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同条款进行修改和完善；（3）第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的费用。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）甲方应向第三方提供真实、准确的租赁房屋信息；（2）甲方应协助第三方完成相关工作，如提供相关证明材料、办理手续等；（3）甲方应承担因第三方原因导致的损失。2.第三方与乙方的关系：（1）乙方应向第三方提供真实、准确的个人信息和购房意愿；（2）乙方应协助第三方完成相关工作，如提供相关证明材料、办理手续等；（3）乙方应承担因第三方原因导致的损失。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在执行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或诉讼方式解决。六、第三方介入的程序1.甲乙双方协商一致，决定聘请第三方参与购房租赁权转让事宜。2.甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任。3.第三方按照甲乙双方的要求，提供相应的服务。4.甲乙双方与第三方共同完成购房租赁权转让事宜。七、本合同与第三方服务协议的关系1.本合同是甲乙双方之间关于购房租赁权转让的基本约定。2.第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间关于服务内容、权利义务的补充协议。3.第三方服务协议的签订和履行，不影响本合同的效力。4.如第三方服务协议与本合同内容冲突，以本合同为准。八、其他1.本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决。2.本合同及第三方服务协议的修改，需经甲乙双方和第三方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋产权证复印件要求：提供租赁房屋的产权证复印件，内容应清晰可见，包括房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积、房屋结构等信息。说明：本附件用于证明甲方对租赁房屋拥有合法的所有权。2.附件二：租赁房屋现状照片要求：提供租赁房屋的现状照片，包括室内外环境、家具电器、装修情况等，照片应清晰、全面。说明：本附件用于证明租赁房屋的现状，作为合同附件之一。3.附件三：转让费用支付凭证要求：提供乙方支付转让费用的银行转账凭证或现金支付凭证，凭证内容应包括支付日期、支付金额、收款人等信息。说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定支付转让费用。4.附件四：税费缴纳凭证要求：提供转让过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税、个人所得税等，凭证内容应包括缴纳日期、缴纳金额、缴纳税务机关等信息。说明：本附件用于证明相关税费已按规定缴纳。5.附件五：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，协议内容应包括服务内容、费用、权利义务、责任限制等。说明：本附件用于明确第三方在购房租赁权转让过程中的职责和权利。6.附件六：合同履行过程中的相关文件要求：提供合同履行过程中产生的相关文件，如变更协议、补充协议、通知等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定将购房租赁权转让给乙方，或转让的购房租赁权存在瑕疵。（2）乙方未按合同约定支付转让费用。（3）第三方在提供服务过程中存在重大过失，导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：（1）甲方未按合同约定转让购房租赁权，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的_______%。（2）乙方未按合同约定支付转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为转让费用的_______%。（3）第三方在提供服务过程中存在重大过失，导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：（1）示例一：甲方未按合同约定将购房租赁权转让给乙方，乙方要求甲方支付违约金。经协商，双方达成一致，甲方支付乙方转让费用的10%作为违约金。（2）示例二：乙方未按合同约定支付转让费用，甲方要求乙方支付违约金。经协商，双方达成一致，乙