2025版广西商业地产租赁管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025版广西商业地产租赁管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物的基本情况1.1租赁物位于_______，具体地址为_______。1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，结构为_______。1.3租赁物的用途为_______。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租金为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。2.3租金支付方式：_______。三、租赁物的交付与验收3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将租赁物交付乙方使用。3.2乙方应在收到租赁物后_______日内对租赁物进行验收，并在验收合格后向甲方出具验收报告。四、租赁物的使用与维护4.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。4.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。4.3乙方在使用租赁物过程中，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。五、租赁物的维修与保养5.1租赁物在租赁期间，如因自然原因或乙方使用不当导致损坏，乙方应负责维修。5.2乙方在租赁期间，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责维修。六、租赁物的转让与转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给他人。6.2如乙方需转让或转租租赁物，应提前_______日书面通知甲方，并经甲方书面同意。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付_______元的违约金。（2）甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付_______元的违约金。（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义10.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修保养服务提供方、资产管理顾问等，在履行本合同过程中提供专业服务或参与合同履行的任何第三方机构或个人。10.2第三方责任10.2.1中介方责任中介方在本合同中负责协助甲乙双方完成租赁物的介绍、谈判、签订合同等事宜。中介方的责任如下：（1）中介方应确保所提供的信息真实、准确、完整，对虚假信息的赔偿责任，中介方承担全部责任。（2）中介方在协助甲乙双方签订本合同时，应遵守诚实信用的原则，不得误导甲乙任何一方。（3）中介方不承担因租赁物的交付、使用、维修、保养等方面的责任。10.2.2担保方责任担保方在本合同中负责对乙方的租赁支付能力提供担保。担保方的责任如下：（1）担保方应对乙方按时足额支付租金提供保证。（2）如乙方违约，担保方应立即履行担保义务，赔偿甲方因乙方违约而产生的损失。10.2.3监管方责任监管方在本合同中负责对租赁物的使用情况进行监督，确保租赁物符合相关法律法规的要求。监管方的责任如下：（1）监管方应对租赁物的使用情况进行定期检查，发现违反法律法规的行为，应及时向甲乙双方报告。（2）监管方不承担因租赁物本身质量问题或乙方使用不当导致的损失。10.2.4维修保养服务提供方责任维修保养服务提供方在本合同中负责提供租赁物的维修保养服务。维修保养服务提供方的责任如下：（1）维修保养服务提供方应根据租赁物的实际情况，制定合理的维修保养计划。（2）维修保养服务提供方应保证维修保养服务的质量，确保租赁物处于良好状态。10.2.5资产管理顾问责任资产管理顾问在本合同中负责提供租赁物的市场分析、资产增值等服务。资产管理顾问的责任如下：（1）资产管理顾问应根据市场需求，对租赁物进行合理定价。（2）资产管理顾问应定期向甲乙双方提供市场分析报告，提出改进建议。10.3第三方责任限额10.3.1除非本合同另有约定，第三方的责任限额为本合同租赁物租金总额的_______%。10.3.2若第三方在履行本合同过程中造成甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但不得超过前款规定的责任限额。10.4第三方权利（1）根据本合同约定，获得相应的报酬。（2）根据本合同约定，行使相关的监督管理权。（3）根据本合同约定，参与租赁物的管理和决策。10.5第三方与其他各方的划分说明10.5.1第三方与本合同甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的租赁关系，不承担甲乙双方租赁关系中的直接责任。10.5.2第三方在履行本合同过程中，仅受本合同的约束，不受甲乙双方之间其他合同的约束。10.5.3第三方在履行本合同过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益，如侵犯，第三方应承担相应的法律责任。10.5.4第三方在本合同中享有的权利和承担的责任，应与本合同的约定相一致。10.5.5本合同中的第三方，其权利义务由本合同明确约定，其他法律、法规另有规定的，从其规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述及照片要求：详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、设备等，并提供至少三张清晰的照片作为附件。2.租赁物权属证明文件要求：提供租赁物的产权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。3.租赁物装修合同及验收报告要求：如有装修行为，提供装修合同及装修后的验收报告。4.租赁物维修保养记录要求：提供租赁物自交付使用以来的维修保养记录。5.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录或其他有效凭证。6.第三方服务协议要求：如涉及第三方服务，提供第三方服务协议的原件或复印件。7.争议解决协议要求：如有争议解决协议，提供协议的原件或复印件。8.其他与本合同相关的文件要求：提供其他与本合同相关的文件，如租赁物使用规则、安全责任书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间交付租赁物：甲方应向乙方支付_______元的违约金。未经乙方同意擅自改变租赁物结构或用途：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。未按时维修租赁物：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间支付租金：乙方应向甲方支付_______元的违约金。擅自改变租赁物结构或用途：乙方应恢复原状，并承担相应的法律责任。损坏租赁物：乙方应负责维修或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定中介方提供虚假信息：中介方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。担保方未履行担保义务：担保方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。维修保养服务提供方未提供合格服务：维修保养服务提供方应承担维修或赔偿损失的责任。示例说明：甲方违约示例：甲方未能在合同约定的交付日期前将租赁物交付给乙方，导致乙方无法按