2025年度房地产项目股权代持合作合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目股权代持合作合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（股权代持方）：名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（实际出资方）：名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方愿意以其名义代为持有乙方在房地产项目中的股权；2.乙方愿意将其在房地产项目中的股权委托甲方代持；3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：第一条代持股权1.1乙方在房地产项目中的股权份额为：________________%，股权价值为：________________元。1.2甲方同意以乙方名义代持上述股权，并承担相应的权利和义务。第二条权利与义务2.1甲方权利：2.1.1享有乙方在房地产项目中的股权权益；2.1.2依法享有转让、抵押、赠与等股权处分权；2.1.3依法享有股权收益权。2.2甲方义务：2.2.1未经乙方同意，不得擅自转让、抵押、赠与股权；2.2.2依法履行股权代持义务，维护乙方的合法权益；2.2.3不得利用代持股权进行非法活动。2.3乙方权利：2.3.1享有甲方代持股权产生的收益；2.3.2依法监督甲方履行股权代持义务；2.3.3依法要求甲方转让、抵押、赠与股权。2.4乙方义务：2.4.1依法缴纳相关税费；2.4.2不得要求甲方违反法律法规转让、抵押、赠与股权；2.4.3不得因甲方代持股权而产生纠纷。第三条合作期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为____年。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金数额为本合同约定金额的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（股权代持方）：________________乙方（实际出资方）：________________签订日期：________________________________甲方（股权代持方）：名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（实际出资方）：名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________第二条合作项目7.1本合同所指的房地产项目为：________________项目，项目地点：________________。7.2甲方代持的股权仅限于上述项目，不得用于其他项目。第三条股权代持费用8.1甲方代持股权不收取任何费用。8.2如因代持股权产生的一切费用，由乙方承担。第四条股权变更9.1乙方在房地产项目中的股权份额发生变化时，应及时通知甲方。9.2甲方应在收到通知之日起____日内，办理股权变更手续。第五条股权收益分配10.1.1项目竣工并交付使用后，甲方应将乙方的股权收益分配给乙方；10.1.2分配比例按本合同第一条约定的股权份额确定；10.1.3分配方式为现金支付。10.2甲方应于每个财务年度结束后____日内，向乙方支付股权收益。第六条合同解除11.1任何一方违反本合同约定，致使本合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。11.2本合同解除后，双方应按照本合同约定办理股权返还、收益分配等事宜。第七条通知送达12.1.1邮寄：以挂号信方式邮寄至对方住所或指定地址；12.1.3面交：亲自或委托他人直接送达至对方住所或指定地址。12.2通知自送达对方之日起生效。第八条不可抗力13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决。13.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第九条合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（股权代持方）：________________乙方（实际出资方）：________________签订日期：________________________________甲方（股权代持方）：名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（实际出资方）：名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲方（股权代持方）和乙方（实际出资方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同过程中，因需要专业服务而邀请第三方介入；2.双方同意，为保障本合同的履行，经协商一致，邀请第三方提供相关服务；3.法律法规或政策要求必须引入第三方介入的情况。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务所涉及的直接责任，不包括因甲方或乙方违约行为导致的间接损失；2.第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方责任限额为本合同约定金额的____%，超过部分由甲方和乙方共同承担。四、第三方责权利1.第三方有权根据本合同约定，独立、客观、公正地履行其职责；2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；3.第三方有权根据实际情况，提出合理的服务费用和期限；4.第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间，应明确约定各自的权利、义务和责任；2.第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益；3.第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、第三方介入后的额外条款及说明1.第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同约定，继续履行各自的义务；3.第三方介入期间，如因第三方原因导致本合同无法履行，甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任；4.第三方介入期间，如因甲方或乙方违约行为导致本合同无法履行，第三方不承担责任；5.第三方介入结束后，甲方和乙方应根据实际情况，对第三方提供的服务进行评估，并支付相应的服务费用。七、第三方介入的具体情形及条款1.中介机构介入：7.1.1甲方或乙方在转让、抵押、赠与股权时，可邀请中介机构提供专业服务；7.1.2中介机构应根据甲方和乙方的需求，提供股权转让、抵押、赠与等相关服务；7.1.3中介机构的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在本合同中明确约定。2.评估机构介入：7.2.1甲方或乙方在股权收益分配前，可邀请评估机构对股权价值进行评估；7.2.2评估机构应根据法律法规和行业标准，对股权价值进行评估；7.2.3评估机构的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在本合同中明确约定。3.审计机构介入：7.3.1甲方或乙方在年度财务报告编制过程中，可邀请审计机构进行审计；7.3.2审计机构应根据法律法规和行业标准，对财务报告进行审计；7.3.3审计机构的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在本合同中明确约定。4.律师事务所介入：7.4.1甲方或乙方在合同签订、履行过程中，可邀请律师事务所提供法律服务；7.4.2律师事务所应根据甲方和乙方的需求，提供合同审查、法律咨询等服务；7.4.3律师事务所的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在本合同中明确约定。5.会计师事务所介入：7.5.1甲方或乙方在年度财务报告编制过程中，可邀请会计师事务所进行审计；7.5.2会计师事务所应根据法律法规和行业标准，对财务报告进行审计；7.5.3会计师事务所的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在本合同中明确约定。八、合同变更及解除1.本合同经双方协商一致，可对第三方介入后的相关条款进行变更；2.如因第三方介入导致本合同无法履行，甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任；3.第三方介入期间，如因甲方或乙方违约行为导致本合同无法履行，第三方不承担责任。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目立项批准文件详细要求：提供项目立项的正式文件，包括项目名称、建设地点、投资规模、资金来源等。说明：该文件证明项目合法合规，是股权代持合作的基础。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，包括土地使用权的性质、面积、期限等。说明：土地使用权证是房地产项目的基础，证明项目用地合法。3.房地产项目规划设计方案详细要求：提供规划设计方案的详细文本和图纸，包括建筑风格、户型、配套设施等。说明：规划设计方案是项目实施的重要依据，需确保方案与合同一致。4.项目资金筹措方案详细要求：提供资金筹措的具体方案，包括资金来源、资金用途、还款计划等。说明：资金筹措方案是项目顺利进行的重要保障。5.项目建设合同详细要求：提供项目建设合同的复印件，包括合同双方、建设内容、工程进度、质量要求等。说明：项目建设合同是项目建设的重要法律文件，需确保合同内容符合本合同约定。6.股权代持协议详细要求：提供股权代持协议的正式文件，包括股权代持方、实际出资方、股权比例等。说明：股权代持协议是本合同的核心内容，需确保协议内容与本合同一致。7.财务报表详细要求：提供项目财务报表的复印件，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：财务报表是反映项目财务状况的重要文件，需确保报表真实、准确。8.项目验收报告详细要求：提供项目验收报告的正式文件，包括验收时间、验收结果、存在问题等。说明：项目验收报告是项目竣工的标志，需确保项目质量符合要求。9.其他相关文件详细要求：提供与本合同相关的一切其他文件，如政府批文、合作协议、贷款合同等。说明：其他相关文件是确保本合同有效履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方或乙方未按约定时间提供相关文件或资料。责任认定标准：每逾期一日，应向对方支付____元的违约金。示例：甲方应在合同签订之日起____日内提供土地使用权证，逾期未提供，应向乙方支付____元的违约金。2.违约行为：甲方或乙方未按约定时间支付相关费用。责任认定标准：每逾期一日，应向对方支付____元的违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：乙方应在每个财务年度结束后____日内支付股权收益，逾期未支付，应向甲方支付____元的违约金，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：甲方或乙方擅自转让、抵押、赠与股权。责任认定标准：甲方或乙方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金数额为本合同约定金额的____%。示例：未经乙方同意，甲方擅自转让股权，应向乙方支付违约金，违约金数额为股权价值的____%。4.违约行为：第三方未按约定履行职责，造成甲方或乙方损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此造成的损失。示例：评估机构评估结果失实，造成乙方损失，评估机构应赔偿乙方损失。5.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任