2025年度科研实验室场地租赁合同（环境监测技术研发基地）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科研实验室场地租赁合同（环境监测技术研发基地）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：_______联系人：_______乙方（承租方）：地址：_______联系人：_______一、租赁标的1.1甲方同意将位于_______的科研实验室场地出租给乙方使用。1.2面积：_______平方米。1.3租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租赁费用及支付方式2.1租赁费用：每月_______元，共计_______个月。2.2乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。2.3乙方在租赁期限内如需提前终止租赁合同，应提前_______个月通知甲方，并支付相应的违约金。三、租赁用途及义务3.1乙方租赁场地仅用于环境监测技术研发，不得用于其他用途。3.2乙方应保证租赁场地的安全和正常使用，不得擅自改动场地结构、布局和设施。3.3乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。3.4乙方在租赁期间应负责场地内的设施维护和保养，确保设施正常运行。3.5乙方应保证租赁场地内的人员安全，不得擅自改变人员配置。四、场地使用费用4.1乙方在租赁期间，如需使用甲方提供的其他设施和服务，应按照甲方规定的收费标准支付费用。4.2乙方在租赁期间，如需对场地进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。五、违约责任5.1乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。5.2乙方违反租赁用途，擅自改变场地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.3乙方擅自改动场地结构、布局和设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的费用。5.4乙方违反国家法律法规，从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的概念8.1.1本合同中的“第三方”指任何非甲乙双方的独立实体，包括但不限于中介机构、咨询顾问、设施维护服务提供者、技术支持方、保险代理人、融资机构等。8.1.2第三方的介入应限于为履行本合同目的所必需的范围，且需事先经甲乙双方书面同意。8.2第三方介入的程序（a）甲乙双方认为第三方的介入有助于合同的有效履行；（b）根据法律规定或合同约定，需要第三方提供专业服务或技术支持。（a）第三方的名称、职责、服务内容和期限；（b）第三方的工作标准、质量要求和保密义务；（c）第三方费用的计算方式和支付责任；（d）第三方与其他各方（包括但不限于甲乙双方）的权利义务关系。8.3第三方的责任与权利8.3.1第三方的责任：（a）第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，确保其工作符合合同目的。（b）第三方对其在履行合同过程中所产生的一切法律后果承担责任。（c）第三方在介入本合同时，不得侵犯甲乙双方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。8.3.2第三方的权利：（a）第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。（b）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。（c）第三方有权要求甲乙双方就其履行合同的行为提供必要的协助和支持。8.4第三方的责任限额8.4.1第三方对本合同项下因自身过失导致的责任，其赔偿总额不得超过甲方实际损失的_______%。8.4.2如第三方因履行本合同而涉及第三方责任，甲乙双方应共同承担连带责任，但总责任限额不得超过甲方实际损失的_______%。8.4.3如第三方在履行本合同时发生不可抗力因素，导致其无法履行合同义务，甲乙双方应根据不可抗力因素的影响程度，部分或全部免除第三方的责任。8.5第三方的更换与终止8.5.1如甲乙双方认为第三方无法满足合同要求，可共同协商更换第三方。8.5.2如第三方因自身原因无法继续履行合同，应立即通知甲乙双方，并负责将工作交接给合格的第三方或由其自行完成剩余工作。8.5.3甲乙双方有权在任何时间终止与第三方的合作关系，但需提前_______个工作日书面通知第三方。8.6第三方的保密义务8.6.1第三方应遵守甲乙双方的保密协议，不得向任何第三方泄露与本合同相关的任何信息。8.6.2第三方的保密义务在本合同终止后仍继续有效，除非甲乙双方另有约定。8.7第三方与其他各方的责任划分8.7.1第三方与甲乙双方之间的关系应基于合同约定，第三方对甲乙双方不承担任何超出合同约定的责任。8.7.2第三方与其他第三方之间的关系由其自行协商解决，与甲乙双方无关。8.7.3第三方在履行合同过程中，如与其他第三方发生纠纷，甲乙双方不承担任何责任。8.8本部分内容为对本合同原条款的补充和修改，与本合同其他部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地现状说明：附件名称：《租赁场地现状说明》详细要求：该说明应详细描述租赁场地现有设施、设备状况、面积、结构等信息，并附上场地平面图。2.租赁场地使用规则：附件名称：《租赁场地使用规则》详细要求：本规则应明确租赁场地的使用规定、安全注意事项、环境卫生要求等。说明：本附件作为租赁场地的使用指南，供乙方遵守。3.租赁费用支付凭证：附件名称：《租赁费用支付凭证》详细要求：乙方支付租金的凭证，包括银行汇款单、转账记录等。说明：本附件作为乙方支付租金的证明，供甲乙双方核对。4.甲方提供的设施和服务清单：附件名称：《甲方提供的设施和服务清单》详细要求：列明甲方为乙方提供的设施和服务，包括但不限于水、电、网络、维护等。5.第三方服务协议：附件名称：《第三方服务协议》详细要求：如引入第三方，应附上第三方服务协议，详细说明第三方服务内容和责任。6.争议解决机制：附件名称：《争议解决机制》详细要求：明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。7.保密协议：附件名称：《保密协议》详细要求：明确甲乙双方及第三方在履行合同过程中的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金：违约责任：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金。示例说明：若乙方应在每月_______日前支付租金，但实际支付日期晚于约定日期_______天，则乙方应支付_______%的滞纳金。2.乙方擅自改变租赁用途：违约责任：乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。示例说明：若乙方将租赁场地用于非环境监测技术研发的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.甲方未按时提供设施和服务：违约责任：甲方未按时提供设施和服务的，应向乙方支付_______%的违约金。示例说明：若甲方未在约定时间内提供网络服务，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金。4.第三方违反保密协议：违约责任：第三方违反保密协议的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受