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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度抵债房产买卖与园林景观维护协议本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(卖方):_______乙方(买方):_______丙方(园林景观维护方):_______鉴于:2.乙方同意购买甲方上述抵债房产。3.甲方同意将抵债房产的园林景观维护权委托给丙方。4.乙方同意支付园林景观维护费用。根据上述事实,甲乙丙三方经友好协商,达成如下协议:一、抵债房产买卖1.甲方同意将抵债房产出售给乙方,乙方同意购买该房产。2.抵债房产的具体位置、面积、用途等详见附件一。3.甲方应于本合同签订之日起_______日内,将抵债房产的权属证明文件交付给乙方。4.乙方应于本合同签订之日起_______日内,向甲方支付购房款_______元(大写:_______元整)。5.甲方应于本合同签订之日起_______日内,协助乙方办理抵债房产的过户手续。6.乙方在办理过户手续期间,如因抵债房产权属问题产生纠纷,由甲方承担全部责任。二、园林景观维护1.甲方同意将抵债房产的园林景观维护权委托给丙方。2.丙方应于本合同签订之日起_______日内,对抵债房产的园林景观进行维护。(1)绿化面积:_______平方米;(2)绿化植物种类:_______;(3)绿化植物配置:_______;(4)绿化植物养护:_______。4.丙方应确保园林景观维护质量,如因维护不当导致绿化植物死亡或损坏,丙方应负责赔偿。5.乙方应于本合同签订之日起_______日内,向丙方支付园林景观维护费用_______元(大写:_______元整)。6.园林景观维护费用按年度支付,每年_______元。三、违约责任1.甲方未按本合同约定时间交付抵债房产权属证明文件的,应向乙方支付_______元违约金。2.甲方未按本合同约定时间协助乙方办理过户手续的,应向乙方支付_______元违约金。3.丙方未按本合同约定时间进行园林景观维护的,应向乙方支付_______元违约金。4.丙方未按本合同约定标准进行园林景观维护的,应向乙方支付_______元违约金。5.任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。四、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议,由甲乙丙三方协商解决。2.协商不成的,任何一方均可向抵债房产所在地的人民法院提起诉讼。五、其他1.本合同一式_______份,甲乙丙三方各执_______份,具有同等法律效力。2.本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):_______乙方(买方):_______丙方(园林景观维护方):_______签订日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义1.本协议中的“第三方”是指除甲方、乙方、丙方以外的,根据本协议约定参与或协助完成本协议相关事务的任何自然人、法人或其他组织。(1)中介机构:在甲方与乙方之间提供房产交易服务的机构。(2)评估机构:对抵债房产进行评估的机构。(3)律师事务所:提供法律咨询和代理服务的机构。(4)审计机构:对甲方的财务状况进行审计的机构。(5)园林景观设计公司:为丙方提供园林景观设计服务的公司。二、第三方责任限额1.甲方、乙方、丙方在引入第三方参与本协议相关事务时,应明确第三方的责任范围和责任限额。(1)第三方的专业能力及行业标准。(2)第三方在本协议中的具体职责。(3)甲方、乙方、丙方对第三方行为的合理预期。3.第三方的责任限额应在合作协议中明确约定,并作为本协议的附件。三、第三方权利和义务1.第三方的权利:(1)根据本协议约定,获得相应的报酬。(2)在履行职责过程中,享有必要的独立性。(3)对甲方、乙方、丙方提供的信息和资料保密。2.第三方的义务:(1)按照本协议约定,履行相应的职责。(2)确保其提供的服务符合行业标准。(3)对甲方、乙方、丙方的合法权益予以尊重和保护。(4)在履行职责过程中,及时向甲方、乙方、丙方报告有关情况。四、第三方介入程序1.甲方、乙方、丙方在引入第三方介入本协议相关事务时,应提前_______日书面通知对方。2.通知内容包括:(1)第三方的名称、类型及参与事务的具体内容。(2)第三方的主要职责和责任限额。(3)第三方介入对协议履行的影响及应对措施。3.甲方、乙方、丙方应在接到通知之日起_______日内,对第三方的介入表示同意或提出异议。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在履行职责过程中,应明确其与甲方、乙方、丙方之间的关系,避免产生责任纠纷。2.第三方与甲方、乙方、丙方之间的关系如下:(1)第三方与甲方:第三方应协助甲方完成抵债房产的出售。(2)第三方与乙方:第三方应协助乙方完成抵债房产的购买。(3)第三方与丙方:第三方应协助丙方完成园林景观维护工作。3.甲方、乙方、丙方应就第三方的介入事项达成一致意见,明确第三方的职责和权利义务。六、第三方介入后的合同调整1.甲方、乙方、丙方在第三方介入后,应根据实际情况对本协议进行必要的调整。2.调整内容包括:(1)明确第三方的职责和权利义务。(2)调整本协议相关条款,以适应第三方介入后的实际情况。(3)明确第三方介入对本协议履行的影响及应对措施。七、违约责任1.第三方未按本协议约定履行职责的,应承担相应的违约责任。2.甲方、乙方、丙方未按本协议约定配合第三方履行职责的,应承担相应的违约责任。3.任何一方违反本协议约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本协议履行过程中发生的争议,由甲乙丙三方协商解决。2.协商不成的,任何一方均可向抵债房产所在地的人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议附件一、附件二、附件三等与本协议具有同等法律效力。2.本协议自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):_______乙方(买方):_______丙方(园林景观维护方):_______签订日期:_______年_______月_______日第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:抵债房产详细信息要求:详细列出抵债房产的位置、面积、用途、产权状况、抵押权情况等。说明:本附件作为合同附件,用于明确抵债房产的基本情况。2.附件二:园林景观维护方案要求:包括园林景观的设计方案、维护计划、植物种类及配置、养护标准等。说明:本附件作为合同附件,用于明确丙方园林景观维护的具体内容和标准。3.附件三:第三方合作协议要求:详细列出第三方介入的具体事项、职责、权利义务、责任限额等。说明:本附件作为合同附件,用于明确第三方在本协议中的角色和责任。4.附件四:付款凭证要求:包括购房款支付凭证、园林景观维护费用支付凭证等。说明:本附件作为合同附件,用于证明合同履行过程中的付款情况。5.附件五:违约金支付凭证要求:包括违约金支付凭证等。说明:本附件作为合同附件,用于证明违约金支付情况。6.附件六:争议解决记录要求:记录争议发生的时间、原因、协商过程、解决方案等。说明:本附件作为合同附件,用于证明争议解决的过程和结果。7.附件七:其他相关文件要求:包括与本协议相关的其他文件,如产权证明、评估报告、审计报告等。说明:本附件作为合同附件,用于补充和证明合同履行过程中的相关事项。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按本合同约定时间交付抵债房产权属证明文件。甲方未按本合同约定时间协助乙方办理过户手续。丙方未按本合同约定时间进行园林景观维护。丙方未按本合同约定标准进行园林景观维护。任何一方违反本合同约定,给对方造成损失。2.责任认定标准:违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金。违约金的具体数额根据违约行为对守约方造成的实际损失确定。守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明:甲方未按合同约定时间交付抵债房产权属证明文件,导致乙方无法及时办理过户手续,甲方应向乙方支付___

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