村委会能否签租赁合同

村委会能否签租赁合同村委会能否签租赁合同篇一出租方：________________（以下简称甲方）承租人：________________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订并遵守本合同。一、土地面积和位置甲方自愿租赁位于________________________________土地定向从___________。二、土地使用和租赁形式1、土地用途为___________________。2、租赁形式：家庭租赁经营。三、土地租赁经营期限及租金交付该场所的租赁经营期限为________________年租金为人民币____________。四、双方的权利和义务（1）甲方的权利和义务1、监督土地的开发利用，确保按照合同约定的用途合理使用土地。2、按合同收取租金；在合同有效期内，甲方不得增加租金。3、确保乙方独立经营，不侵犯乙方的合法权益。（2）乙方的权利和义务1、按照合同约定的用途和期限，有权依法使用和经营租赁土地。2、根据合同享有租赁土地的收益权、房屋所有权和购房权。3、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方有权将租赁土地的全部或部分分包给第三方。五、合同的变更和解除1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或终止。本合同经甲乙双方协商一致并签署书面协议后，方可变更或解除。2、在本合同履行过程中，因不可抗力导致本合同难以履行的，本合同可以变更或解除，双方不承担任何责任。3、本合同履行期间，国家建设征用土地的，本土地租赁合同自行解除。甲方应按实际未履行的租赁期限返还乙方支付的租金。同时，甲方还应向乙方支付租赁土地上各种建筑设施的费用，并根据租赁经营年限和乙方开发利用的实际情况给予相应补偿。4、本合同期满，乙方有权继续租赁，双方应在本合同期满前三个月签订未来租赁合同。六、违约责任1、在本合同履行过程中，任何一方违反本合同均视为违约。违约方应在合同期满前按土地使用的实际投资总额和租赁金额的20%向对方支付违约金，并赔偿对方因违约造成的实际损失。2、因甲方原因导致转租合同无法履行，给转租承租人造成损失的，甲方应承担相应责任。七、本合同经双方签字后生效八、本合同未尽事宜，可由双方约定作为补充协议，与本合同具有同等法律效力。本合同签订于________________。出租人：（签名）________________承租人：（签名）__________________。村委会能否签租赁合同篇二出租方(以下简称甲方):_________________________________法定代表人(负责人):___________________________身份证号码:_____________________________________。承租人(以下简称乙方):_______________________法定代表人(负责人):___________________________身份证号码:_____________________________________。地址:___________________________甲乙双方为繁荣市场经济，共同发展，遵循平等、自愿、合法的原则，经协商一致，达成如下协议:一、地址:1.甲方愿意将位于韩城市西庄镇政府对面两栋楼东侧和南侧的剩余土地承包给南方人作为超市。总面积约平方米，出租给乙方使用。2.第一年至第五年的年租金为每亩土地3000元；第六年至第十年的年租金为每亩土地3500元；第十一年至第十五年，年租金为每亩土地4000元；第十六年至第二十年，每年每亩土地租金为4500元。3.租赁期限自_____________________________________4.付款方式:由于每五年价格相同，请每五年支付一次五年租金。二双方二双利和义务:1.甲方负责向住户供水供电，费用由乙方承担2.甲方保证乙方在租赁期内能够正常使用、装修和建设租赁土地。如发生相邻纠纷，甲方有义务协助调解。3.甲方有义务协助乙方办理工商、健康、税务证件，费用由乙方承担4.乙方应遵守法律法规，合法经营，不得将土地整体转租。5.乙方在经营期内招用员工时，同等条件下，优先招用该批村民。三其他协议:1.合同期满后，在同等条件下，乙方可优先续租。如不续租，应提前三个月书面通知甲方，并返还全部固定资产(包括水、电设施及其他建筑物等)。)在土地上连同土地一起无条件地交给甲方。2.如因政策等不可抗力导致合同无法履行，双方应协商终止合同。3.对于乙方的基础设施改造，甲方应减免乙方三个月的租金。四违约责任:如果乙方将土地用于非法经营或拖欠租金超过三个月，甲方有权解除合同，无条件收回土地及土地上的所有固定资产。5.本合同自双方签字之日起生效，一式四份，双方各执一份，西庄村委会、西庄镇政府留存一份备案。甲方盖章:_________________甲方签字:_________________甲方小组村民代表签字:_________________________签字日期:_______________