2025年度房屋产权抵押贷款合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋产权抵押贷款合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方因经营或消费需要，向乙方申请房屋产权抵押贷款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.乙方同意向甲方提供上述贷款。为明确双方的权利义务，经双方协商一致，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.本合同贷款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.本合同贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及支付方式1.本合同贷款利率按中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行，具体利率为____________________。2.甲方应于每月____________________日向乙方支付贷款本金及利息。三、抵押物1.甲方同意以其名下位于____________________的房屋作为抵押物。2.抵押房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。3.甲方应确保抵押房屋在贷款期间保持完好，不得擅自改变用途。四、抵押登记1.甲方应于本合同签订之日起____________________日内，办理抵押登记手续。2.抵押登记手续办理完毕后，甲方应将抵押登记证明文件交乙方保管。五、贷款发放及还款1.乙方应在抵押登记手续办理完毕后____________________日内，将贷款发放至甲方指定的账户。2.甲方应按照本合同约定按时足额还款。六、违约责任1.甲方未按本合同约定按时足额还款的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之____________________计算。2.甲方未按本合同约定办理抵押登记手续的，应承担相应的法律责任。3.乙方未按本合同约定发放贷款的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.房地产评估机构：负责对抵押房屋进行价值评估的机构。2.房地产经纪机构：负责协助甲方寻找合适的抵押房屋，或协助乙方寻找合适的借款人。3.法律服务机构：提供法律咨询、见证或代理服务的律师事务所或律师。4.保险机构：为抵押房屋提供保险保障的保险公司。5.其他为履行本合同提供必要服务的第三方。二、第三方介入方式（1）甲乙双方共同委托第三方机构或个人提供相关服务。（2）甲乙双方分别委托第三方机构或个人提供相关服务。（3）第三方机构或个人受甲乙双方共同委托或分别委托，直接参与合同履行。2.第三方介入方式应根据具体情况由甲乙双方协商确定。三、第三方的责任和权利1.第三方的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关职责，确保服务质量。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。（3）第三方在履行职责过程中，如违反国家法律法规或本合同约定的，应承担相应的法律责任。2.第三方的权利：（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。（2）第三方有权在履行职责过程中，获取必要的合同信息。（3）第三方有权在履行职责过程中，提出合理的建议和意见。四、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同贷款金额的____________________%。2.第三方责任限额可根据实际情况由甲乙双方协商确定。3.第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同生效的前提条件。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与其他各方的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间的关系为服务提供者与被服务者之间的关系。（2）第三方与抵押房屋所有权人之间的关系为无关方。（3）第三方与抵押权人之间的关系为无关方。2.第三方与其他各方的权利义务划分：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关职责，确保服务质量。（2）甲方、乙方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。（3）第三方不参与甲乙双方的权利义务履行，不承担任何直接责任。3.第三方与其他各方的争议解决：（1）第三方与其他各方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同中涉及第三方的内容，甲乙双方应按照本部分约定执行。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。3.本合同如有变更，应经甲乙双方及第三方书面同意，并签订补充协议。七、合同生效1.本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式____________________份，甲乙双方及第三方各执____________________份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________第三方：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明抵押房屋的产权归属。要求：文件须为原件，且在有效期内。说明：此文件用于证明抵押房屋的产权清晰，无权属纠纷。2.抵押房屋评估报告：由第三方房地产评估机构出具，评估抵押房屋的市场价值。要求：评估报告须为原件，评估日期须在本合同签订之日起三个月内。3.贷款申请表：由甲方填写，包括借款金额、还款方式、还款期限等信息。要求：表格内容真实、完整。说明：此表格用于记录甲方的贷款需求，作为贷款审批的依据。4.贷款合同：甲乙双方签订的正式贷款合同。要求：合同内容完整、条款明确。说明：此合同为本合同附件，具有同等法律效力。5.抵押登记证明文件：证明抵押登记手续已办理完毕。要求：文件须为原件。说明：此文件用于证明抵押登记手续的完成，确保抵押权的设立。6.贷款支付凭证：证明贷款已发放至甲方指定账户。要求：凭证须为原件。说明：此凭证用于证明贷款已发放，甲方可以据此进行还款。7.还款计划表：甲方制定的还款计划。要求：表格内容真实、完整。说明：此表格用于记录甲方的还款计划，确保按时还款。8.乙方委托书：乙方委托第三方机构或个人提供相关服务的文件。要求：文件须为原件。说明：此文件用于证明乙方已授权第三方机构或个人提供相关服务。9.第三方服务协议：第三方与甲乙双方签订的服务协议。要求：协议内容完整、条款明确。说明：此协议用于明确第三方在履行职责过程中的权利义务。10.其他相关文件：根据实际情况，可能需要提供的其他文件。说明：其他相关文件应根据具体情况由甲乙双方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按本合同约定按时足额还款。（2）甲方未按本合同约定办理抵押登记手续。（3）乙方未按本合同约定发放贷款。（4）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之____________________计算。如因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。示例：甲方应于每月1日偿还贷款，若甲方于2月1日仍未还款，则视为违约。（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为贷款总额的____