2025年度建筑工程保修合同范本住建部版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑工程保修合同范本住建部版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：____________________乙方（施工单位）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：____________________鉴于甲方需在_________________地点建设_________________工程，乙方同意承担该工程的施工任务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3工程内容：________________________1.4工程规模：________________________1.5工程预算：________________________1.6工程合同工期：____________________1.7工程质量等级：____________________第二条保修范围及期限（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）防水工程；（4）装饰装修工程；（5）安装工程；（6）其他附属设施。2.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：（1）地基基础工程、主体结构工程：设计使用年限；（2）防水工程：五年；（3）装饰装修工程：两年；（4）安装工程：一年；（5）其他附属设施：按国家有关法律法规执行。第三条保修责任3.1乙方应按照国家有关法律法规和设计文件的要求，对所承包的工程进行施工，确保工程质量达到约定标准。3.2保修期内，若出现保修范围内的问题，乙方应承担保修责任，及时进行维修，直至问题解决。3.3保修期内，因乙方施工质量问题导致的问题，乙方应负责无偿维修，直至问题解决。3.4保修期内，因不可抗力导致的问题，乙方不承担责任。3.5保修期内，因甲方使用不当或第三方原因导致的问题，乙方不承担责任。第四条保修费用的承担4.1保修期内，因乙方施工质量问题导致的问题，维修费用由乙方承担。4.2保修期内，因不可抗力导致的问题，维修费用由双方协商承担。4.3保修期内，因甲方使用不当或第三方原因导致的问题，维修费用由甲方承担。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。5.2争议解决期间，双方应继续履行本合同。第六条其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）签字（或盖章）：________________________乙方（施工单位）签字（或盖章）：________________________签订日期：________________________第二部分：工程概况及保修范围明细1.工程概况明细：（1）地基基础工程：________________________（2）主体结构工程：________________________（3）防水工程：________________________（4）装饰装修工程：________________________（5）安装工程：________________________（6）其他附属设施：________________________2.保修范围明细：（1）地基基础工程：________________________（2）主体结构工程：________________________（3）防水工程：________________________（4）装饰装修工程：________________________（5）安装工程：________________________（6）其他附属设施：________________________第三部分：保修责任及费用承担明细1.保修责任明细：（1）地基基础工程：________________________（2）主体结构工程：________________________（3）防水工程：________________________（4）装饰装修工程：________________________（5）安装工程：________________________（6）其他附属设施：________________________2.费用承担明细：（1）地基基础工程：________________________（2）主体结构工程：________________________（3）防水工程：________________________（4）装饰装修工程：________________________（5）安装工程：________________________（6）其他附属设施：________________________第二部分：第三方介入后的修正.1第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、设计单位、咨询公司、维修服务公司等。.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保工程质量、提高保修服务的效率和质量，以及解决保修过程中可能出现的争议。.3第三方介入范围（1）对工程质量进行监督检查；（2）对保修工作进行指导和监督；（3）对保修过程中的争议进行调解；（4）对保修服务的质量和效率进行评估；（5）对保修费用进行审核和结算。.4第三方责任限额.4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身过错导致的责任，其赔偿金额不超过合同总价的一定比例。.4.2第三方责任限额比例第三方责任限额比例为合同总价的__%。.4.3第三方责任限额计算第三方责任限额=合同总价×第三方责任限额比例.5第三方责权利.5.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同的要求，对工程质量、保修工作进行监督检查；（2）第三方有权对保修过程中的争议进行调解；（3）第三方有权对保修服务的质量和效率进行评估；（4）第三方有权对保修费用进行审核和结算。.5.2第三方义务（1）第三方应按照本合同的要求，对工程质量、保修工作进行监督检查；（2）第三方应公正、公平地处理保修过程中的争议；（3）第三方应确保其提供的评估、审核和结算等服务符合相关法律法规和行业标准；（4）第三方应保守合同双方的商业秘密。.6第三方与其他各方的划分说明.6.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供必要的工程资料和相关信息，以便第三方进行监督检查和保修服务；（2）甲方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的场地、设备和人员支持；（3）甲方应支付第三方提供的监督检查和保修服务的费用。.6.2第三方与乙方的划分（1）乙方应按照本合同的要求，完成工程质量，并对保修工作负责；（2）乙方应接受第三方的监督检查，并根据第三方的要求进行整改；（3）乙方应按照本合同的要求，向第三方提供必要的维修服务。.7第三方介入程序.7.1第三方介入申请（1）甲方或乙方可向第三方提出介入申请；（2）第三方应在收到申请后__个工作日内给予答复。.7.2第三方介入通知（1）第三方在决定介入后，应向甲乙双方发出介入通知；.7.3第三方介入实施（1）第三方在介入过程中，应严格遵守本合同和相关法律法规；（2）第三方应与甲乙双方保持沟通，及时报告介入进展情况。.8第三方介入终止.8.1第三方介入终止条件（1）保修工作完成；（2）争议解决；（3）合同约定其他终止条件。.8.2第三方介入终止程序（1）第三方在介入终止条件满足后，应向甲乙双方发出终止通知；（2）甲乙双方应在收到终止通知后__个工作日内确认终止。.9第三方介入费用.9.1第三方介入费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定承担。.9.2第三方介入费用结算第三方介入费用按实际发生金额结算，甲乙双方应在__个工作日内支付。.10本部分修正对本合同的影响本部分修正作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。本部分修正对本合同原有条款的解释和适用不产生任何影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程施工许可证复印件说明：提供工程施工许可证复印件，以证明工程合法施工。2.工程设计文件复印件说明：提供工程设计文件复印件，包括图纸、说明书等，以证明工程符合设计要求。3.工程质量检验报告说明：提供工程质量检验报告，包括地基基础、主体结构、防水、装饰装修、安装等检验结果，以证明工程质量合格。4.工程竣工验收报告说明：提供工程竣工验收报告，包括验收时间、验收单位、验收结论等，以证明工程已通过竣工验收。5.保修责任范围明细表说明：详细列出保修范围内的具体内容，包括地基基础、主体结构、防水、装饰装修、安装等，以便明确保修责任。6.第三方介入协议说明：当第三方介入时，提供第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。7.保修费用结算单说明：提供保修费用结算单，包括维修费用、检测费用、评估费用等，以证明保修费用的合理性。8.争议解决协议说明：当出现争议时，提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。9.合同履行情况记录说明：记录合同履行过程中的重要事项，包括施工进度、质量问题、维修情况等。10.其他相关文件说明：根据合同履行需要，提供其他相关文件，如会议纪要、函件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程责任认定标准：乙方应按照合同约定的工期完成工程，如未按时完成，则每逾期一日，应向甲方支付合同总价__%的违约金。示例说明：乙方应于2025年6月30日前完成工程，但实际完成时间为2025年8月15日，则乙方应向甲方支付合同总价__%的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定质量完成工程责任认定标准：乙方应保证工程质量符合国家有关标准和合同约定，如出现质量问题，乙方应承担修复责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：甲方发现乙方施工的防水工程存在渗漏问题，乙方应立即进行修复，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间和比例支付工程款，如未按时支付，则每逾期一日，应向乙方支付合同总价__%的违约金。示例说明：甲方应于2025年6月30日前支付第二期工程款，但实际支付时间为