住房托管合同标准文本

住房托管合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其自有住房委托乙方进行托管事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方将其位于__________市__________区__________路的住房（以下简称“该住房”）委托乙方进行托管。

1.2乙方同意接受甲方的委托，负责该住房的日常维护、租赁及物业管理等工作。

二、委托期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2委托期限届满前，如甲方需提前终止委托，应提前__________日书面通知乙方。

三、房屋交付

3.1甲方应在合同签订之日起__________日内将完好无损的该住房交付乙方。

3.2乙方在接收该住房时，应认真检查房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方。

四、租赁事项

4.1乙方有权对该住房进行租赁，租赁期限自乙方与承租人签订租赁合同之日起计算。

4.2乙方在租赁过程中，应遵守国家有关法律法规，确保租赁行为的合法性。

4.3乙方应负责对承租人的资格审查，确保承租人具备合法的租赁资格。

五、物业管理

5.1乙方应负责该住房的物业管理，包括但不限于缴纳物业费、维修基金等。

5.2乙方应协助甲方处理与物业管理相关的纠纷。

六、费用及支付

6.1乙方在租赁过程中产生的费用，包括但不限于维修费、物业管理费等，由乙方自行承担。

6.2甲方应按约定支付乙方委托费，支付方式为__________。

六、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定支付委托费的，应向乙方支付违约金__________元。

7.3乙方未按约定履行物业管理义务的，应向甲方支付违约金__________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.该住房的房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

代表人（签字）：______________

代表人（签字）：______________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为房屋所有权人，为保障其合法权益，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为其房屋托管服务执行方，并引入丙方（以下简称“丙方”）作为房屋托管服务监督及保障主体，经三方友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方将其位于__________市__________区__________路的住房（以下简称“该住房”）委托乙方进行托管，并引入丙方对托管过程进行监督和保障。

二、委托期限与生效

2.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2委托期限届满前，如甲方需提前终止委托，应提前__________日书面通知乙方及丙方。

三、房屋交付与接收

3.1甲方应在合同签订之日起__________日内将完好无损的该住房交付乙方。

3.2乙方在接收该住房时，应丙方在场的情况下认真检查房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方。

四、丙方责任与权利

4.1丙方负责监督乙方的托管服务，确保托管过程的合法性和合理性。

4.2丙方有权要求乙方定期提供托管服务的报告，并对乙方的工作进行评估。

4.3丙方有权在必要时介入托管事务，以确保甲方的权益不受侵害。

4.4丙方有权根据甲方的要求，对乙方的违约行为进行纠正。

五、乙方责任与权利

5.1乙方负责该住房的日常维护、租赁及物业管理等工作。

5.2乙方有权对承租人进行筛选，确保其符合租赁条件。

5.3乙方有权在符合甲方利益的前提下，对房屋进行必要的装修或改造。

六、租赁事项

6.1乙方有权对该住房进行租赁，租赁期限自乙方与承租人签订租赁合同之日起计算。

6.2乙方在租赁过程中，应遵守国家有关法律法规，确保租赁行为的合法性。

七、费用及支付

7.1乙方在租赁过程中产生的费用，包括但不限于维修费、物业管理费等，由乙方自行承担。

7.2甲方应按约定支付乙方委托费，支付方式为__________。

八、甲方的权益保障

8.1甲方享有对托管服务的全面监督权，包括但不限于对乙方的服务质量和丙方的监督工作进行审查。

8.2甲方享有对租赁收入的优先收益权，乙方应将租赁收入按约定比例支付给甲方。

8.3甲方享有对房屋的最终决策权，包括但不限于房屋的出售、转让或拆除。

九、违约责任

9.1乙方未按约定履行托管义务的，应向甲方支付违约金__________元。

9.2丙方未履行监督职责的，应向甲方支付违约金__________元。

9.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.该住房的房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方相关资质证明复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在增加对乙方托管服务的监督和保障，确保甲方的权益不受侵害，同时提升托管服务的透明度和服务质量。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，通过引入丙方作为监督主体，强化了对托管服务的控制，保障了自己的权益，同时也为丙方提供了服务机会，实现了合作共赢。甲方的主导地位有利于确保房屋资源的合理利用和保值增值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）作为专业的房地产服务机构，为甲方（以下简称“甲方”）提供房地产咨询服务，并引入丁方（以下简称“丁方”）作为项目监管及风险控制主体，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方同意接受甲方的委托，提供房地产咨询服务，包括市场调研、价格评估、交易代理等。

1.2丁方负责对乙方的服务过程进行监管，确保服务的专业性和合规性。

二、委托期限与生效

2.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2委托期限届满前，如甲方或乙方需提前终止委托，应提前__________日书面通知对方及丁方。

三、乙方权利与义务

3.1乙方有权根据市场情况调整服务方案，并有权决定服务费用及支付方式。

3.2乙方有义务在约定的时间内完成服务任务，并向甲方提供详细的服务报告。

3.3乙方有义务遵守国家相关法律法规，确保服务的合法性。

四、丁方责任与权利

4.1丁方有权对乙方的服务过程进行定期检查，确保服务质量和合规性。

4.2丁方有权要求乙方提供服务过程中的相关资料，以供审查。

4.3丁方有权在发现乙方服务不符合约定或存在风险时，要求乙方采取措施纠正。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权要求乙方提供房地产咨询服务，并有权对服务内容提出合理要求。

5.2甲方有义务按照约定支付服务费用，并有权对乙方的服务质量进行评价。

5.3甲方有义务配合乙方进行市场调研等工作。

六、费用及支付

6.1乙方根据服务内容向甲方收取服务费用，具体费用标准双方另行协商确定。

6.2服务费用支付方式为__________。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金__________元。

7.2如甲方提供虚假信息或故意干扰乙方服务，乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应责任。

7.3甲方在合同期间不得自行进行房地产交易，否则乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地产咨询服务协议

2.乙方营业执照复印件

3.丁方相关资质证明复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为专业的房地产服务机构，通过引入丁方作为监管主体，