2025年度合租住宅租赁房屋租赁合同履行保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租住宅租赁房屋租赁合同履行保障合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路的房屋一套，房屋产权清晰，现甲方愿意将上述房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：一、租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______单元_______室。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋结构：_______。1.4房屋装修情况：_______。1.5房屋权属证明：_______。二、租赁期限2.1租赁起始日期：_______年_______月_______日。2.2租赁终止日期：_______年_______月_______日。2.3租赁期限为_______年。三、租金及支付方式3.1租金：每月_______元，租金总额为_______元。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为_______。四、押金及退还4.1乙方应于签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在乙方搬离房屋并经甲方验收房屋无损坏、租赁物品齐全的情况下，将押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护5.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。5.2乙方在使用过程中，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方不得将房屋转租、转借或用于经营性活动。六、房屋维修责任6.1在租赁期间，房屋及附属设施的维修责任如下：（1）房屋主体结构、承重结构、公共设施的维修责任由甲方承担；（2）房屋内部设施、附属设施的维修责任由乙方承担；（3）因不可抗力导致房屋损坏的，双方按照法律规定处理。七、合同解除7.1租赁期满，本合同自动终止。7.2在租赁期间，有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：（1）甲方有出售、赠与、继承、法院判决等原因需要收回房屋的；（2）乙方有擅自改变房屋结构、用途等违反合同约定行为的；（3）乙方未按约定支付租金的；（4）因不可抗力导致房屋无法继续使用的。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、担保公司、物业服务企业、维修服务公司等。二、第三方介入的必要性（1）甲方或乙方需要通过第三方提供的服务来保障合同的履行；（2）因房屋租赁的特殊性质，需要第三方进行房屋的装修、维修、清洁等；（3）甲乙双方根据合同约定，同意第三方参与合同履行的相关环节。三、第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。四、第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：（1）中介机构：负责提供租赁信息、促成租赁合同的签订、协助办理租赁手续等。中介机构的责任限于其提供的服务范围内，对于房屋本身的质量、租赁期限、租金等责任由甲乙双方自行承担。（2）担保公司：负责为乙方提供租金担保或房屋维修担保。担保公司在担保范围内的责任，按照担保合同约定执行。（3）物业服务企业：负责房屋的日常物业管理，包括房屋的清洁、维修、安全等。物业服务企业的责任限于其提供的服务范围内，对于房屋本身的质量、租赁期限、租金等责任由甲乙双方自行承担。（4）维修服务公司：负责房屋的维修服务。维修服务公司的责任限于其提供的维修服务范围内，对于房屋本身的质量、租赁期限、租金等责任由甲乙双方自行承担。五、第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方在合同中明确需要第三方介入的环节和具体要求；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；（3）第三方按照合作协议或服务合同的要求，履行相关职责。六、第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。具体费用包括但不限于：（1）中介服务费；（2）担保费；（3）物业服务费；（4）维修服务费。七、第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方在合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入的协议或服务合同，应提前通知对方，并按照协议或服务合同的约定进行变更或解除。八、第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、第三方介入的保密义务9.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。十、第三方介入的其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可根据实际情况另行协商解决。10.2本合同附件中包含的第三方合作协议或服务合同，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权利。说明：此文件作为房屋租赁合同的附件，用于证明甲方对租赁房屋的合法出租权。2.房屋现状描述及照片要求：提供房屋现状描述及至少五张照片，包括房屋外观、内部结构、装修情况等。说明：此附件用于记录房屋的初始状态，作为后续房屋验收的依据。3.租赁物品清单要求：列出租赁房屋内所有附属物品的名称、数量、品牌等信息。说明：此清单作为附件，用于确认租赁物品的移交和归还情况。说明：此文件作为附件，用于核实乙方的身份信息。5.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证作为附件，用于证明租金的支付情况。6.押金收据要求：提供押金收据，证明乙方已支付押金。说明：此收据作为附件，用于证明押金的支付和退还情况。7.第三方合作协议或服务合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议或服务合同。说明：此合同作为附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：此协议作为附件，用于明确争议解决的具体程序和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付期限内支付租金，视为违约。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，则视为违约，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，私自拆改房屋结构，则视为违约，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.违约行为：甲方未按约定交付房屋责任认定标准：甲方未在约定的交付期限内交付房屋，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前交付房屋，则视为违约，甲方应承担违约责任，如支付违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行服务义务责任认定标准：第三方未按合