2025年度房地产开发工程总承包合同（含景观设计）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发工程总承包合同（含景观设计）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：_______乙方（承包单位）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方实施2025年度房地产开发工程总承包（含景观设计）项目达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程规模：_______4.工程类型：_______5.工程投资：_______6.工程工期：_______二、工程总承包内容1.乙方负责本工程的设计、施工、监理、验收等全过程总承包。2.乙方应按照国家有关法律法规和行业规范的要求，对工程进行合理设计、施工和监理。3.乙方应确保工程质量、安全、环保、进度等各项指标符合国家及地方相关规定。4.乙方应按照甲方要求，对工程进行景观设计，确保景观效果与整体工程相协调。三、合同价款及支付方式1.合同价款：_______2.支付方式：（1）合同签订后，甲方支付合同价款的_______%作为预付款；（2）工程进度款按月支付，每月支付合同价款的_______%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款的_______%作为竣工结算款；（4）质保金为合同价款的_______%，在质保期满后无质量问题，甲方无息退还。四、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、规范、标准进行施工，确保工程质量。2.工程验收分为分项验收和竣工验收两个阶段。（1）分项验收：在分项工程完成后，由甲方组织验收，乙方应积极配合。（2）竣工验收：在工程竣工后，由甲方组织验收，乙方应积极配合。3.工程质量不符合国家及地方相关法律法规、规范、标准要求的，乙方应负责返工、维修，直至达到要求。五、安全、环保及文明施工1.乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、规范、标准进行施工，确保施工现场安全、环保、文明。2.乙方应建立健全施工现场安全管理制度，加强施工现场安全管理，确保施工人员生命财产安全。3.乙方应采取有效措施，防止施工现场环境污染，确保符合国家及地方环保要求。六、违约责任1.甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付_______%的违约金。3.乙方在施工过程中，因自身原因造成工程质量、安全事故，应承担全部责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（建设单位）：_______乙方（承包单位）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何自然人和法人，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、金融机构、咨询机构、中介机构等。二、第三方介入原因1.甲乙双方根据本合同约定，在项目实施过程中，因特殊原因需要引入第三方。2.第三方介入旨在提高项目效率、保证工程质量、降低项目风险等。三、第三方责任划分1.第三方在介入项目过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，履行其合同义务。2.第三方的责任限于其在本合同中的具体职责范围，不得超出。3.第三方在介入项目过程中，因自身原因造成工程质量、安全事故，应承担全部责任。四、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额，根据其合同内容、业务范围及风险承受能力确定。2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方确认。3.第三方责任限额不得低于其合同价款的_______%。五、第三方权利义务（1）根据合同约定，获取相应的报酬；（2）在履行合同过程中，享有合法权益；（3）根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。（1）按照合同约定，按时、按质、按量完成工作任务；（2）遵守国家法律法规和行业规范，保证工程质量、安全、环保；（3）积极配合甲乙双方的工作，共同推进项目进展。六、第三方介入程序1.甲乙双方经协商一致，决定引入第三方。2.第三方应在合同签订前，向甲乙双方提交相关资质证明和业绩材料。3.甲乙双方对第三方资质和业绩进行审核，确认无误后，签订相关协议。4.第三方介入项目后，应按照合同约定，及时向甲乙双方汇报工作进展。七、第三方变更1.第三方在介入项目过程中，如需更换，应经甲乙双方同意。2.第三方更换后，新第三方应重新履行审核程序。八、第三方退出1.第三方在介入项目过程中，如需退出，应提前_______个工作日通知甲乙双方。2.第三方退出后，其未尽职责由原第三方承担。3.甲乙双方有权要求退出第三方承担相应的违约责任。九、第三方争议解决1.第三方在介入项目过程中，与甲乙双方发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同关于第三方介入的修正条款，作为合同的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（建设单位）：_______乙方（承包单位）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、投资分析、风险评估等内容。说明：本附件作为项目决策的重要依据，需由具备相关资质的机构出具。2.附件二：工程设计文件要求：包括总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等。说明：本附件为项目施工的重要依据，需符合国家及地方相关设计规范。3.附件三：施工组织设计要求：包括施工方案、进度计划、资源配置、质量保证措施等。说明：本附件为项目施工的重要依据，需确保施工过程中的质量和进度。4.附件四：施工合同要求：明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，包括工程量清单、工期、质量标准、验收标准等。说明：本附件为施工过程中的重要依据，需确保施工质量和进度。5.附件五：监理合同要求：明确监理单位的权利义务，包括监理范围、监理内容、监理方法、监理报告等。说明：本附件为监理过程中的重要依据，需确保工程质量、安全和进度。6.附件六：景观设计文件要求：包括景观规划图、植物配置图、景观小品设计图等。说明：本附件为景观设计的重要依据，需符合项目整体规划和审美要求。7.附件七：材料设备清单要求：详细列出项目所需材料、设备的名称、规格、数量、品牌等信息。说明：本附件为材料设备采购的重要依据，需确保材料设备的质量和供应。8.附件八：验收报告要求：包括工程验收记录、质量检验报告、安全评估报告等。说明：本附件为工程验收的重要依据，需确保工程质量和安全。9.附件九：合同履行情况报告要求：详细记录合同履行过程中的各项指标，包括进度、质量、安全等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定支付工程款；（2）乙方未按合同约定完成工程；（3）第三方未按合同约定履行职责；（4）违反国家法律法规和行业规范；（5）造成工程质量、安全事故。2.责任认定标准：（1）甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付_______%的违约金；（2）乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付_______%的违约金；（3）第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任；（4）违反国家法律法规和行业规范，应承担相应的法律责任；（5）造成工程质量、安全事故，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：（1）甲方未按合同约定支付工程款，导致乙方