2025年房屋买卖合同范本：二手房购买定金及交付细节

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年房屋买卖合同范本：二手房购买定金及交付细节本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______联系方式：_______乙方（买方）：_______联系方式：_______一、标的房屋基本情况1.标的房屋位于_______，房屋所有权证号：_______，建筑面积为_______平方米，用途为_______。2.标的房屋现状：_______（如：毛坯房、精装修等）。3.标的房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证在合同签订前，标的房屋不存在任何未清偿的债务。二、成交价格及付款方式1.本合同标的房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。3.乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。4.付款方式：_______（如：现金、银行转账等）。三、交付及过户1.甲方应于_______年_______月_______日前，将标的房屋交付给乙方。2.乙方在收到标的房屋后，应于_______个工作日内，向甲方支付剩余房款。3.甲方应在收到乙方支付的全部房款后_______个工作日内，配合乙方办理标的房屋的产权过户手续。4.产权过户费用由_______方承担。四、违约责任1.若甲方未按约定时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元整的违约金。2.若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元整的违约金。3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。二、第三方介入的目的1.中介机构：为甲乙双方提供信息、沟通和协调服务，协助双方完成交易。2.律师：提供法律咨询、起草合同、审核合同、参与谈判等法律服务。3.评估机构：对标的房屋进行评估，提供评估报告。4.测绘机构：对标的房屋进行测绘，提供测绘报告。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的_______倍。2.律师：律师在提供法律服务过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的_______倍。3.评估机构：评估机构在提供评估服务过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费用的_______倍。4.测绘机构：测绘机构在提供测绘服务过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过测绘服务费用的_______倍。四、第三方权利义务1.中介机构：（1）如实向甲乙双方提供标的房屋的相关信息。（2）协助甲乙双方进行交易谈判，促成交易。（3）在交易过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（4）在交易完成后，协助甲乙双方办理产权过户手续。2.律师：（1）为甲乙双方提供法律咨询，解答法律问题。（2）起草、审核、修改合同，确保合同合法、有效。（3）参与谈判，维护甲乙双方的合法权益。（4）在交易过程中，保守甲乙双方的商业秘密。3.评估机构：（1）对标的房屋进行实地考察，独立、客观、公正地进行评估。（2）提供评估报告，明确评估依据和评估结论。（3）在评估过程中，保守标的房屋的相关信息。4.测绘机构：（1）对标的房屋进行实地测绘，确保测绘数据的准确性。（2）提供测绘报告，明确测绘依据和测绘结论。（3）在测绘过程中，保守标的房屋的相关信息。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：（1）中介机构与甲方、乙方的权利义务关系由中介服务合同约定。（2）中介机构仅负责促成交易，不承担标的房屋的权属、质量、交易风险等责任。2.律师：（1）律师与甲方、乙方的权利义务关系由律师服务合同约定。（2）律师仅提供法律服务，不承担标的房屋的权属、质量、交易风险等责任。3.评估机构：（1）评估机构与甲方、乙方的权利义务关系由评估服务合同约定。（2）评估机构仅提供评估服务，不承担标的房屋的权属、质量、交易风险等责任。4.测绘机构：（1）测绘机构与甲方、乙方的权利义务关系由测绘服务合同约定。（2）测绘机构仅提供测绘服务，不承担标的房屋的权属、质量、交易风险等责任。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方在签订本合同前，可自行选择第三方介入。2.甲方、乙方与第三方签订相关服务合同。3.第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的约定。4.第三方在履行职责过程中，如发现标的房屋存在权属、质量、交易风险等问题，应及时通知甲方、乙方。5.甲方、乙方在收到第三方通知后，应积极配合处理相关问题。七、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋所有权证复印件，以证明甲方对该房屋拥有合法产权。2.房屋测绘报告：提供由测绘机构出具的房屋测绘报告，以证明房屋的面积、结构等信息。3.房屋评估报告：提供由评估机构出具的房屋评估报告，以证明房屋的市场价值。4.付款凭证：提供乙方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。5.房屋交接清单：由甲乙双方共同签署的房屋交接清单，详细列明房屋内的物品和设施情况。6.房屋维修保养记录：提供房屋维修保养的记录，以证明房屋的维护状况。7.交易税费缴纳凭证：提供甲乙双方已缴纳的交易税费凭证。8.第三方服务合同：提供中介机构、律师、评估机构、测绘机构等第三方提供的服务合同。9.合同补充协议：如有补充协议，提供补充协议的文本。10.其他相关文件：如甲方提供的房屋租赁合同、物业管理协议等。说明要求：所有附件均需为原件或经过公证的复印件，并由提供方盖章或签字确认。附件内容需真实、完整、清晰，不得有任何涂改、伪造或篡改。附件的提交时间应在合同签订后_______个工作日内完成。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时交付房屋：每延迟一日，应向乙方支付_______元整的违约金。（2）房屋权属存在纠纷：甲方应承担因房屋权属纠纷给乙方造成的全部损失。（3）房屋存在质量问题：甲方应负责修复房屋质量问题，并承担修复费用。（4）提供虚假信息：甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付房款：每延迟一日，应向甲方支付_______元整的违约金。（2）房屋交付后，故意拖延过户手续：乙方应承担因拖延过户手续给甲方造成的损失。（3）提供虚假信息：乙方应赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未履行中介义务：中介机构应承担相应的赔偿责任。（2）律师未提供满意的法律服务：律师应承担相应的赔偿责任。（3）评估机构提供的评估报告