2025年个人借贷房屋抵押合同模板（2篇）

2025年个人借贷房屋抵押合同模板根据双方的自愿原则与协商共识，为明确各自主权与义务，确保借贷双方的合法权益，特此订立以下合同条款：第一条：借款人____同意向出借人YYY借款，金额为人民币____元（大写：____元），用于购买房产，借款期限为____年，自资金发放日起算，到期应一次性偿还本金及利息。第二条：借款年利率为____%，采用____等额本息计算方式，计息期自____日起至到期日止。借款人须按约定时间向出借人支付利息。第三条：借款人须按期偿还本金及利息，如无法按期偿还，需提前与出借人协商，并承担相应违约责任。第四条：借款人须在借款目的不变的情况下，按期提供房屋作为抵押。出借人有权将该抵押权在相关登记机构进行登记。第五条：借款人应保持抵押房屋的完整与有效，不得为其他债务提供该房屋担保，未经许可不得改变房屋用途或处置抵押物。第六条：借款人有责任按合同约定，将抵押房屋的相关权利证明交由出借人的代表或代理人处理。第七条：未经出借人书面同意，借款人不得将本合同项下的任何权利或责任转让给第三方。第八条：借款人自借款发放日起应按期履行还款义务，出借人有权监督还款进度，并可要求提供相关还款证明。第九条：如借款人未按期偿还债务，出借人有权对抵押房屋采取强制执行措施，并要求借款人承担违约责任。第十条：对于本合同未涵盖的事项，双方可协商制定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：本合同由双方各持一份，自签署之日起生效。（以下无正文，仅留签署空白）借款人签字：出借人签字：日期：日期：2025年个人借贷房屋抵押合同模板（二）甲方（贷款人）：（姓名/公司名称）乙方（借款人）：（姓名/公司名称）鉴于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意以其房屋作为抵押物，双方经友好协商，依据相关法律法规，达成如下协议，并共同遵守：第一条合同基本信息1.1本合同项下的借款金额为____（大写：____），借款期限为____（自然日/工作日）。1.2双方约定的借款利率为____%，还款方式为____（等额本金/等额本息/其他）。第二条借款用途2.1乙方借款用途为____，甲方同意将此用途纳入本合同，并保留对乙方使用借款的监督权。2.2若乙方需变更借款用途，应提前以书面形式通知甲方，并经甲方书面同意后方可变更。第三条抵押物情况3.1乙方将其位于____（地址）的房屋作为本次借款的抵押物，该房屋的所有权归属于乙方。3.2抵押物的估值为____（大写：____），该估值由双方共同委托的具有资质的第三方房地产评估机构出具。第四条抵押权的设定与转让4.1乙方应按照相关法律法规的规定，配合甲方办理抵押登记手续，以确保甲方对抵押物享有优先受偿权。4.2乙方同意委托甲方办理抵押登记相关手续，并承担由此产生的全部费用。4.3甲方有权将其在本合同项下的全部或部分债权转让给第三方，乙方作为债务人，应继续履行本合同项下的义务，并同意配合甲方办理相关手续。第五条违约责任5.1若乙方未按约定用途使用借款，甲方有权要求乙方立即归还借款，并依据本合同约定的罚息标准计收违约金。5.2若乙方未办理抵押登记手续，视为乙方违约，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还已借款项。5.3若乙方擅自处分抵押物或使抵押物与第三人形成抵押关系，视为乙方违约，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还已借款项。第六条合同解除6.1借款期限届满时，乙方应在到期日前通过现金或银行转账方式将本金、利息及其他费用一次性偿还给甲方。6.2出现以下情形之一时，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即偿还全部借款本金及产生的利息和费用：（1）乙方违约；（2）乙方倒闭、破产；（3）乙方涉及巨额诉讼或承担巨额债务。第七条合同的变更与补充7.1本合同的任何变更与补充均需经双方书面协商一致，并以书面形式作为本合同的附件。7.2本合同的附件与正文具有同等法律效力。第八条争议解决8.1本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2如因本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应向____（仲裁委员会/法院）提起诉讼。第九条其他事项9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方均确认并承诺其签署和盖章的有效性。甲方（贷款人）：____