2025年度商业地产购房合同借款与租赁运营管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产购房合同借款与租赁运营管理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、标的物1.标的物位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.甲方同意购买上述标的物，乙方同意向甲方提供购房贷款。二、购房贷款1.甲方同意以_______万元人民币（大写：_______）的价格购买标的物。2.乙方同意向甲方提供购房贷款，贷款总额为_______万元人民币（大写：_______）。3.贷款利率为_______%，贷款期限为_______年。4.甲方应于_______年_______月_______日前支付首付款_______万元人民币（大写：_______），余款以贷款方式支付。5.甲方应按月偿还贷款本息，每月还款日为_______日。三、租赁运营管理1.乙方同意对标的物进行租赁运营管理。2.乙方负责标的物的租赁推广、招租、签约、租金收取、物业管理等工作。3.甲方应配合乙方进行租赁运营管理，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方进行合同签订等。4.租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.租金为每月_______元人民币（大写：_______），租金支付方式为_______。四、权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供购房贷款及租赁运营管理服务；（2）甲方应按照合同约定支付购房款及贷款本息；（3）甲方应配合乙方进行租赁运营管理；（4）甲方应遵守租赁合同约定，合理使用标的物。2.乙方权利义务：（1）乙方应按照合同约定提供购房贷款及租赁运营管理服务；（2）乙方应确保贷款资金的合法合规使用；（3）乙方应按照合同约定收取租金，并对租金进行管理；（4）乙方应按照租赁合同约定进行租赁运营管理。五、违约责任1.甲方未按时支付购房款及贷款本息的，应向乙方支付_______%的违约金；2.乙方未按时提供购房贷款及租赁运营管理服务的，应向甲方支付_______%的违约金；3.任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.若协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位、物业管理公司等。2.第三方参与本合同项下的活动，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。二、第三方介入情形1.在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应提前通知对方，并就第三方介入的具体事宜达成一致意见。（1）标的物的评估、鉴定、验收等需要专业机构提供服务的；（2）标的物的租赁运营管理需要第三方协助的；（3）合同履行过程中发生争议，需要第三方调解的；（4）法律法规或政策要求必须由第三方介入的。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其直接参与的活动范围，且不得超过其合作协议中约定的责任限额。2.如第三方在参与本合同项下的活动过程中造成甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.第三方的责任限额包括但不限于：（1）违约责任：第三方违反合作协议约定的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（2）侵权责任：第三方侵犯甲乙双方合法权益的，应承担侵权责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（3）合同解除责任：第三方导致合同解除的，应承担合同解除责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。四、第三方责权利划分1.第三方的权利：（1）根据合作协议，第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息；（2）第三方有权根据合作协议的要求，参与本合同项下的活动；（3）第三方有权要求甲乙双方履行合作协议约定的义务。2.第三方的义务：（1）第三方应按照合作协议的约定，履行其在本合同项下的职责；（2）第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方的关系：第三方应遵守合作协议的约定，向甲方提供相关服务，并承担相应的责任；（2）第三方与乙方的的关系：第三方应遵守合作协议的约定，向乙方提供相关服务，并承担相应的责任；（3）第三方与标的物的其他权利人（如共有权人）的关系：第三方应尊重标的物的其他权利人的合法权益，不得损害其利益。五、第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。2.变更协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。六、第三方介入后的合同解除1.第三方介入后，如出现本合同约定的解除情形，甲乙双方可协商一致解除合同。2.合同解除后，甲乙双方应按照本合同及变更协议的约定，处理相关事宜。3.第三方在本合同解除后的责任，按照本合同第四条的规定执行。七、其他1.本合同项下涉及第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行调整。2.本合同项下涉及第三方介入的条款，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。3.本合同项下涉及第三方介入的条款，甲乙双方应共同遵守，确保本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产销售合同：详细记载甲乙双方就标的物买卖达成的一致意见，包括但不限于标的物的名称、数量、价格、交付时间、支付方式等。2.贷款合同：详细记载甲乙双方就购房贷款事宜达成的一致意见，包括但不限于贷款金额、利率、期限、还款方式等。3.租赁合同：详细记载甲乙双方就标的物的租赁事宜达成的一致意见，包括但不限于租赁期限、租金、支付方式、使用范围等。4.产权证复印件：提供标的物的产权证复印件，以证明标的物的所有权。5.付款凭证：提供甲方支付首付款及贷款本息的凭证。6.物业管理协议：详细记载甲方与物业管理公司就物业管理事宜达成的一致意见。7.评估报告：由评估机构出具的标的物的评估报告。8.验收报告：由第三方验收机构出具的标的物验收报告。9.协议变更书：甲乙双方就合同内容进行变更时，签订的书面变更协议。10.解除合同协议：甲乙双方就合同解除事宜达成一致意见时，签订的书面协议。说明要求：1.所有附件均需为原件或复印件，复印件需加盖公章或签字确认。2.所有附件内容应与合同内容一致，如有不一致之处，以合同内容为准。3.附件内容应真实、准确、完整，不得有虚假陈述。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时支付购房款及贷款本息；未按时提供相关证明文件；未按时完成标的物的验收；未按时交付标的物；违反租赁合同约定，损害乙方利益。（2）乙方违约行为：未按时提供购房贷款；未按时提供租赁运营管理服务；未按时收取租金；未妥善保管标的物；违反租赁合同约定，损害甲方利益。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按时支付购房款及贷款本息的，应向乙方支付_______%的违约金；甲方未按时提供相关证明文件的，应向乙方支付_______%的违约金；甲方未按时完成标的物的验收的，应向乙方支付_______%的违约金；甲方未按时交付标的物的，应向乙方支付_______%的违约金；甲方违反租赁合同约定的，应根据租赁合同约定承担相应责任。（2）乙方违约责任：乙方未按时提供购房贷款的，应向甲方支付_______%的违约金；乙方未按时提供租赁运营管理服务的，应向甲方支付_______%的违约金；乙方未按时收取租金的，应向甲方支付_______%的违约金；乙方未妥善保管标的物的，应向甲方支付_______%的违约金；乙方违反租赁合同约定的，应根据租赁合同约定承担相应责任。示例说明：1.甲方未按时支付首付款，逾期10天，应向乙方支付首付款金额的_______%作为违约金。2.乙方未按时提供租赁运营管理服务，导致甲方利益受损