2025年度房地产租赁居间代理服务协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产租赁居间代理服务协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（居间代理方）：_______鉴于：2.乙方有意向租赁上述房屋，并愿意支付相应的租金。3.丙方愿意为甲乙双方提供房地产租赁居间代理服务。为明确甲乙丙三方在本次房地产租赁交易中的权利、义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本协议如下：一、租赁房屋的基本情况1.租赁房屋的地址：_______2.租赁房屋的面积：_______平方米3.租赁房屋的户型：_______4.租赁房屋的装修情况：_______5.租赁房屋的配套设施：_______二、租赁期限及租金1.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租金：每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金支付方式为_______。三、租赁保证金1.乙方需向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.租赁期满或乙方提前解除本合同，租赁保证金无息退还给乙方。四、租赁房屋的使用1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.乙方应爱护租赁房屋及附属设施，如因乙方原因造成租赁房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、维修责任1.租赁房屋的日常维修责任由乙方承担，包括但不限于水、电、煤气、暖气等设施的维修。2.租赁房屋的维修费用由乙方承担，甲方不承担任何维修责任。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付租赁房屋，应向乙方支付_______倍的违约金。（2）甲方隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付_______倍的违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（居间代理方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及定义1.第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成房地产租赁交易，经甲乙双方同意，参与合同履行的非甲乙双方的独立第三方。（1）房地产经纪机构：提供房地产租赁居间代理服务的专业机构。（2）律师事务所：提供法律咨询、见证等法律服务的专业机构。（3）评估机构：提供房屋价值评估服务的专业机构。（4）其他协助甲乙双方完成交易的第三方。二、第三方介入的职责1.第三方应遵守本合同约定，协助甲乙双方完成房地产租赁交易。2.第三方应提供真实、准确、完整的交易信息，不得隐瞒或提供虚假信息。3.第三方应协助甲乙双方办理相关手续，确保交易顺利进行。4.第三方应按照约定收取服务费用，不得擅自增加费用。三、第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便完成交易。2.第三方有权根据甲乙双方的需求，提供专业意见和建议。3.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。四、第三方的责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同服务费用总额的_______倍。3.若第三方因自身原因造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，甲乙双方自行承担。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方不得将本合同权利义务转让给他人。2.第三方在履行本合同过程中，应独立行使权利、履行义务，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。4.第三方在履行本合同过程中，如因甲乙双方原因造成损失的，甲乙双方应各自承担相应责任。六、第三方介入的具体条款1.丙方作为居间代理方，负责协助甲乙双方完成房地产租赁交易。2.丙方在签订本合同时，应向甲乙双方提供相关资质证明。3.丙方应在本合同约定的服务期限内，按照约定完成各项服务。4.丙方在服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施予以制止。5.丙方在服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。七、第三方介入的变更及终止1.若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知原第三方，并签订新的协议。2.若第三方因自身原因无法继续履行本合同，应提前_______日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。3.若第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应责任。八、本部分条款与第一部分条款的冲突若本部分条款与第一部分条款存在冲突，以本部分条款为准。九、本部分条款的效力本部分条款为本合同的重要组成部分，与第一部分条款具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（居间代理方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权利。2.房屋租赁合同：包括但不限于房屋租赁合同文本、租赁房屋的租赁用途、租赁期限、租金标准、押金数额等。3.房屋装修情况说明：包括但不限于房屋装修状况、装修材料、装修费用等。4.房屋配套设施清单：包括但不限于家具、家电、水电煤气等设施清单。5.甲方提供的其他相关文件：包括但不限于房屋的维修保养记录、物业管理规定等。7.丙方提供的居间代理服务资质证明：包括但不限于营业执照、房地产经纪人员资格证书等。8.交易款项支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。9.交易税费缴纳凭证：包括但不限于契税、印花税等。10.其他可能涉及到的文件：包括但不限于房屋验收报告、维修保养协议等。说明要求：1.所有附件均需原件或经甲乙双方认可的复印件。2.附件内容应真实、完整、清晰。3.附件应由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付租赁房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______倍的违约金。（2）隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。（3）未按约定提供房屋维修服务，每延迟一日，应向乙方支付_______倍的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付租金，每延迟一日，应向甲方支付_______倍的违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。（3）未按约定使用房屋，造成房屋损坏的，应承担赔偿责任。3.丙方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供居间代理服务，每延迟一日，应向甲乙双方支付_______倍的违约金。（2）泄露甲乙双方商业秘密，应承担赔偿责任。（3）未按约定收取服务费用，应退还多收的费用。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付租赁房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付_____