2025年度建筑消防设施维护保养合同

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2025年度建筑消防设施维护保养合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承接方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有__________（建筑名称、地址等），乙方具备建筑消防设施维护保养资质，双方经友好协商，达成如下协议：一、维护保养范围消防报警系统消防自动喷水灭火系统消防气体灭火系统消防泵房设备消防控制室设备消防疏散指示标志消防应急照明及疏散指示系统消防电源系统其他消防设施设备2.乙方负责上述消防设施的定期检查、维修、保养、更换零部件及系统调试等工作。二、维护保养内容1.定期检查：乙方每月对甲方建筑消防设施进行一次全面检查，每季度对重点部位和关键设备进行专项检查。2.维修保养：乙方根据检查结果，对需要维修保养的消防设施进行及时处理，确保设施处于良好状态。3.更换零部件：乙方负责更换消防设施损坏的零部件，确保零部件符合国家标准和甲方要求。4.系统调试：乙方对维修后的消防设施进行系统调试，确保设施正常运行。5.技术培训：乙方对甲方管理人员进行消防设施操作及维护保养培训。三、维护保养期限1.本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.合同期满后，如双方无异议，可自动续签。四、费用及支付方式1.乙方每月向甲方收取维护保养费用__________元，每月支付，甲方应在每月__________日前将费用支付至乙方指定账户。2.乙方在完成每月维护保养任务后，向甲方出具相应的服务记录和费用发票。3.如遇重大维修、更换零部件等额外费用，双方另行协商解决。五、双方责任1.甲方责任：提供必要的场地和条件，确保乙方进行维护保养工作。按时支付乙方维护保养费用。配合乙方进行技术培训和应急演练。2.乙方责任：按合同约定提供优质、高效的维护保养服务。确保消防设施处于良好状态，保障甲方人员生命财产安全。及时解决甲方提出的问题，提供必要的技术支持。六、违约责任1.甲方未按时支付维护保养费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。2.乙方未按时完成维护保养任务，应向甲方支付_____%的违约金。3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲方和乙方之外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于但不限于中介方、监理方、检测方、评估方等，他们可能因合同履行需要而介入本合同。二、第三方介入的目的第三方介入本合同的目的是为了确保合同的履行质量，提高工作效率，保障合同各方权益，以及可能涉及的专业评估、监督、检测等。三、第三方介入的方式1.第三方以中介方的身份介入，负责协调合同各方关系，确保合同顺利履行。2.第三方以监理方的身份介入，对乙方的工作进行监督和检查，确保工作质量符合合同要求。3.第三方以检测方的身份介入，对消防设施进行检测，确保其符合国家标准和甲方要求。4.第三方以评估方的身份介入，对消防设施的性能和安全性进行评估。四、第三方责任限额1.第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。2.第三方的责任限额包括但不限于因第三方过失导致的设施损坏、安全事故等。3.第三方的责任限额应在合同中明确列出，并作为合同的一部分。五、第三方责权利1.权利：第三方有权根据合同约定，对乙方的工作进行监督、检查、检测和评估。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以便履行其职责。2.义务：第三方应按照合同约定，公正、客观地履行其职责。第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.责任：第三方因自身过失导致合同目的不能实现或造成损失的，应承担相应的法律责任。六、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系不变，第三方介入不影响双方的基本合同关系。2.第三方在介入过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害双方的合同权益。3.第三方在介入过程中，应与甲方和乙方保持密切沟通，及时反馈工作进展和问题。4.第三方与甲方和乙方之间产生的费用，应由合同双方协商确定。七、第三方介入的具体条款1.第三方介入的具体条款应在合同中明确，包括介入方式、介入时间、介入范围等。2.第三方介入的具体条款应由合同双方和第三方共同商定，并在合同中签字或盖章确认。3.第三方介入的具体条款变更，需经合同双方和第三方协商一致，并书面通知对方。八、第三方介入的终止1.第三方介入的终止条件应在合同中明确。2.第三方介入终止后，合同双方应继续履行合同约定的义务。九、争议解决1.第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防设施清单详细要求：列出甲方建筑内所有消防设施的型号、数量、安装位置等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方维护保养的范围和责任。2.附件二：维护保养计划详细要求：包括年度维护保养计划、月度维护保养计划、日常检查计划等。说明：本附件用于指导乙方进行日常维护保养工作，确保消防设施正常运行。3.附件三：消防设施操作手册详细要求：包括消防设施的操作流程、注意事项、应急处理措施等。说明：本附件用于培训甲方管理人员和乙方工作人员，提高消防设施的使用和维护水平。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的方式、目的、权限、责任等。说明：本附件用于规范第三方介入行为，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：费用明细表详细要求：列出维护保养费用构成、支付方式、支付时间等。说明：本附件用于明确费用支付细节，避免双方产生争议。6.附件六：违约责任认定标准详细要求：列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件用于规范违约行为的处理，保障合同双方的权益。7.附件七：合同变更记录详细要求：记录合同履行过程中发生的变更事项及双方协商结果。说明：本附件用于确保合同变更的合法性和有效性。8.附件八：争议解决记录详细要求：记录合同履行过程中发生的争议及解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成维护保养任务。乙方未按合同要求提供合格的零部件和设备。乙方未按时提供维护保养报告和费用发票。甲方未按时支付维护保养费用。第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：乙方未按时完成维护保养任务，每延误一天，应向甲方支付_____%的违约金。乙方未按合同要求提供合格的零部件和设备，导致设施损坏，乙方应承担全部责任。乙方未按时提供维护保养报告和费用发票，每延误一天，应向甲方支付_____%的违约金。甲方未按时支付维护保养费用，每延误一天，应向乙方支付_____%的滞纳金。第三方未按照合同约定履行职责，导致设施损坏或安全事故，第三方应承担相应责任。示例说