2025年度购房居间服务合同范本（含法律咨询）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购房居间服务合同范本（含法律咨询）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：______市______区______街道______小区______号楼______单元______室甲方（卖方）：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______联系电话：_______鉴于：乙方愿意购买上述标的房屋；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将标的房屋出售给乙方及有关事宜达成如下协议：第一条标的房屋基本情况1.1标的房屋位于______市______区______街道______小区______号楼______单元______室，建筑面积为_______平方米，户型为_______，产权性质为_______。1.2标的房屋的产权清晰，无任何权属争议。第二条购房价格及付款方式2.1本合同标的房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2付款方式：（1）乙方于签订本合同当日向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为签订本合同的担保；（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条交付及过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前将标的房屋交付乙方使用。3.2甲方应于_______年_______月_______日前配合乙方办理标的房屋的产权过户手续。3.3乙方应于收到标的房屋后_______日内，向甲方支付剩余款项。第四条履约责任4.1甲方保证标的房屋的产权清晰，无任何权属争议，如因标的房屋产权问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同的约定支付购房款。4.3甲方应按照本合同的约定交付标的房屋。4.4双方应按照本合同的约定办理标的房屋的产权过户手续。第五条违约责任5.1甲方未能按照本合同的约定交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日，自本合同约定的交付之日起计算，直至标的房屋交付之日止。5.2乙方未能按照本合同的约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日，自本合同约定的付款之日起计算，直至款项付清之日止。5.3若因甲方原因导致标的房屋无法办理产权过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为_______元，自本合同约定的过户之日起计算，直至过户手续办理完毕之日止。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条合同解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2在本合同有效期内，任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行的，另一方有权解除本合同。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、法律咨询、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方在本合同中的角色和责任应根据其提供的服务内容具体约定。二、第三方介入条款2.1在本合同履行过程中，甲乙双方可邀请第三方介入，协助完成交易或提供相关服务。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的角色、服务内容、费用、责任等事项达成一致，并在本合同中予以明确。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任，限于其提供服务的范围内，对因第三方原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同标的房屋成交价格的_______%，具体数额由甲乙双方与第三方协商确定。四、第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。4.2第三方有权在甲乙双方授权的范围内，代表甲乙双方进行相关事宜的协商和决策。五、第三方义务5.1第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得提供虚假信息或误导性陈述。5.2第三方应严格按照甲乙双方的要求，履行其在本合同中的义务，确保交易顺利进行。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同中的角色独立于甲乙双方，其与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系。6.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应按照本合同约定以及双方与第三方签订的协议执行。6.3第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的服务范围，对甲乙双方之间的其他权利义务关系不承担任何责任。七、第三方变更及退出7.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如第三方因故退出，甲乙双方应协商确定替代第三方，并重新签订相关协议。7.2第三方退出后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行合同义务，直至合同目的实现。八、法律咨询8.1甲乙双方可邀请第三方提供法律咨询服务，协助解决合同履行过程中产生的法律问题。九、争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。10.2本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的原件或复印件，确保文件真实有效。2.附件二：标的房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的标的房屋买卖合同的副本，确保合同内容完整、清晰。3.附件三：房屋买卖合同补充协议要求：如有补充协议，提供补充协议的副本，确保协议内容与原合同一致。4.附件四：房屋评估报告要求：提供房屋评估机构的评估报告，确保评估结果客观、公正。5.附件五：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘机构的测绘报告，确保房屋面积准确无误。6.附件六：房屋权属变更登记申请书要求：提供甲乙双方共同签署的房屋权属变更登记申请书，确保申请内容完整、准确。8.附件八：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，确保协议内容完整、明确。9.附件九：第三方服务费用支付凭证要求：提供第三方服务费用的支付凭证，确保支付金额与协议一致。10.附件十：法律咨询意见书要求：提供法律咨询机构出具的法律咨询意见书，确保意见书内容专业、权威。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付标的房屋；（2）甲方未按约定办理标的房屋产权过户手续；（3）乙方未按约定时间支付购房款；（4）乙方未按约定时间接收标的房屋；（5）第三方未按约定提供中介、法律咨询等服务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日，自本合同约定的交付之日起计算，直至标的房屋交付之日止。（2）甲方未按约定办理标的房屋产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为_______元，自本合同约定的过户之日起计算，直至过户手续办理完毕之日止。（3）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日，自本合同约定的付款之日起计算，直至款项付清之日止。（4）乙方未按约定时间接收标的房屋，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日，自本合同约定的接收之日起计算，直至接收完毕之日止。（5）第三方未按约定提供中介、法律咨询等服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为_______元，自本合同约定的服务之日起计算，直至服务完毕之日止。示例说明：（1）若甲方未按约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方