2025年度工业地产经营场所长期租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工业地产经营场所长期租赁协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________第一条租赁标的1.1租赁场所位于____________________________，具体面积______平方米，土地性质为______。1.2租赁场所的用途为____________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁场所的租金为每月______元，共计______元。3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方有权根据市场行情和物价变动等因素，在租赁期限届满前______个月向乙方提出调整租金，经双方协商一致，可签订补充协议。第四条保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金______元。4.2保证金在租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。第五条交付与验收5.1甲方应在租赁期限开始前______日内，将租赁场所交付乙方使用。5.2乙方在接收租赁场所时，应按照甲方提供的清单进行验收，如有不符，应在______日内书面通知甲方，甲方应在______日内予以处理。第六条使用与维护6.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁场所，不得擅自改变租赁场所的结构和用途。6.2乙方应保持租赁场所的清洁卫生，定期进行维修保养，确保租赁场所的正常使用。6.3乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁场所的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。7.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。7.3甲方未按时交付租赁场所的，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、监管机构、法律顾问等。1.2第三方介入本合同的目的包括但不限于提供中介服务、担保服务、监督管理服务、法律咨询服务等。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围限于本合同约定的相关事项，包括但不限于：（1）租赁场所的评估、定价和交易促成；（2）租赁合同的起草、审核和签署；（3）租赁期间的监督管理和争议调解；（4）租赁期满后的合同解除和租赁场所的返还；（5）租赁场所的维护、修缮和资产保全；（6）其他经甲乙双方同意的事项。第三条第三方的责任3.1第三方在本合同项下的责任应限于其介入范围内，并应当以书面形式明确其责任范围和责任限额。3.2第三方的责任限额应在本合同中明确规定，包括但不限于：（1）第三方因故意或重大过失导致的损失，责任限额为人民币______万元；（2）第三方因一般过失导致的损失，责任限额为人民币______万元；（3）第三方因不可抗力导致的损失，不承担赔偿责任。3.3第三方在介入本合同过程中，如违反法律法规或本合同约定，应承担相应的法律责任。第四条第三方的权利4.1第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业的中介、咨询、监督等服务；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和文件；（3）在甲乙双方同意的情况下，参与租赁场所的评估、定价和交易；（4）在甲乙双方同意的情况下，对租赁场所进行监督管理；（5）在甲乙双方同意的情况下，参与租赁期满后的合同解除和租赁场所的返还；（6）其他经甲乙双方同意的权利。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方在本合同中的地位是独立的，不代替甲乙任何一方行使权利或履行义务。5.2第三方与甲乙双方的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方对甲乙双方的直接债务或债权不承担责任。5.3第三方在介入本合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙任何一方的利益。第六条第三方的更换6.1如第三方在介入本合同过程中，因故无法继续履行其职责，应提前______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后更换。6.2第三方的更换不影响本合同的有效性，新第三方应立即承担原第三方在本合同中的权利和义务。第七条第三方的保密义务7.1第三方在本合同项下获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密和其他保密信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方的费用8.1第三方的服务费用由甲乙双方按照约定支付。8.2第三方的服务费用应在合同签订时一次性支付，或按约定分期支付。8.3第三方的服务费用不包括因第三方自身原因导致的额外支出。第九条第三方的责任免除9.1因不可抗力导致第三方无法履行本合同约定的义务，第三方不承担违约责任。9.2因甲乙双方的过错导致第三方无法履行本合同约定的义务，第三方不承担违约责任。第十条第三方的通知义务10.1第三方在介入本合同过程中，应向甲乙双方及时通报有关租赁场所的信息和本合同执行情况。10.2第三方未履行通知义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第十一条本合同的效力11.1本合同中关于第三方介入的条款，是甲乙双方协商一致的结果，对本合同具有约束力。11.2本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。第十二条本合同的解释本合同中关于第三方介入的条款，由甲乙双方共同解释，如有争议，应通过协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场所产权证明文件要求：提供租赁场所的产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等，以证明甲方对租赁场所的合法所有权。2.租赁场所现状描述报告要求：由第三方评估机构出具，详细描述租赁场所的现状，包括建筑结构、设施设备、使用情况等。3.租赁合同附件要求：包括租赁合同的具体条款、补充协议、变更协议等，以及双方约定的其他附件。4.保证金收据要求：提供乙方支付保证金的收据，以证明乙方已履行支付保证金的义务。5.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录或其他支付凭证，以证明乙方已按时支付租金。6.租赁场所使用说明要求：由甲方提供，详细说明租赁场所的使用规则、维护保养要求等。7.租赁场所维修保养记录要求：记录租赁场所的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。8.租赁场所变更记录要求：记录租赁场所的任何变更情况，包括结构改动、用途变更等。9.第三方评估报告要求：如涉及第三方介入，提供第三方评估机构的评估报告，包括评估依据、评估结果等。10.争议解决文件要求：记录双方在合同履行过程中发生的争议，以及争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付日期为每月10日，则乙方需支付5日的违约金。2.违约行为：甲方未按时交付租赁场所责任认定标准：甲方未按合同约定的时间交付租赁场所，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。示例说明：若甲方应于2025年1月1日前交付租赁场所，但实际交付日期为2025年1月5日，则甲方需支付4日的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁场所用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁场所的用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方将租赁场所由原约定的工业用途改为商业用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.违约行为：乙方损坏租赁场所责任认定标准：乙方在使用过程中，因故意或重大过失损坏租赁场所，应承担修复或赔偿的责任。示例说明：若乙方在使用过程中，因操作不当导致租赁场所设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方在介入本合同过程中，违反法律法规或本合同约定，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在提供评估服务时，故意提供虚假信息，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。合同主体方签署部分：甲方（出租方）：____________________________