2025年度购房合同备案及产权登记服务协议

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2025年度购房合同备案及产权登记服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（购房人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（服务方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________鉴于甲方拟购买位于____________________的房产，乙方同意为甲方提供购房合同备案及产权登记服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.乙方为甲方提供购房合同备案服务，包括但不限于：（1）协助甲方与开发商签订购房合同；（2）协助甲方办理购房合同备案手续；（3）协助甲方办理房产交易手续；（4）协助甲方办理房产抵押登记手续（如有需要）。2.乙方为甲方提供产权登记服务，包括但不限于：（1）协助甲方办理房产产权证；（2）协助甲方办理房产产权证变更手续；（3）协助甲方办理房产产权证注销手续；（4）提供与产权登记相关的法律咨询。二、服务期限1.本协议服务期限为自签订之日起至甲方购房合同备案及产权登记手续办理完毕之日止。2.如因特殊情况导致服务期限延长，双方应协商一致，签订补充协议。三、服务费用1.乙方服务费用为人民币____________________元整（大写：____________________）。2.服务费用支付方式：甲方应在签订本协议后____个工作日内支付乙方人民币____________________元整，剩余人民币____________________元整于服务结束后____个工作日内支付。四、双方权利义务1.甲方权利：（1）要求乙方按照本协议约定提供购房合同备案及产权登记服务；（2）有权要求乙方提供与产权登记相关的法律咨询；（3）有权要求乙方在服务过程中提供必要的协助。2.甲方义务：（1）按约定支付乙方服务费用；（2）配合乙方办理购房合同备案及产权登记手续；（3）提供真实、准确的个人信息。3.乙方权利：（1）按约定收取服务费用；（2）在甲方提供的信息真实、准确的前提下，乙方有权根据法律规定办理相关手续。4.乙方义务：（1）按照本协议约定为甲方提供购房合同备案及产权登记服务；（2）保证服务质量，确保办理手续的合法性和有效性；（3）保守甲方隐私，不得泄露甲方个人信息。五、违约责任1.如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的____%。2.如乙方未按约定提供购房合同备案及产权登记服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用。3.如因乙方原因导致甲方无法办理购房合同备案及产权登记手续，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（购房人）签字（或盖章）：____________________乙方（服务方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.购房合同2.相关法律法规文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等，其参与本协议事项的办理或提供相关服务。二、第三方介入条件1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.第三方介入的目的是为了提高服务质量、加快办理进度或满足特定需求。三、第三方责任限额1.第三方在履行本协议过程中因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过乙方因第三方介入所增加的费用。2.乙方因第三方介入导致的损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。四、第三方责任划分1.第三方在本协议项下提供的服务，其责任由第三方自行承担，甲方有权直接向第三方追偿。2.如第三方在履行本协议过程中违反法律法规或违反其与甲方签订的补充协议，导致甲方损失的，乙方应承担相应的连带赔偿责任。五、第三方权利1.第三方有权要求甲方提供办理相关手续所需的文件、资料和证明。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或建议。六、第三方义务1.第三方应按照甲乙双方的要求，在规定的时间内完成相关工作。2.第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并承担相应的法律责任。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。七、第三方变更1.如第三方需要更换或更换部分人员，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。2.第三方更换后，其权利义务由更换后的第三方继续承担。八、第三方介入费用1.第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲方承担。2.第三方介入费用应在服务完成后，由甲方支付给乙方，乙方再支付给第三方。九、第三方介入争议解决1.第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、第三方介入协议的终止1.如甲乙双方或第三方认为有必要终止第三方介入协议，应提前通知对方，并书面确认。2.第三方介入协议终止后，甲乙双方应继续履行本协议约定的义务。十一、补充条款1.本协议项下涉及的第三方介入事项，甲乙双方应根据实际情况另行签订补充协议。2.补充协议与本协议具有同等法律效力。十二、其他1.本协议的签订、履行、变更、解除及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。2.本协议未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同详细要求：购房合同应包含甲乙双方的基本信息、房产信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：购房合同是本协议的重要组成部分，是办理备案及产权登记的基础文件。3.房产证复印件详细要求：如甲方已拥有该房产的房产证，需提供房产证复印件。说明：房产证复印件用于核实房产所有权，便于办理产权登记。4.银行账户信息详细要求：甲乙双方的银行账户信息，用于支付房款和费用。说明：银行账户信息是支付房款和费用的必要条件。5.购房合同备案申请表详细要求：按照当地房管部门要求填写的备案申请表。说明：备案申请表是办理备案手续的必备文件。6.产权登记申请表详细要求：按照当地房管部门要求填写的产权登记申请表。说明：产权登记申请表是办理产权登记的必备文件。7.相关税费缴纳凭证详细要求：购房过程中产生的相关税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证是办理备案及产权登记的必要文件。8.法律法规文件详细要求：与购房合同备案及产权登记相关的法律法规文件。说明：法律法规文件是办理备案及产权登记的法律依据。9.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：第三方介入协议是明确第三方责任和义务的文件。10.其他相关文件详细要求：根据具体情况可能需要的其他相关文件。说明：其他相关文件根据实际情况可能包括但不限于土地证、规划许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付购房款或服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按中国人民银行同期贷款利率计算。示例：甲方逾期支付购房款一个月，应支付乙方人民币____元整的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成购房合同备案或产权登记手续。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按甲方因此遭受的实际损失计算。示例：乙方未按时完成备案手续，导致甲方无法按时入住，应赔偿甲方人民币____元整的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按时完成其承担的服务工作。责任认定：第三方应向甲方支付违约金，违约金按第三方与甲方签订的补充协议约定计算。