2025年度文化地产物业费构成与文化保护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化地产物业费构成与文化保护合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业所有权人）：_______乙方（物业服务企业）：_______鉴于甲方拥有位于_______的文化地产项目，为保障该项目的正常运营和维护，甲方同意委托乙方提供物业服务，双方经友好协商，就2025年度文化地产物业费的构成与文化保护事宜达成如下协议：一、物业范围及服务内容1.1物业范围：本合同所指物业范围为甲方拥有的位于_______的文化地产项目，包括但不限于建筑物、附属设施、绿化区域等。1.2服务内容：（1）建筑物维护：负责物业建筑的日常维修、保养、清洁、绿化等工作；（2）公共区域管理：负责物业公共区域的清洁、绿化、安全等工作；（3）设施设备维护：负责物业内各类设施设备的日常维护、保养、维修等工作；（4）安全保障：负责物业内安全防范、消防、门禁等工作；（5）文化活动组织：负责组织、策划、实施各类文化活动，弘扬文化传统；（6）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。二、物业费构成2.1物业费总额：2025年度物业费总额为人民币_______元。2.2物业费构成：（1）建筑物维护费：人民币_______元；（2）公共区域管理费：人民币_______元；（3）设施设备维护费：人民币_______元；（4）安全保障费：人民币_______元；（5）文化活动组织费：人民币_______元；（6）其他服务费：人民币_______元。三、文化保护3.1乙方在提供物业服务过程中，应严格遵守国家相关法律法规，切实履行文化保护责任。3.2乙方应定期对物业内的文物、古迹、历史建筑等进行巡查、维护，确保其安全、完整。3.3乙方应积极参与文化保护活动，加强与相关部门的沟通与合作，共同推动文化保护事业的发展。四、合同期限及费用支付4.1本合同期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2甲方应于每月_______日前将当月物业费支付至乙方指定账户。五、违约责任5.1甲方未按时支付物业费的，应向乙方支付_______%的滞纳金。5.2乙方未按合同约定履行服务义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业所有权人）：_______乙方（物业服务企业）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方、保险公司等。8.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方或任何一方根据合同约定或实际情况，邀请或委托第三方参与合同相关事宜。8.2第三方责任8.2.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对因其行为导致的任何损失或损害承担相应的法律责任。8.2.2第三方责任限额（1）第三方在提供中介、咨询、监理、施工等服务时，因自身原因造成甲方或乙方的损失，第三方应承担不超过其服务费用20%的责任限额。（2）第三方在提供保险服务时，根据保险合同约定，对甲方或乙方的损失承担相应的保险责任。（3）如第三方责任超出上述责任限额，甲乙双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）根据合同约定，获得必要的资料、信息和支持；（3）根据合同约定，参与合同履行过程中的相关决策。8.4第三方与其他各方的划分说明8.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务提供与接受的关系，第三方应独立承担因提供服务而产生的法律责任。8.4.2第三方在履行合同过程中，应服从甲乙双方的管理和监督，不得损害甲乙双方的合法权益。8.4.3第三方与甲乙双方应签订书面服务协议，明确双方的权利义务，服务协议作为本合同的附件。8.5第三方介入程序8.5.1甲乙双方根据本合同约定，需要第三方介入时，应提前_______个工作日书面通知对方。8.5.2甲方或乙方与第三方签订服务协议后，应及时将服务协议副本送交对方，以便对方了解第三方介入的相关事宜。8.5.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同目标的实现。8.6第三方变更8.6.1如因特殊原因需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。8.6.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方签订的服务协议自动失效，新第三方应与甲乙双方签订新的服务协议。8.7本合同中涉及第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。8.8本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商补充。8.9本部分修正条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业范围及服务内容明细表详细要求：详细列明物业范围、建筑物、附属设施、绿化区域等的具体内容，以及乙方提供的服务项目及标准。说明：本附件为合同附件，用于明确物业范围和服务内容，作为合同履行的重要依据。2.附件二：物业费构成明细表详细要求：详细列明物业费的各项构成，包括建筑物维护费、公共区域管理费、设施设备维护费、安全保障费、文化活动组织费等。说明：本附件为合同附件，用于明确物业费的构成，确保甲乙双方对物业费有清晰的认识。3.附件三：文化保护措施及实施计划详细要求：详细列明甲方文化地产项目的文化保护措施，包括文物、古迹、历史建筑的保护措施，以及文化活动的实施计划。说明：本附件为合同附件，用于明确文化保护的具体措施和实施计划，确保文化保护工作的顺利进行。4.附件四：第三方服务协议详细要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务费用、权利义务、责任限额等。说明：本附件为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜，确保第三方服务的质量和效果。5.附件五：违约行为及责任认定标准详细要求：详细列明合同履行过程中可能出现的违约行为，以及相应的责任认定标准。说明：本附件为合同附件，用于明确违约行为的认定和责任承担，确保合同的有效履行。6.附件六：合同履行过程中的沟通及协调机制详细要求：详细列明甲乙双方在合同履行过程中的沟通方式、协调机制以及争议解决途径。说明：本附件为合同附件，用于明确甲乙双方在合同履行过程中的沟通和协调机制，确保合同目标的实现。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付物业费；（2）乙方未按合同约定提供物业服务；（3）第三方未按服务协议履行义务；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付物业费的，应向乙方支付_______%的滞纳金；（2）乙方未按合同约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失；（3）第三方未按服务协议履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失；（4）任何一方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按时支付物业费，乙方有权要求甲方支付_______%的滞纳金，并有权暂停部分或全