2025年度居民房屋出租合同（含租赁合同附件保管）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度居民房屋出租合同（含租赁合同附件保管）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、合同当事人信息甲方（出租方）：姓名/名称：_______住所地：_______乙方（承租方）：姓名/名称：_______住所地：_______二、房屋信息房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋装修：_______三、租赁期限租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。四、租金及支付方式租金：_______元/月支付方式：_______五、押金及退还押金：_______元退还条件：_______六、房屋使用及维修责任1.乙方有权在租赁期限内合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。2.甲方保证房屋的合法合规，房屋及附属设施设备符合国家规定。3.乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。4.房屋及附属设施设备的维修责任如下：（1）房屋主体结构、基础、外墙、屋顶等大修责任由甲方承担；（2）房屋内部设施、设备、附属设施等小修责任由乙方承担；（3）因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、物业管理及费用1.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行物业管理。2.物业管理费用：_______元/月。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向乙方支付_______元违约金；（2）未按时退还押金，应向乙方支付_______元违约金；（3）违反合同约定，擅自改变房屋结构、用途，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：（1）未按时支付租金，应向甲方支付_______元违约金；（2）擅自改变房屋结构、用途，应承担相应的法律责任；（3）损坏房屋及附属设施设备，应负责修复或赔偿。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为房屋出租、租赁事务提供专业服务或协助的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、房屋租赁平台、法律顾问、保险机构等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在房屋出租、租赁过程中，可聘请第三方提供专业服务，包括但不限于房源信息发布、租赁咨询、合同签订、房屋交付等。2.甲方或乙方在合同履行过程中，因特殊原因需要第三方提供协助，如房屋维修、物业管理等。三、第三方责任限额1.第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。（1）中介方：中介费总额的10%为最高责任限额；（2）法律顾问：合同标的金额的1%为最高责任限额；（3）保险机构：保险合同约定的责任限额；（4）其他第三方：根据第三方提供服务的性质和内容，由甲乙双方协商确定。四、第三方责权利1.第三方权利：（1）在甲方或乙方委托范围内，有权代表甲乙双方进行相关事务的处理；（2）根据甲乙双方委托，有权收取相应服务费用。2.第三方义务：（1）按照甲乙双方委托事项，依法、合规、诚实守信地履行职责；（2）对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；（3）在提供专业服务或协助过程中，确保自身行为不损害甲乙双方合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：（1）甲方负责房屋出租事宜，第三方在甲方委托范围内提供服务；（2）甲方支付第三方服务费用，第三方应向甲方开具正规发票。2.第三方与乙方的划分：（1）乙方负责房屋租赁事宜，第三方在乙方委托范围内提供服务；（2）乙方支付第三方服务费用，第三方应向乙方开具正规发票。3.第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方在提供专业服务或协助过程中，对甲乙双方承担连带责任；（2）甲乙双方对第三方提供的服务或协助，有权提出异议，第三方应及时予以处理。六、第三方介入时的额外条款及说明1.第三方介入时，甲乙双方应书面委托第三方，明确委托事项及授权范围。2.第三方介入后，甲乙双方应保持密切沟通，确保第三方能够及时了解双方需求和意见。3.第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.第三方介入过程中，甲乙双方应保证第三方在合法合规的前提下行使职责，不得干涉第三方独立判断。5.第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应书面同意，并由第三方见证。七、第三方介入的合同变更1.第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并由第三方见证。2.第三方见证变更合同，应在变更内容中明确第三方责任、权利及义务。3.第三方介入的合同变更，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明：包括房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对出租房屋拥有合法的出租权利。2.房屋状况说明书：详细记录房屋的装修、设施设备、使用年限等基本情况，由甲方提供。3.租赁物品清单：列明房屋内所有由乙方使用的家具、电器等物品，包括名称、数量、新旧程度等。4.房屋维修保养记录：记录房屋在租赁期间发生的维修、保养情况，由乙方负责记录。5.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，用以证明乙方已支付租金。6.押金收据：证明乙方已向甲方支付押金。7.甲方维修承诺书：甲方承诺在租赁期间对房屋进行必要的维修。8.乙方使用承诺书：乙方承诺合理使用房屋，爱护房屋及附属设施设备。9.房屋租赁合同附件：包括房屋租赁合同、补充协议、变更协议等。说明要求：所有附件必须真实有效，复印件需加盖公章或甲方签字确认。附件应与主合同同时签署，作为主合同不可分割的组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定；擅自改变房屋结构、用途；违反合同约定，擅自提高租金；未按时退还押金。（2）乙方违约：未按时支付租金；擅自改变房屋结构、用途；损坏房屋及附属设施设备；逾期退房。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定：向乙方支付_______元违约金；擅自改变房屋结构、用途：承担相应的法律责任；违反合同约定，擅自提高租金：退还提高部分租金并支付_______元违约金；未按时退还押金：向乙方支付_______元违约金。（2）乙方违约责任：未按时支付租金：向甲方支付_______元违约金；擅自改变房屋结构、用途：承担相应的法律责任；损坏房屋及附属设施设备：负责修复或赔偿；逾期退房：支付_______元违约金。示例说明：1.甲方未按时交付房屋，逾期一日，向乙方