2025年度房屋买卖合同附带智能家居安防系统

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋买卖合同附带智能家居安防系统本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：____________________住所地：____________________乙方（买方）：____________________住所地：____________________鉴于：2.乙方愿意购买甲方的标的房屋，并同意按照本合同约定支付购房款。3.甲乙双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：一、标的房屋的基本情况1.标的房屋坐落：____________________2.标的房屋面积：____________________平方米3.标的房屋结构：____________________4.标的房屋用途：____________________5.标的房屋权属证书编号：____________________二、购房款及支付方式1.乙方同意购买标的房屋，总价款为人民币____________________元。2.乙方支付购房款的方式如下：（1）首付：乙方在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为首付。（2）尾款：乙方在办理标的房屋过户手续后__个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为尾款。三、标的房屋的交付及验收1.甲方应于本合同签订之日起__个工作日内，将标的房屋交付给乙方。2.乙方在收到标的房屋后__个工作日内，对标的房屋进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认。四、智能家居安防系统1.甲方同意将标的房屋附带智能家居安防系统一并出售给乙方。（1）门禁系统：____________________（2）监控系统：____________________（3）报警系统：____________________（4）其他设备：____________________3.智能家居安防系统的所有权归乙方所有。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按时交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元违约金。（2）甲方提供的标的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元违约金。（2）乙方违反本合同约定，擅自改动智能家居安防系统，造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。六、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.本合同所述的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或自行选择，参与标的房屋买卖、智能家居安防系统安装、验收等环节的第三方机构或个人。（1）房地产中介机构：提供房屋买卖信息、促成交易、协助办理过户手续等服务的机构。（2）智能家居安防系统供应商：提供智能家居安防系统设计、安装、调试等服务的供应商。（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务的律师事务所。（4）其他相关机构或个人：根据甲乙双方协商一致，参与本合同履行的其他机构或个人。二、第三方的责任和权利1.第三方的责任：（1）第三方应遵守本合同约定，按照甲乙双方的要求，完成相关服务。（2）第三方在履行服务过程中，因自身原因造成标的房屋买卖、智能家居安防系统安装、验收等环节出现问题的，应承担相应的责任。（3）第三方在履行服务过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。2.第三方的权利：（1）第三方有权按照本合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以保证其履行服务。三、第三方的责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成标的房屋买卖、智能家居安防系统安装、验收等环节出现问题的，其责任限额如下：（1）标的房屋买卖过程中，第三方因自身原因导致交易失败，其责任限额为人民币____________________元。（2）智能家居安防系统安装、验收过程中，第三方因自身原因导致系统故障、损坏等，其责任限额为人民币____________________元。2.如第三方在本合同履行过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致标的房屋买卖、智能家居安防系统安装、验收等环节出现问题的，第三方不承担责任。四、第三方与其他各方的划分说明1.甲乙双方在本合同履行过程中，应明确划分第三方与其他各方的责任。2.第三方在履行服务过程中，如与甲乙双方发生争议，应先由甲乙双方协商解决；协商不成的，第三方有权要求甲乙双方承担相应的责任。3.第三方在履行服务过程中，如与标的房屋买卖、智能家居安防系统安装、验收等环节的其他相关方发生争议，应自行解决，不得影响甲乙双方的权益。五、第三方的变更和退出1.甲乙双方在履行本合同过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。2.第三方在履行服务过程中，如需退出本合同，应提前__个工作日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。3.第三方退出本合同后，甲乙双方应另行选择第三方继续履行合同。六、其他约定1.本合同条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。2.本合同修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三方（机构或个人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对标的房屋拥有合法的产权。2.房屋测绘报告：由具备资质的测绘机构出具，详细记录标的房屋的面积、结构等信息。3.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同，作为双方权利义务的依据。4.智能家居安防系统设计方案：由智能家居安防系统供应商提供的系统设计方案，包括设备选型、安装位置、功能说明等。5.智能家居安防系统安装合同：甲乙双方与智能家居安防系统供应商签订的安装合同，明确安装时间、费用、质量要求等。6.智能家居安防系统验收报告：由甲乙双方及第三方共同验收，确认系统安装完毕且符合设计要求。7.银行转账凭证：乙方支付购房款及尾款的银行转账凭证，作为支付证明。8.房屋过户手续：包括但不限于房屋买卖合同备案、房屋所有权转移登记等。9.相关税费缴纳凭证：包括但不限于契税、印花税等税费缴纳凭证。10.其他可能涉及到的文件：如甲乙双方协商一致认为需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元违约金。（2）提供的标的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元违约金。（2）违反本合同约定，擅自改动智能家居安防系统，造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按时完成相关服务，每逾期一日，应向甲乙双方支付人民币____________________元违约金。（2）第三方在履行服务过程中，因自身原因造成标的房屋买卖、智能家居安防系统安装、验收等环节出现问题的，应承担相应的责任。示例说明：1.甲方未按时交付标的房屋，逾期3天，应向乙方支付人民币900元违约金。2.乙方在办理房屋过户手续时，发现标的房屋存在权利瑕疵，导致过户失败，甲方应承担相应的法律责任。3.智能家居安防系统供应商未按时完成系统安装，逾期5天，应向甲乙双方支付人民币1500元违约金。4.乙方擅自改动智能家居安防系统，导致系统故障，造成损失人民币5000元，乙方应承担相应的法律责任。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：_____