2025年度上海房地产交易居间代理服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度上海房地产交易居间代理服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：1.甲方拟在上海地区进行房地产交易，并委托乙方提供居间代理服务。2.乙方愿意接受甲方的委托，提供居间代理服务。双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）根据甲方的要求，寻找合适的房地产交易对象；（2）协助甲方进行房地产交易过程中的谈判、签约等事宜；（3）协助甲方办理房地产交易的各项手续；（4）提供房地产交易相关的咨询和建议。二、服务期限1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2.本协议期满后，如双方无异议，可续签本协议。三、服务费用（1）交易金额的____%；（2）交易金额的____元。2.甲方应在房地产交易完成后____个工作日内向乙方支付居间代理服务费用。四、保密条款1.双方对本协议内容以及在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容以及在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密。五、违约责任1.如乙方未能按照本协议约定履行居间代理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.如甲方未能按照本协议约定支付居间代理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。3.如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.房地产交易清单2.居间代理服务费用明细表第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于但不限于房地产评估机构、律师事务所、会计师事务所、融资机构、物业管理公司等，在甲方房地产交易过程中提供专业服务的主体。二、第三方介入情形1.甲方在房地产交易过程中，因需要专业评估、法律咨询、财务审计、融资支持等原因，可邀请第三方介入。2.乙方在提供居间代理服务过程中，如需借助第三方专业能力，可邀请第三方介入。三、第三方责任限额1.第三方在本协议项下的责任，限于其专业服务范围内，且不超过其收取的服务费用。2.第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。（1）如第三方收取的服务费用为____元，则其责任限额为____元；（2）如第三方收取的服务费用超过____元，则其责任限额为收取服务费用的____%。四、第三方责任划分1.第三方在本协议项下的责任，由其自行承担，甲方和乙方不承担连带责任。2.第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。3.第三方在提供专业服务过程中，如因甲方或乙方原因导致第三方权益受损，第三方有权要求甲方或乙方承担相应责任。五、第三方权利义务1.第三方应按照甲方和乙方的委托，提供专业、高效的服务。2.第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。3.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方在提供专业服务过程中，如发现甲方或乙方存在违法违规行为，应及时告知甲方和乙方，并协助甲方和乙方纠正。六、第三方变更与退出1.甲方或乙方如需更换第三方，应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意后方可更换。2.第三方如需退出本协议，应提前____个工作日书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意后方可退出。3.第三方退出本协议后，其在本协议项下的权利义务由其指定的接替方承担。七、第三方介入费用的承担1.第三方介入产生的费用，由甲方、乙方或第三方根据实际情况协商承担。2.如第三方介入费用由甲方承担，甲方应在第三方介入前支付相应费用。3.如第三方介入费用由乙方承担，乙方应在第三方介入前支付相应费用。4.如第三方介入费用由第三方自行承担，甲方和乙方应在第三方介入前明确告知第三方。八、第三方介入的协议补充1.第三方介入本协议，应另行签订相关协议，与本协议具有同等法律效力。2.第三方介入协议与本协议存在冲突的，以本协议为准。3.第三方介入协议的签订、履行和终止，不影响本协议的效力。九、其他1.本协议关于第三方介入的修正条款，为双方在履行本协议过程中对第三方介入事宜的约定，与本协议其他条款具有同等法律效力。2.本协议关于第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产交易清单详细要求：列明甲方拟交易的房地产的基本信息，包括但不限于房产证号、面积、用途、产权性质、建筑年代、装修状况等。说明：此清单为甲方提供房地产交易的基本情况，便于乙方了解甲方的需求，并为后续的服务提供依据。2.居间代理服务费用明细表详细要求：列明乙方提供的居间代理服务的具体内容、服务费用、计费方式、支付时间等。说明：此表格用于明确乙方服务费用，确保甲方了解并同意支付的费用构成。3.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、保密条款、违约责任等内容。说明：第三方服务协议是第三方提供专业服务的合同，与主合同并行，具体内容应与主合同相一致。4.房地产交易合同详细要求：房地产交易合同应包括买卖双方的基本信息、房产基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此合同是买卖双方真实意愿的体现，乙方在代理过程中应协助甲方与买卖双方签订此合同。5.房地产交易相关手续办理文件详细要求：包括但不限于房屋产权证、土地证、购房合同、房产评估报告、购房款支付凭证等。说明：办理房地产交易手续所需文件，乙方应协助甲方准备齐全。6.房地产交易过程中的其他相关文件详细要求：包括但不限于银行贷款审批文件、税务证明、物业管理证明等。说明：交易过程中可能涉及的其他文件，乙方应协助甲方准备齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按约定支付居间代理服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。示例：如甲方未在规定时间内支付乙方____元居间代理服务费用，则应向乙方支付____元违约金。（2）甲方未按约定时间完成房地产交易，导致乙方无法按期收取服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。示例：如甲方未在规定时间内完成房地产交易，导致乙方无法在约定时间内收取____元服务费用，则应向乙方支付____元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按约定履行居间代理服务义务的，应向甲方支付____%的违约金。示例：如乙方未在约定时间内完成居间代理服务，导致甲方权益受损，则应向甲方支付____元违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例：如乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，则乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按约定提供专业服务的，应向甲方或乙方支付____%的违约金。示例：如第三方未在约定时间内提供专业服务，导致甲方或乙方权益受损，则第三方应向甲