2025年度物流园区土地租赁及运营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物流园区土地租赁及运营管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的物流园区土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该物流园区进行经营活动。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于_______的物流园区，具体范围为_______。（1）仓库：_______平方米；（2）办公场所：_______平方米；（3）停车场：_______平方米；（4）其他设施：_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。三、租赁费用及支付方式3.1本合同租赁费用为每月_______元，共计_______元。3.2租赁费用按月支付，乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定账户。四、租赁用途及使用要求4.1乙方租赁物流园区用于_______。4.2乙方在使用过程中应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方不得擅自改变物流园区的结构、用途及设施。五、租赁保证金5.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付租赁保证金，金额为_______元。5.2租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应无息退还租赁保证金。六、维修保养6.1乙方应对租赁期间内物流园区的设施进行日常维护保养，确保设施正常运行。6.2如因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付_______元违约金；（2）甲方未按约定退还租赁保证金，应向乙方支付_______元违约金。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元违约金；（2）乙方擅自改变租赁用途，应向甲方支付_______元违约金；（3）乙方未按约定维护保养设施，造成设施损坏，应向甲方支付修复费用或赔偿损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、技术服务提供方等。二、第三方介入的情形（1）乙方根据本合同需要引入第三方提供专业服务或技术支持；（2）甲方或乙方为了提高租赁物的使用效率，引入第三方进行管理或运营；（3）为保障租赁物的安全，引入第三方提供安全保障服务；（4）双方认为有必要引入第三方进行其他合作。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。四、第三方的责权利4.1第三方的权利：（1）按照本合同约定，向甲方或乙方提供服务或技术支持；（2）根据本合同约定，收取相应的服务费用；（3）在履行本合同过程中，享有相应的知情权、参与权和监督权。4.2第三方的义务：（1）按照本合同约定，提供优质、高效的服务或技术支持；（2）遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（3）在履行本合同过程中，保护甲方和乙方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议予以明确。5.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应按照双方签订的协议解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方在履行本合同过程中，如需与甲方或乙方签订补充协议，应经双方同意。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方有意引入第三方时，应提前_______天向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的及预期效果。6.2对方收到申请后，应在_______天内给予答复，如无异议，则视为同意。6.3甲方或乙方与第三方达成一致后，应将协议内容通知对方，并征求对方意见。6.4双方同意后，甲方或乙方与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。七、第三方介入的变更和终止7.1任何一方认为第三方不再符合本合同约定或存在违约行为时，可向对方提出变更或终止第三方介入的申请。7.2对方收到申请后，应在_______天内给予答复，如无异议，则视为同意。7.3第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。八、本部分补充条款8.1本部分条款作为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。8.2本部分条款未尽事宜，可由双方另行协商补充。8.3本部分条款的修改、补充或变更，应经双方书面同意。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物流园区平面图及设施清单要求：提供物流园区整体平面图，包括各建筑物、设施的具体位置、面积等信息。说明：本附件作为租赁标的的详细说明，是合同附件的重要组成部分。2.租赁物现状照片要求：提供租赁物现状照片，包括仓库、办公场所、停车场等设施的照片。说明：本附件用于证明租赁物在签订合同时的实际情况，作为合同附件的重要组成部分。3.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据复印件，证明乙方已向甲方支付租赁保证金。说明：本附件作为乙方履行合同义务的证据，是合同附件的重要组成部分。4.第三方合作协议要求：如引入第三方，提供第三方合作协议复印件，明确第三方与甲方、乙方之间的权利义务。说明：本附件作为第三方介入的依据，是合同附件的重要组成部分。5.违约金支付凭证要求：在发生违约行为时，提供违约金支付凭证复印件，证明违约方已支付违约金。说明：本附件作为违约方履行违约责任证据，是合同附件的重要组成部分。6.争议解决相关文件要求：在发生争议时，提供争议解决相关文件，包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：本附件作为争议解决过程的记录，是合同附件的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供租赁物，应向乙方支付_______元违约金。示例：甲方未按合同约定在租赁期限开始前提供仓库，导致乙方无法正常经营，应支付违约金_______元。（2）未按约定退还租赁保证金，应向乙方支付_______元违约金。示例：租赁期满后，甲方未按合同约定退还租赁保证金，应支付违约金_______元。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金，应向甲方支付_______元违约金。示例：乙方未按合同约定支付某月租金，应支付违约金_______元。（2）擅自改变租赁用途，应向甲方支付_______元违约金。示例：乙方未经甲方同意，将仓库用于非法活动，应支付违约金_______元。（3）未按约定维护保养设施，造成设施损坏，应向甲方支付修复费用或赔偿损失。示例：乙方未按合同约定对仓库进行定期维护，导致设施损坏，应承担修复费用_______元。