2025年度湖景地产“定制化买卖合同”规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度湖景地产“定制化买卖合同”规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______鉴于：1.甲方是位于_______的_______房产的所有权人，拥有该房产的合法出售权利。2.乙方有意向购买甲方上述房产，并同意按照本合同约定购买。3.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：_______2.房产证号：_______3.房产面积：_______平方米4.房产结构：_______5.房产用途：_______6.房产装修情况：_______二、买卖价格及支付方式1.买卖价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付房款人民币_______元整（大写：_______元整）。4.乙方应按照本合同约定，按时足额支付房款。三、交付及过户1.甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将房产交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。3.乙方应在收到房产后_______个工作日内，与甲方共同办理房产过户手续。四、违约责任1.甲方未能按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方未能按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述“第三方”指在甲乙双方签订本合同过程中，为促成交易、提供专业服务或协助办理相关手续的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是为了确保交易过程的顺利进行，提高交易效率，保障交易双方的合法权益。（1）提供市场信息、价格评估、房产状况咨询等；（2）协助双方进行合同谈判、起草合同；（3）协助办理房产过户、贷款、保险等相关手续；（4）提供法律咨询、纠纷调解等服务。三、第三方责任及责任限额1.第三方在提供上述服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业标准，确保其提供的服务真实、准确、合法。2.第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，但责任限额如下：（1）第三方在提供咨询服务时，若因提供的信息错误导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过实际损失的三分之一；（2）第三方在协助起草、谈判合同过程中，若因疏忽或过失导致合同条款不完善或存在风险，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总价的百分之五；（3）第三方在协助办理房产过户、贷款、保险等手续过程中，若因第三方原因导致手续办理失败或延误，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过相关费用的一半。四、第三方与其他各方的责任划分1.甲方、乙方与第三方之间应明确各自的权利、义务和责任，避免责任不清、推诿扯皮。2.甲方、乙方与第三方之间的责任划分如下：（1）甲方责任：负责提供真实、准确的房产信息，确保房产符合合同约定；负责按时足额支付房款；负责办理房产过户手续。（2）乙方责任：负责按时足额支付房款；负责办理房产过户手续；负责在规定时间内接收房产。（3）第三方责任：负责提供真实、准确的服务信息；负责协助双方完成合同约定的各项手续；负责在规定时间内完成服务任务。3.若第三方因自身原因导致服务失败或延误，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。五、第三方介入费用1.第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确约定。2.甲方、乙方应按照约定支付第三方介入费用，支付方式为_______。3.若第三方因自身原因导致服务失败或延误，甲方、乙方有权要求第三方退还已支付的介入费用。六、第三方变更与退出1.若第三方在服务过程中因故退出，应提前通知甲乙双方，并书面说明退出原因。2.第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方，并重新签订相关协议。七、争议解决1.甲方、乙方与第三方之间因本合同产生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商解决。2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第三方（中介机构/服务机构）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋状况页等。说明：用于证明甲方拥有房产的合法出售权利。2.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，包括房产面积、结构、位置等信息。说明：用于确认房产的具体情况，包括面积、结构等。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，包括评估价值、评估依据等信息。说明：用于确定房产的买卖价格。4.买卖合同草稿要求：提供买卖合同草稿，包括合同双方的基本信息、房产信息、买卖价格、支付方式等。说明：用于双方进一步协商和修改合同内容。5.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明乙方已按照合同约定支付房款。6.房产过户手续办理材料说明：用于办理房产过户手续。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方提供的服务内容、费用及责任。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能需要的文件。说明：用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未能按照合同约定交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。示例：若甲方未能在合同约定的交付房产期限内交付房产，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未能按照合同约定支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。示例：若乙方未能在合同约定的支付房款期限内支付房款，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未能按照合同约定提供或完成服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过实际损失的三分之一或合同总价的百分之五，具体以较低者为准。示例：若第三方未能按照合同约定在规定时间内完成房产过户手续，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。4.其他