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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度房地产开发项目房屋买卖合作协议书本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:住所地:________________法定代表人:________________联系电话:________________住所地:________________法定代表人:________________联系电话:________________鉴于甲方拟在_______市_______区_______街道_______路_______号开发房地产项目,并已取得相关批准文件;乙方有意购买甲方开发的房地产项目中的房屋,双方经友好协商,就房屋买卖事宜达成如下协议:一、项目基本情况1.项目名称:________________2.项目地点:________________3.项目占地面积:________________平方米4.项目总建筑面积:________________平方米5.项目容积率:________________6.项目绿化率:________________7.项目配套设施:________________二、房屋买卖双方基本情况1.甲方为该项目开发主体,具有独立法人资格,有权进行房地产开发和销售。2.乙方为自然人,具有完全民事行为能力,有权购买甲方开发的房屋。三、房屋买卖协议1.乙方同意购买甲方开发的房地产项目中的房屋,甲方同意将房屋出售给乙方。2.乙方购买的房屋基本情况如下:(1)房屋位置:________________(2)房屋类型:________________(3)房屋建筑面积:________________平方米(4)房屋套内面积:________________平方米(5)房屋公摊面积:________________平方米(6)房屋价格:人民币_______元/平方米(7)房屋总价:人民币_______元3.乙方支付购房款方式:(1)首付款:人民币_______元,于本合同签订之日起_______个工作日内支付。(2)贷款:乙方需向银行申请贷款,贷款金额为房屋总价减去首付款,贷款期限为_______年。4.甲方收到乙方首付款后,应在本合同签订之日起_______个工作日内,向乙方出具购房合同,并将房屋过户登记至乙方名下。四、交付及使用1.甲方应按国家法律法规和项目开发进度,确保房屋在_______年_______月_______日前竣工验收合格。2.甲方应在房屋竣工验收合格后_______个工作日内,将房屋交付给乙方。3.乙方在收到房屋后,应按甲方提供的房屋使用说明和注意事项,合理使用房屋。五、税费及费用1.乙方应按国家法律法规及相关政策,承担房屋买卖过程中产生的税费。2.乙方应按甲方要求,按时缴纳物业管理费、水电费等费用。六、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋,每延迟一日,应向乙方支付_______元违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款,每延迟一日,应向甲方支付_______元违约金。3.甲方在房屋交付过程中,发现房屋存在质量问题,应承担维修责任。4.乙方在使用房屋过程中,造成房屋损坏,应承担维修责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。2.若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份,自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________签订日期:________________第一部分结束。第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述“第三方”是指在本合同履行过程中,提供中介服务、咨询服务、担保服务或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。2.第三方在本合同中不承担甲方与乙方之间的直接法律关系,但可根据合同约定,协助甲方或乙方履行合同义务。二、第三方介入方式1.甲方或乙方在签订本合同时,可引入第三方提供相关服务。2.第三方介入后,其权利、义务及责任由本合同及与第三方签订的协议共同约定。三、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中,因其自身原因导致甲方或乙方遭受损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为本合同标的总额的_______%,具体数额由双方在签订协议时约定。3.第三方责任限额为最高赔偿额,超过部分甲方或乙方有权向其他责任人追偿。四、第三方权利与义务1.第三方有权根据本合同约定,向甲方或乙方收取服务费用。2.第三方应按照本合同约定,提供真实、准确、有效的信息和服务。3.第三方在履行本合同过程中,应遵守国家法律法规,不得泄露甲方或乙方的商业秘密。4.第三方在履行本合同过程中,若违反本合同约定或相关法律法规,应承担相应的法律责任。五、第三方与其他各方的关系1.甲方与乙方之间的权利义务关系,不因第三方的介入而改变。2.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系,由双方另行签订协议约定。3.第三方在本合同履行过程中,不得干预甲方与乙方之间的合同履行。4.第三方应协助甲方与乙方履行合同,不得损害甲方与乙方的合法权益。六、第三方介入的具体条款1.中介服务:(1)中介方应在甲方与乙方签订本合同前,提供真实、准确、有效的项目信息。(2)中介方应协助甲方与乙方办理合同签订、房屋过户等手续。(3)中介方在中介服务过程中,不得泄露甲方或乙方的商业秘密。2.咨询服务:(1)咨询服务方应在甲方与乙方签订本合同前,提供专业、准确的咨询服务。(2)咨询服务方在咨询过程中,应尊重甲方与乙方的意愿,不得强迫或误导。(3)咨询服务方应按照本合同约定,为甲方与乙方提供持续的服务。3.担保服务:(1)担保方应在甲方与乙方签订本合同前,对甲方的房地产开发项目进行担保。(2)担保方应按照本合同约定,履行担保义务,确保甲方按期交付房屋。(3)担保方在履行担保义务过程中,不得泄露甲方或乙方的商业秘密。七、违约责任1.若第三方违反本合同约定,导致甲方或乙方遭受损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方或乙方违反本合同约定,导致第三方遭受损失的,甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。3.若第三方在履行本合同过程中,违反国家法律法规,应承担相应的法律责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。2.若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分:第三方介入后的修正结束。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.项目批准文件:包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。2.房屋预售许可证:证明甲方具备销售房屋的合法资格。3.房屋设计图纸:包括房屋平面图、立面图、剖面图等,详细展示房屋的结构和外观。4.房屋质量保证书:由甲方提供的房屋质量保证文件,确保房屋符合国家相关质量标准。5.房屋销售价格表:详细列出房屋的售价、付款方式、优惠政策等信息。6.房屋配套设施清单:列出房屋所在项目的配套设施,如绿化、停车场、电梯等。7.甲方营业执照:证明甲方具备房地产开发和销售资格。9.贷款合同:若乙方选择贷款购房,需提供贷款合同。10.付款凭证:证明乙方已支付购房款的凭证。11.房屋买卖合同:双方签订的正式房屋买卖合同。12.房屋过户手续:包括房屋所有权转移登记证明、契税完税证明等。13.第三方服务协议:若引入第三方提供服务,需提供第三方服务协议。14.其他相关文件:根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定:(1)未按约定时间交付房屋:每延迟一日,向乙方支付_______元违约金。(2)房屋存在质量问题:承担维修责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。(3)未按约定提供配套设施:承担相应责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定:(1)未按约定时间支付购房款:每延迟一日,向甲方支付_______元违约金。(2)逾期办理房屋过户手续:每延迟一日,向甲方支付_______元违约金。(3)房屋使用过程中造成损坏:承担维修责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定:(1)未按约定提供中介服务:承担相应责任,并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。(2)泄露甲方或乙方的商业秘密:承担相应责任,并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。(3)违反国家法律法规:承担相应法律责任。示例说明:1.若甲方未按约定时间交付房屋,导致乙方无法按期入住,
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