2025年度房地产开发项目房屋买卖合作协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发项目房屋买卖合作协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：________________法定代表人：________________联系电话：________________住所地：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拟在_______市_______区_______街道_______路_______号开发房地产项目，并已取得相关批准文件；乙方有意购买甲方开发的房地产项目中的房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：________________2.项目地点：________________3.项目占地面积：________________平方米4.项目总建筑面积：________________平方米5.项目容积率：________________6.项目绿化率：________________7.项目配套设施：________________二、房屋买卖双方基本情况1.甲方为该项目开发主体，具有独立法人资格，有权进行房地产开发和销售。2.乙方为自然人，具有完全民事行为能力，有权购买甲方开发的房屋。三、房屋买卖协议1.乙方同意购买甲方开发的房地产项目中的房屋，甲方同意将房屋出售给乙方。2.乙方购买的房屋基本情况如下：（1）房屋位置：________________（2）房屋类型：________________（3）房屋建筑面积：________________平方米（4）房屋套内面积：________________平方米（5）房屋公摊面积：________________平方米（6）房屋价格：人民币_______元/平方米（7）房屋总价：人民币_______元3.乙方支付购房款方式：（1）首付款：人民币_______元，于本合同签订之日起_______个工作日内支付。（2）贷款：乙方需向银行申请贷款，贷款金额为房屋总价减去首付款，贷款期限为_______年。4.甲方收到乙方首付款后，应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方出具购房合同，并将房屋过户登记至乙方名下。四、交付及使用1.甲方应按国家法律法规和项目开发进度，确保房屋在_______年_______月_______日前竣工验收合格。2.甲方应在房屋竣工验收合格后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。3.乙方在收到房屋后，应按甲方提供的房屋使用说明和注意事项，合理使用房屋。五、税费及费用1.乙方应按国家法律法规及相关政策，承担房屋买卖过程中产生的税费。2.乙方应按甲方要求，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。六、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。3.甲方在房屋交付过程中，发现房屋存在质量问题，应承担维修责任。4.乙方在使用房屋过程中，造成房屋损坏，应承担维修责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________第一部分结束。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、担保服务或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。2.第三方在本合同中不承担甲方与乙方之间的直接法律关系，但可根据合同约定，协助甲方或乙方履行合同义务。二、第三方介入方式1.甲方或乙方在签订本合同时，可引入第三方提供相关服务。2.第三方介入后，其权利、义务及责任由本合同及与第三方签订的协议共同约定。三、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因其自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为本合同标的总额的_______%，具体数额由双方在签订协议时约定。3.第三方责任限额为最高赔偿额，超过部分甲方或乙方有权向其他责任人追偿。四、第三方权利与义务1.第三方有权根据本合同约定，向甲方或乙方收取服务费用。2.第三方应按照本合同约定，提供真实、准确、有效的信息和服务。3.第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。4.第三方在履行本合同过程中，若违反本合同约定或相关法律法规，应承担相应的法律责任。五、第三方与其他各方的关系1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不因第三方的介入而改变。2.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。3.第三方在本合同履行过程中，不得干预甲方与乙方之间的合同履行。4.第三方应协助甲方与乙方履行合同，不得损害甲方与乙方的合法权益。六、第三方介入的具体条款1.中介服务：（1）中介方应在甲方与乙方签订本合同前，提供真实、准确、有效的项目信息。（2）中介方应协助甲方与乙方办理合同签订、房屋过户等手续。（3）中介方在中介服务过程中，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。2.咨询服务：（1）咨询服务方应在甲方与乙方签订本合同前，提供专业、准确的咨询服务。（2）咨询服务方在咨询过程中，应尊重甲方与乙方的意愿，不得强迫或误导。（3）咨询服务方应按照本合同约定，为甲方与乙方提供持续的服务。3.担保服务：（1）担保方应在甲方与乙方签订本合同前，对甲方的房地产开发项目进行担保。（2）担保方应按照本合同约定，履行担保义务，确保甲方按期交付房屋。（3）担保方在履行担保义务过程中，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。七、违约责任1.若第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方或乙方违反本合同约定，导致第三方遭受损失的，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。3.若第三方在履行本合同过程中，违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目批准文件：包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。2.房屋预售许可证：证明甲方具备销售房屋的合法资格。3.房屋设计图纸：包括房屋平面图、立面图、剖面图等，详细展示房屋的结构和外观。4.房屋质量保证书：由甲方提供的房屋质量保证文件，确保房屋符合国家相关质量标准。5.房屋销售价格表：详细列出房屋的售价、付款方式、优惠政策等信息。6.房屋配套设施清单：列出房屋所在项目的配套设施，如绿化、停车场、电梯等。7.甲方营业执照：证明甲方具备房地产开发和销售资格。9.贷款合同：若乙方选择贷款购房，需提供贷款合同。10.付款凭证：证明乙方已支付购房款的凭证。11.房屋买卖合同：双方签订的正式房屋买卖合同。12.房屋过户手续：包括房屋所有权转移登记证明、契税完税证明等。13.第三方服务协议：若引入第三方提供服务，需提供第三方服务协议。14.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋：每延迟一日，向乙方支付_______元违约金。（2）房屋存在质量问题：承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）未按约定提供配套设施：承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付购房款：每延迟一日，向甲方支付_______元违约金。（2）逾期办理房屋过户手续：每延迟一日，向甲方支付_______元违约金。（3）房屋使用过程中造成损坏：承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供中介服务：承担相应责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。（2）泄露甲方或乙方的商业秘密：承担相应责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。（3）违反国家法律法规：承担相应法律责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，