2025年度房地产借款抵押股权投资管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产借款抵押股权投资管理合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产借款抵押股权投资管理合同甲方（借款方）：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________乙方（抵押方）：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________丙方（投资方）：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________鉴于：1.甲方因业务发展需要，向乙方借款人民币______元整（大写：______元整），借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.甲方、乙方和丙方经协商一致，达成如下协议：第一条借款金额及期限1.1本合同项下借款金额为人民币______元整（大写：______元整）。1.2借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条借款用途2.1甲方承诺将借款用于____________________。2.2甲方应保证借款用途的合法性和合规性。第三条借款利率及支付方式3.1本合同项下借款利率为______%，按年利率计算。3.2借款利息按月支付，每月______日为支付日。3.3甲方应于每月支付日将当月利息支付至乙方指定账户。第四条抵押物4.1甲方以其名下位于____________________的房地产作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额。（1）合法、有效、无权属争议；（2）未设定其他抵押权；（3）能够办理抵押登记手续。4.3甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。第五条抵押物权利转移5.1甲方在本合同签订之日起______个工作日内，将抵押物权利转移至乙方名下。5.2甲方应配合乙方办理抵押物权利转移手续。第六条投资标的6.1甲方以其名下位于____________________的房地产作为投资标的，投资标的价值不低于丙方投资金额。（1）合法、有效、无权属争议；（2）未设定其他抵押权；（3）能够办理股权投资手续。6.3甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，将投资标的办理股权投资手续。第七条投资标的权利转移7.1甲方在本合同签订之日起______个工作日内，将投资标的权利转移至丙方名下。7.2甲方应配合丙方办理投资标的权利转移手续。第八条投资收益及分配（1）投资收益=投资金额×（投资标的实际价值投资成本）×投资期限；（2）投资收益按年计算，每年______月______日为分配日。8.2丙方投资收益分配至甲方指定账户。第九条违约责任9.1甲方违反本合同约定，未按时支付借款利息或未按时偿还借款本金，应向乙方支付______%的违约金。9.2乙方违反本合同约定，未按时提供借款或未按时办理抵押登记手续，应向甲方支付______%的违约金。9.3丙方违反本合同约定，未按时支付投资收益或未按时办理投资标的权利转移手续，应向甲方支付______%的违约金。第十条争议解决10.1甲方、乙方和丙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效11.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式______份，甲、乙、丙三方各执______份。甲方（借款方）签字（或盖章）：____________________乙方（抵押方）签字（或盖章）：____________________丙方（投资方）签字（或盖章）：____________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正11.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方、丙方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。11.2第三方介入目的（1）提供专业服务，如评估、法律咨询、财务审计等；（2）协助合同各方完成相关手续，如抵押登记、股权投资登记等；（3）监督合同履行情况，确保各方权益得到保障。11.3第三方责任限额11.3.1第三方在本合同项下的责任限于其提供服务或协助的范围，对于因第三方自身原因导致的合同违约，其责任限额为本合同借款金额的______%。11.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲方、乙方、丙方或其他第三方原因导致的合同违约，其不承担任何责任。11.4第三方权利11.4.1第三方有权要求甲方、乙方、丙方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。11.4.2第三方有权根据合同约定和实际情况，向甲方、乙方、丙方提出建议或要求。11.5第三方义务11.5.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。11.5.2第三方应保守甲、乙、丙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。11.5.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规。11.6第三方变更11.6.1任何一方需变更第三方，应提前______个工作日通知其他各方，并取得其他各方书面同意。11.6.2变更后的第三方应具备履行本合同职责的能力。11.7第三方费用11.7.1第三方服务费用由甲方、乙方、丙方按照合同约定承担。11.7.2第三方服务费用应在本合同签订之日起______个工作日内支付。11.8第三方介入程序11.8.1甲方、乙方、丙方需在合同签订前选择合适的第三方。11.8.2甲方、乙方、丙方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。11.8.3第三方根据服务协议履行职责，协助甲方、乙方、丙方完成相关手续。11.9第三方责任划分11.9.1第三方在本合同项下的责任仅限于其提供服务或协助的范围，对于因甲方、乙方、丙方或其他第三方原因导致的合同违约，第三方不承担责任。11.9.2甲方、乙方、丙方应根据本合同约定，各自承担相应的责任。11.10第三方介入终止11.10.1第三方介入终止的情形包括：（1）本合同履行完毕；（2）合同各方一致同意终止第三方介入；（3）第三方无法履行职责或违反合同约定。11.11第三方介入争议解决11.11.1第三方介入过程中发生争议，应友好协商解决。11.11.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.12第三方介入费用争议11.12.1第三方介入费用发生争议，应按照合同约定或服务协议解决。11.12.2如协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.13第三方介入保密条款11.13.1第三方在本合同项下获取的甲、乙、丙方商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方。11.13.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.14第三方介入法律适用11.14.1第三方介入过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。11.14.2第三方介入过程中涉及的国际法律问题，按照相关国际条约或惯例处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《借款合同》要求：详细列明借款金额、利率、期限、还款方式等。说明：本附件为甲乙双方签订的借款合同，为本合同附件之一。2.《抵押合同》要求：详细列明抵押物的详细信息，包括但不限于位置、面积、价值等。说明：本附件为甲方与乙方签订的抵押合同，为本合同附件之一。3.《股权投资合同》要求：详细列明丙方的投资金额、投资比例、投资期限、投资收益分配方式等。说明：本附件为甲方与丙方签订的股权投资合同，为本合同附件之一。4.《第三方服务协议》要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件为甲方、乙方、丙方与第三方签订的服务协议，为本合同附件之一。5.《抵押物评估报告》要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值。说明：本附件为抵押物的评估报告，为本合同附件之一。6.《投资标的评估报告》要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估投资标的价值。说明：本附件为投资标的的评估报告，为本合同附件之一。7.《抵押登记证明》要求：由不动产登记机构出具，证明抵押登记已办理。说明：本附件为抵押登记证明，为本合同附件之一。8.《股权投资登记证明》要求：由工商行政管理部门出具，证明股权投资已登记。说明：本附件为股权投资登记证明，为本合同附件之一。9.《借款支付凭证》要求：证明甲方已向乙方支付借款。说明：本附件为借款支付凭证，为本合同附件之一。10.《投资收益分配凭证》要求：证明丙方已按约定获得投资收益。说明：本附件为投资收益分配凭证，为本合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付借款本金或利息；乙方未按时提供借款；丙方未按时支付投资收益；第三方未按约定履行服务义务；任何一方违反保密义务；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方违约：应向乙方支付______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：应向甲方支付______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。丙方违约：应向甲方支付______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约：按照《第三方服务协议》约定承担相应责任。保密违约：违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明：甲方未按时支付借款本金，应向乙方支