2025年度商业综合体施工总包合同规范样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业综合体施工总包合同规范样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承建商业综合体项目的施工事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：____________________2.工程地点：____________________3.工程规模：____________________4.工程建设内容：____________________5.工程建设总投资：____________________6.工程建设工期：____________________二、合同价款及支付方式1.合同价款：____________________2.支付方式：（1）合同签订后，甲方支付合同价款的_________%作为预付款；（2）工程进度款按实际完成工程量进行支付，支付比例及时间节点由甲乙双方另行约定；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款的_________%；（4）质保金：____________________，在工程保修期满后无质量问题退还。三、施工质量要求1.施工质量标准：____________________2.乙方应严格按照施工图纸、设计文件及国家有关施工规范、标准进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。3.乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程中发现的质量问题及时整改，确保工程质量。四、施工进度要求1.乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，确保工程按时交付。2.乙方应制定详细的施工进度计划，并报送甲方备案。3.乙方应严格按照施工进度计划进行施工，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。五、施工安全管理1.乙方应建立健全安全生产责任制，加强施工现场安全管理，确保施工安全。2.乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，严格执行施工现场各项安全措施。3.发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并按规定及时报告甲方。六、施工图纸及资料1.乙方应按照甲方提供的施工图纸、设计文件及相关资料进行施工。2.乙方应确保施工图纸、设计文件及相关资料的准确性和完整性。3.施工过程中，乙方应向甲方提供施工过程中产生的各类资料，包括但不限于施工日志、质量检验报告等。七、竣工验收及保修1.工程竣工验收合格后，甲方应在验收合格之日起____日内支付工程款。2.工程保修期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。3.保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应承担保修责任，并负责修复。八、违约责任1.甲方未按时支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方未按时完成施工任务，应向甲方支付_____%的违约金。3.乙方施工过程中出现重大质量问题，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义及范围.1定义本合同项下的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、材料供应商、设备供应商、咨询机构、检验机构等。.2范围（1）工程质量监督；（2）工程设计咨询；（3）工程材料及设备采购；（4）工程进度控制；（5）工程验收；（6）工程保修；（7）合同履行过程中的其他相关服务。二、第三方介入的条件及程序.3条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务内容符合本合同要求；（4）第三方同意按照本合同及相关法律法规的规定承担责任。.4程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和内容；（2）甲乙双方与第三方签订相关服务协议；（3）第三方按照协议规定履行职责；（4）甲乙双方对第三方的服务进行监督和评价。三、第三方的责任及责任限额.5责任（1）按照协议规定履行职责，确保服务质量；（2）遵守国家有关法律法规和行业标准；（3）对因自身原因造成的服务质量问题承担赔偿责任。.6责任限额第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）因第三方原因导致工程质量不合格，造成甲方损失的，第三方应承担不超过实际损失_____%的赔偿责任；（2）因第三方原因导致工程进度延误，造成甲方损失的，第三方应承担不超过实际损失_____%的赔偿责任；（3）因第三方原因导致安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，第三方应按照国家有关法律法规承担相应的赔偿责任。四、第三方与其他各方的权利义务划分.7甲方权利义务（1）甲方有权要求第三方按照协议规定履行职责；（2）甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价；（3）甲方有权要求第三方赔偿因其原因造成的损失。.8乙方权利义务（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的支持；（2）乙方应向第三方提供相关资料和信息；（3）乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。.9第三方权利义务（1）第三方应按照协议规定履行职责，确保服务质量；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的支持；（3）第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息；（4）第三方有权要求甲乙双方承担因其原因造成的损失。五、第三方介入的变更及终止.10变更如甲乙双方同意变更第三方介入的内容或范围，应书面通知第三方，并签订补充协议。.11终止（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除协议；（3）第三方因自身原因无法继续履行协议；（4）因不可抗力导致协议无法履行。六、争议解决.12争议解决本合同项下因第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：施工图纸及技术规范详细要求：包含所有施工图纸、设计文件、技术规范、施工标准等，确保施工过程中所有工作均有据可依。说明：施工图纸及技术规范是施工过程中的基础文件，乙方在施工前应仔细审阅并确保理解所有图纸和技术要求。附件2：工程量清单详细要求：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价、总价等，确保工程量计算的准确性和透明度。说明：工程量清单是工程款支付的重要依据，甲方应确保清单的准确性，乙方应按照清单进行施工。附件3：工程进度计划详细要求：详细列出各阶段工程项目的开始和结束时间，确保工程按计划进行。说明：工程进度计划是控制工程进度的工具，甲乙双方应共同监督计划的执行，确保工程按时完成。附件4：施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工工艺、施工方法、施工顺序、施工安全措施等，确保施工过程的科学性和安全性。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，乙方应确保设计的合理性和可行性。附件5：材料设备清单详细要求：包括所有施工所需材料、设备的名称、规格、数量、供应商、价格等，确保材料设备的供应和质量。说明：材料设备清单是确保施工顺利进行的关键，甲乙双方应共同监督材料设备的采购和使用。附件6：工程质量检验报告详细要求：包括工程质量检验的日期、项目、结果、责任人等，确保工程质量达到合同要求。说明：工程质量检验报告是评估工程质量的重要依据，甲乙双方应共同监督检验过程和结果。附件7：工程验收报告详细要求：包括工程验收的日期、项目、结果、责任人等，确保工程验收的合法性和有效性。说明：工程验收报告是工程完工的标志，甲乙双方应共同参与验收，确保工程达到设计要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：乙方未按时完成施工任务责任认定标准：按照合同约定的工期，每延误一天，乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例说明：若合同约定工期为180天，实际工期为210天，则乙方应支付30天的违约金。违约行为2：乙方施工过程中出现重大质量问题责任认定标准：根据实际损失，乙方应承担不超过实际损失_____%的赔偿责任。示例说明：若因乙方施工原因导致甲方损失10万元，则乙方应赔偿10万元的___