2025年个人买房抵押贷款合同（2篇）

2025年个人买房抵押贷款合同【注】以下文本为购房抵押贷款合同的规范模板，实际合同应依据具体情况、相关法律法规及贷款机构要求进行必要的调整和完善。甲方（借款人）：____住址：____身份证号码：____乙方（贷款机构）：____住所：____鉴于甲方有购买位于____（房屋地址）房产的需求，为满足该需求，甲方向乙方提出购房抵押贷款申请。经双方充分协商，并遵循公平、公正、诚实信用的原则，达成如下合同：第一条贷款金额1.1乙方同意向甲方提供购房抵押贷款，贷款金额为人民币（以下简称“RMB”）____元（大写：____）。1.2贷款金额将于本合同签订之日起，由乙方一次性支付给甲方。第二条贷款利率2.1贷款利率为年利率，根据乙方对甲方信用评估及市场利率情况，双方确定贷款年利率为____%。2.2贷款利率自贷款发放之日起开始计算，并根据乙方公布的利率变动情况适时调整。第三条贷款期限3.1贷款期限为____年，在此期间内，甲方须按照本合同约定的方式和期限偿还贷款本金及利息。3.2如甲方在贷款期限届满后仍未偿还全部贷款，甲方应依照现行法律法规及乙方规定的利率继续履行还款义务。第四条还款方式4.1甲方同意以等额本息方式偿还贷款本金及利息。乙方将向甲方提供还款计划表，甲方应严格按照计划表约定的日期和金额进行还款。4.2甲方同意以自动划款方式进行还款。甲方应提供有效的银行账户，并确保账户内有足够的余额以支持按时还款。第五条违约责任5.1若甲方未按时、未按约定方式偿还贷款，乙方有权依法追究甲方的法律责任，并有权按照优先顺位优先受偿的原则对抵押物进行处置。5.2如因乙方原因导致无法按时提供贷款，乙方将承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。第六条抵押物6.1甲方同意将所购房产作为本次贷款的抵押物，以确保本合同项下还款义务的履行。6.2自本合同生效之日起，甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并承担相关费用。第七条合同生效及争议解决7.1本合同经甲乙双方签字、盖章后生效，并适用中华人民共和国法律。7.2若双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。甲方（签字）：____乙方（签字）：____日期：____日期：____2025年个人买房抵押贷款合同（二）甲方（借款人）：身份证号码：联系地址：乙方（贷款机构）：统一社会信用代码：联系地址：本合同由甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经平等自愿、友好协商，就甲方向乙方借款购买房屋事宜达成以下约定：第一条合同标的及金额1.1本合同标的为乙方向甲方提供的购房借款。1.2借款金额为人民币（大写）：____（小写）：____元整。1.3借款利率为：____%。付息方式为：____。第二条借款用途2.1甲方承诺将借款专款用于购买房屋，并按照相关法律法规的规定使用借款资金。2.2甲方应提供真实、有效的购房资料，并承担因提供虚假资料所产生的全部法律责任。第三条还款方式3.1甲方应按以下方式偿还本合同约定的借款本金和利息：（1）按月偿还：自借款发放之日起，甲方须在每月的____日前向乙方支付当月应付利息和本金。（2）一次性还本付息：自借款发放之日起，甲方须在借款到期日前一次性支付本合同约定的全部本金和利息。3.2若甲方未能在约定还款日之前偿还借款，应支付逾期利息。第四条违约责任4.1若甲方逾期还款未超过____天，应支付逾期利息。4.2若甲方逾期还款超过____天，乙方有权采取以下措施之一或多个，并可要求甲方承担相应的违约责任：（1）将甲方逾期未还本金和利息计入其个人信用记录，可能影响其个人信用评级和借贷申请。（2）向有管辖权的法院提起诉讼，要求甲方返还全部欠款并支付违约金。第五条合同的变更和解除5.1任何一方如需变更本合同内容，须经双方书面同意。5.2甲方如提前偿还全部借款，须提前____天书面通知乙方，并支付提前还款违约金。5.3本合同在以下情况下可解除：（1）甲方提前偿还全部借款。（2）双方协商一致解除。第六条合同争议的解决方式6.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。第七条其他约定事项7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条合同生效和履行地8.1本合同自