乡村民宿租赁合同

第第页合同编号:________乡村民宿租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的乡村民宿租赁合同甲方（以下称“出租方”）：__________乙方（以下称“承租方”）：__________鉴于出租方拥有位于乡村的民宿物业，并愿意将该物业出租给承租方使用；承租方愿意租赁该民宿物业，用于开展经营活动。为确保双方权益，特订立本合同。一、合同主体1.出租方：__________（姓名/名称），住所地：__________，身份证号码/统一社会信用代码：__________。2.承租方：__________（姓名/名称），住所地：__________，身份证号码/统一社会信用代码：__________。二、合同目的1.出租方同意将位于__________（乡村民宿详细地址）的民宿物业出租给承租方，承租方用于开展民宿、旅游、度假等经营活动。2.承租方在租赁期间应按照国家法律法规及合同约定，合法使用民宿物业，并按时足额支付租金。3.本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保租赁行为的合规、稳定和有序。二、价格、支付方式1.租金价格（1）租赁期间，承租方应按年向出租方支付租金，租金标准为人民币__________元/年（大写：________________________元整）。（2）租金每__________年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。2.支付方式（1）承租方应在签订本合同之日起__________日内，向出租方支付首期租金。（2）后续租金按季度支付，每季度第一个月内支付当季租金。（3）支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。3.保证金（1）承租方在签订本合同之日起__________日内，应向出租方支付人民币__________元（大写：________________________元整）作为履约保证金。（2）租赁期满或合同终止后，承租方按照合同约定将民宿物业恢复原状、结清费用后，出租方应无息退还保证金。4.其他费用（1）租赁期间，民宿物业的水、电、燃气、网络、物业管理等费用由承租方承担。（2）如因出租方原因导致民宿物业产生上述费用减免或返还，出租方应将相应费用返还给承租方。5.逾期支付（1）如承租方未按照约定时间支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金额的__________%向出租方支付违约金。（2）逾期超过__________日，出租方有权解除合同，并要求承租方承担合同解除所产生的相关费用。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证（1）出租方应确保民宿物业在交付承租方时符合约定的使用条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、水电气等基础设施正常使用。（2）租赁期间，出租方负责对民宿物业进行定期检查和维护，确保物业的正常使用。2.服务（1）出租方应在租赁期间必要的协助和支持，包括但不限于办理相关经营手续、协调邻里关系等。（2）承租方在经营过程中应遵守当地法律法规，优质的民宿服务，不得从事违法活动。3.履行与变更（1）双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。（2）租赁期间，如遇国家政策调整、不可抗力等特殊情况，影响合同正常履行的，双方应友好协商，必要时可对合同内容进行合理变更。（3）如双方经协商一致，可对合同内容进行书面变更，变更协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。4.续租（1）租赁期满，如承租方需继续租赁民宿物业，应提前__________个月书面通知出租方。（2）出租方有权根据市场行情和双方协商结果，决定是否同意续租及租金调整等事项。5.解除与终止（1）在租赁期间，如一方严重违反合同约定，另一方有权书面通知解除合同。（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于费用结算、物业交接等。四、保密条款、争议解决1.保密条款（1）双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、经营信息、客户信息等，应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于租金价格、合同期限、经营策略、客户资料等，双方不得向任何第三方披露。（3）保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后__________年止。（4）如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。（4）诉讼费、律师费等因解决争议所产生的合理费用，由败诉方承担。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方应严格遵守本合同各项条款，共同维护双方合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。（3）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（4）双方确认，本合同及其补充协议构成双方就租赁民宿物业事项达成的完整协议，取代了所有先前口头或书面的讨论、谈判和协议。（5）任何一方未经对方书面同意，不得转让本合同项下的权利和义务。2.合同签署（1）本合同双方应在仔细阅读、充分理解并同意本合同全部条款后，由法定代表人或授权代表签署。（2）双方签署本合同后，应按照合同约定