2025商铺租赁合同模板

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于（商铺地址）的商铺，愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租甲方的商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于，商铺面积为平方米。1.2商铺现有设施设备情况：（详细列明设施设备，如：中央空调、照明、消防设施等）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的法人资格、身份证件等，确保合同主体合法有效。2.明确合同标的，商铺的地理位置、面积、设施等要详细明确。解决办法：在合同中详细列明商铺的地址、面积、现有设施设备等情况，以免产生纠纷。3.租金及支付方式要明确，租金调整机制要合法合理。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间、支付方式等，如有租金调整，应提前通知对方，并说明调整原因。4.双方权利义务要对等，违约责任要明确。解决办法：在合同中明确双方的权利义务，对于违约行为，应规定相应的违约责任，以维护双方合法权益。5.合同争议解决方式要合法有效，尽量选择双方都能接受的解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等，并明确选择的法律适用和管辖法院。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方履行合同的权利和义务的时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。8.法律适用：指合同双方在发生纠纷时，应当遵循的法律规定。9.管辖法院：指合同双方在发生纠纷时，应当向其提起诉讼的法院。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺业主将商铺出租给商户经营的情况。2.商业空间租赁：适用于办公室、展厅、仓库等商业空间的租赁。3.租赁期限调整：适用于租赁合同到期后，双方协商延长租赁期限的情况。4.租金调整：适用于合同中约定的租金调整机制生效时。补充条款：1.装修条款：明确乙方在进行商铺装修时的相关规定，如装修期限、装修费用、装修许可等。2.转租条款：明确乙方是否可以将其租赁的商铺转租给第三方，以及转租的条件和限制。3.提前解除合同条款：明确双方在合同履行过程中，提前解除合同的条件和违约责任。4.保险条款：明确乙方是否需要为租赁的商铺购买保险，以及保险受益人的约定。5.知识产权保护条款：明确双方在租赁期间对商铺内经营活动的知识产权保护责任。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状图片或视频资料：用于记录商铺在租赁起始时的现状。3.设施设备清单：详细列明商铺现有的设施设备情况。4.租金支付明细表：记录租金支付的时间、金额等详细信息。5.