办公室转租合同样本

第第页合同编号:________办公室转租合同样本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同涉及以下当事人：甲方（以下简称“转租方”），乙方（以下简称“承租方”）。甲方系一间办公室的现有承租人，并拥有该办公室的使用权及转租权；乙方因业务发展需要，欲租赁该办公室。双方为合理利用资源，实现互利共赢，经友好协商，就甲方将其承租的办公室转租给乙方的事宜，达成以下合同。合同目的：甲方同意将其合法承租的办公室转租给乙方，乙方愿意承租该办公室，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。双方通过本合同的签订，明确各自的权利、义务和责任，共同维护双方的合法权益。背景：甲方承租的办公室位于某繁华商业地段，交通便利，配套设施齐全。乙方因业务拓展，需在相同地段租赁办公室。在了解甲方有转租意愿后，双方就转租事宜展开友好协商，并最终达成一致意见。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方承租甲方转租的办公室每月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，具体调整幅度根据市场行情及双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每月的第1个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的以下账户：户名：【】开户行：【】账号：【】3.乙方支付租金时，应注明“办公室租金”及对应的租赁月份，以确保甲方能够准确核对收到租金。4.乙方在支付租金时，如有迟延，自应付之日起，按迟延金额的千分之【】每日向甲方支付滞纳金，直至租金及滞纳金全部付清为止。5.乙方在租赁期间应承担因使用办公室所产生的物业管理费、水电费等费用。上述费用由乙方按月支付，具体金额根据物业公司或相关部门的收费标准确定。6.甲方应在收到乙方租金后的3个工作日内，向乙方租金收据，以便乙方核对。7.双方确认，本合同签订之日起至合同终止或解除之日止，乙方应按照本合同约定的价格及支付条款履行支付义务。如乙方未按照约定支付租金或相关费用，甲方有权按照法律规定及合同约定追究乙方的违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。合同到期后，如双方同意续租，应提前【】个月签订续租合同。2.履行地点：乙方承租的办公室位于【】（具体地址），乙方应按照本合同约定，在上述地点履行租赁事宜。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应确保转租的办公室符合租赁用途，并保证乙方在租赁期间正常使用。-甲方负责与原房东沟通协调，确保乙方在租赁期间不受原房东的干扰。-甲方应在合同期内负责维修办公室内设施，但因乙方使用不当造成的损坏除外。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用办公室，并享有安静、安全的办公环境。-乙方应按时支付租金、物业管理费、水电费等费用。-乙方应合理使用办公室及其内部设施，并承担因使用不当造成的损失。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用办公室，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。b)如乙方未按照本合同约定支付租金及费用，甲方有权按照法律规定及合同约定追究乙方的违约责任，包括但不限于要求支付滞纳金、解除合同等。c)双方应诚实守信，履行合同约定的各项义务。如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于租金价格、合同条款、双方的经营状况、客户信息等。c)保密义务不适用于以下信息：已为公众所知悉的信息；合法获取且不违反保密义务的信息；双方事先同意披露的信息。d)双方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c)在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。b)在合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，受影响方可以请求变更或解除合同。c)双方同意，在合同履行期间，如一方明确表示不履行合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。d)合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、设施移交等。4.本合同变更、解除或终止的，不影响双方在合同存续期间已经产生的权利、义务和责任。双方应按照法律规定和合同约定，履行各自的义务，承担相应的责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方。b)通知自发出之日起，经过3日视为送达，除非送达方有充分证据证明实际送达日期。c)双方的联系地址和联系方式如有变更，应立即通知对方。未通知对方而造成的送达不能，由未通知方承担相应责任。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，前述条款对双方均具有约束力。3.签字盖章：a)本合同必须由甲乙双方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公章（或合同专用章）方为有效。b)双方签字盖章后，合同文本即成为双方共同遵守的具有法律效力的文件。c)本合同签字盖章后的复印件，与原件具有同等法律效力。甲乙双方在充分了解并同意本合同全部内容的基础上，于：【】年【】月【】日签字盖章，以昭信守。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签字：_______________________签字：_______________________联系电话：___________________