个人租房合同书范本简单版2

第第页合同编号:________个人租房合同书范本简单版五甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同书范本简单版五（以下简称“本合同”）由以下当事人共同签订：甲方（以下简称“出租人”）：【出租人姓名】乙方（以下简称“承租人”）：【承租人姓名】鉴于出租人拥有【房产地址】房产（以下简称“该房产”），且愿意将该房产出租给承租人使用；承租人愿意租赁该房产，并承担相应的租赁义务。双方为实现租赁目的，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，签订本合同，以共同遵守。本合同目的在于明确双方在租赁该房产过程中的权利、义务和责任，确保租赁双方的合法权益得到保障，为双方一个稳定、和谐的租赁环境。背景为双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成租赁该房产的一致意见。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方同意，该房产的月租金为人民币【租金金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整），租金按月支付。2.支付方式：承租人应按照本合同约定的时间和金额，通过以下方式向出租人支付租金：a.银行转账：承租人须在每月的【指定日期】前，将当月租金汇入出租人指定的银行账户；b.现金支付：若双方协商一致，承租人可以选择现金支付方式，但需在每月指定日期前当面交付给出租人。3.支付账户：a.银行账户：出租人指定的银行账户信息如下：-开户行：【开户行名称】-账户名：【账户名】-账号：【账号】b.现金支付无需账户信息。4.租金调整：在租赁期内，如遇市场租金价格波动，双方可协商一致调整租金，调整后的租金应不低于本合同签订时的租金。5.逾期支付：若承租人未按照本合同约定的支付方式和时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金，逾期超过【逾期天数】日，出租人有权解除本合同。6.租赁保证金：为确保承租人履行本合同约定的义务，承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付人民币【保证金金额】元整作为租赁保证金。租赁期满后，如承租人无违约行为，出租人应无息退还租赁保证金。本合同价格与支付条款旨在明确双方在租赁期间的租金支付方式、时间和责任，以确保合同的顺利履行。双方应严格遵守本条款，共同维护双方的合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】，共计【租赁月数】个月。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按约定执行。2.履行地点：承租人应在租赁期内将该房产作为居住或办公使用，不得擅自改变房产用途。房产地址为：【房产地址】。3.双方权利与义务：a.出租人权利与义务：-出租人应保证该房产的权属清晰，无产权争议；-出租人负责维修和维护该房产及其附属设施，确保房产处于正常使用状态；-出租人不得随意解除合同，除非承租人违反合同规定。b.承租人权利与义务：-承租人有权按照合同约定使用该房产，并享有合理的使用保障；-承租人应合理使用并妥善保管房产及其附属设施，不得损坏或擅自改变；-承租人应按时足额支付租金及其他相关费用。4.违约责任：a.若出租人违反本合同规定，导致承租人无法正常使用该房产，承租人有权要求出租人承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等；b.若承租人违反本合同规定，未按时支付租金或损坏房产及其附属设施，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失、恢复原状等；c.双方如有一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任部分旨在明确租赁双方在租赁期内应遵守的约定，以及违反约定所应承担的责任，以确保合同的正常履行和双方的合法权益得到保障。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露；b.保密义务不适用于法律法规要求公开的信息，以及双方为履行本合同而必须向第三方披露的信息；c.保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除后【保密期限】年止。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b.若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼；c.争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。3.合同变更与解除：a.双方同意，本合同的变更或解除必须采用书面形式，经双方签字或盖章确认；b.在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可要求解除本合同；c.除法律法规规定外，任何一方未经对方同意，不得单方面变更或解除本合同；d.若出租人提前解除合同，应退还承租人已支付的租金及租赁保证金，并赔偿承租人因提前解除合同所产生的损失；e.若承租人提前解除合同，出租人有权没收租赁保证金，并要求承租人支付合同剩余租金的违约金。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除部分旨在明确双方在合同签订和履行过程中应遵守的约定，以及解决可能出现的争议和合同变更、解除的相关规定，以保障双方的合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-直接送达：将通知当面交给对方；-邮寄送达：将通知通过挂号信或特快专递邮寄至对方通讯地址，邮戳日期视为送达日期；-电子邮件送达：将通知以电子邮件形式发送至双方确认的电子邮箱，发送日期视为送达日期。b.双方通讯地址和联系方式如有变更，应立即书面通知对方，否则原通讯地址和联系方式继续有效。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份；c.本合同所涉及的附件，包括但不限于房产证复印件、双方身份证明等，为本合同不可分割的一部分；d.双方确认，本合同签订前已充分了解合同内容，并对合同条款无异议。3.签字盖章：a.以下无正文，仅为签字盖章部分；