2024厂房土地租赁合同范本

第第页合同编号:________2024厂房土地租赁合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的2024厂房土地租赁合同范本三甲方（以下简称“出租方”）：中华人民共和国某市某区某号土地使用权人。乙方（以下简称“承租方”）：具备合法经营资格的企业法人。鉴于出租方拥有位于上述地址的土地使用权及地上厂房，且承租方有租赁该厂房土地进行生产经营的需求，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就厂房土地租赁事宜达成以下合同：1.出租方同意将上述厂房土地租赁给承租方使用，承租方同意租赁该厂房土地。2.本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。3.合同目的：承租方租赁该厂房土地用于生产经营，确保企业正常运营，创造经济效益。4.本合同租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按相关法律法规办理租赁变更手续。本合同旨在明确双方权利义务，保障租赁双方的合法权益，为双方合作法律依据。二、价格与支付条款1.标的物价格：承租方租赁出租方的厂房土地，租金标准为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每5年调整一次，调整幅度参照市场行情及双方协商确定。2.支付方式：租金按月支付，每月前5个工作日内，承租方将当月租金支付至出租方指定的账户。3.支付账户：开户名称：【出租方全称】开户银行：【开户银行名称】银行账号：【银行账户号码】4.承租方在支付租金时，应注明款项用途为“厂房土地租金”，并在支付后及时通知出租方查收。5.如承租方未按约定时间、金额支付租金，自逾期之日起，按照应付款项的千分之五每日计算滞纳金，直至租金及滞纳金全部付清为止。6.承租方在租赁期间，如需提前解除合同，应提前3个月书面通知出租方，并结清租金及滞纳金。出租方在收到通知后，有权要求承租方支付违约金，金额为剩余租赁期内3个月的租金。7.出租方在租赁期间，如需提前解除合同，应提前3个月书面通知承租方，并退还已收取的租金。同时，出租方应支付给承租方违约金，金额为剩余租赁期内3个月的租金。本合同价格与支付条款旨在明确双方在租赁过程中的经济往来，确保租赁双方按照约定履行支付义务，维护双方的合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。租赁期满后，如双方未签订书面续租协议，本合同自动终止。2.履行地点：租赁厂房土地位于中华人民共和国某市某区某号。双方权利与义务：a)出租方：-确保租赁厂房土地合法合规，无权属争议；-负责租赁厂房土地的基本设施，如水、电、气等；-在租赁期间，如遇政府征用、拆迁等情况，应及时通知承租方；-收到租金后，应向承租方开具正规发票。b)承租方：-按约定时间、金额支付租金；-合法使用租赁厂房土地，不得用于违法活动；-按时办理租赁厂房土地的年审、保险等相关手续；-租赁期满或提前解除合同后，将厂房土地及设施恢复原状，并办理相关手续。违约责任：a)若出租方违反合同规定，导致承租方无法正常使用租赁厂房土地，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，金额为违约部分租金的30%。b)若承租方违反合同规定，未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付剩余租金及违约金。c)双方应遵守合同约定，如一方违约，守约方有权向违约方主张赔偿损失。本部分明确双方在租赁期限、地点、权利义务及违约责任方面的具体规定，旨在确保双方按照约定履行合同，维护双方的合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于租赁价格、租赁土地使用计划、生产经营数据等。c)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后5年。d)双方违反保密义务的，应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)双方同意，合同签订后，如遇特殊情况需变更合同条款，应签订书面变更协议。b)在租赁期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，受影响方有权解除合同，并免予承担违约责任。c)双方同意，合同解除后，按照合同约定处理租赁土地、设施等相关事宜。本部分明确双方在保密、争议解决、合同变更与解除方面的权利与义务，旨在确保合同履行过程中双方的合法权益得到保障，同时为可能出现的争议解决方案。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或双方确认的电子邮箱发送。b)通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。c)双方变更通讯地址、联系方式等，应立即书面通知对方，否则原通讯地址、联系方式继续有效。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。c)本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务，确保租赁事宜顺利进行。3.签字盖章：a)以下无正文，以下为签字盖章部分。b)出租方（甲方）：甲方代表：（姓