棚户区房屋买卖合同范本

棚户区房屋买卖合同范本合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：购买方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.出售方（甲方）甲方愿意将其拥有的位于棚户区的房屋出售给乙方。2.购买方（乙方）乙方愿意购买甲方所出售的上述房屋。二、房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋现状房屋目前的状况为[描述房屋的现状，如装修情况、是否存在损坏等]。三、房屋产权情况1.产权证明甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件，以证明甲方对该房屋拥有合法的产权。2.产权归属甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，且未设定任何抵押、担保等他项权利。四、房屋价格及付款方式1.房屋总价经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。2.付款方式及时间（1）乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。（2）乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房款人民币[具体金额]元整。（3）剩余房款人民币[具体金额]元整，乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内支付给甲方。五、交付及过户1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方使用。2.过户手续办理（1）双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。（2）办理过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。六、房屋质量及保修1.房屋质量现状甲方应如实告知乙方该房屋的质量现状，包括但不限于房屋的结构、设备、装修等方面的情况。2.保修责任（1）甲方应保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准。（2）在房屋交付后的[具体保修期限]内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修。但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。七、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未能按时交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方提供的房屋产权证明文件存在虚假或不实情况，导致本合同无法履行的，甲方应返还乙方已付房款及利息，并按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理过户手续的，乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。八、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.仲裁或诉讼（1）若协商不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。（2）若双方未在本合同中约定仲裁机构，或对仲裁结果不服的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）如不可抗力事件影响持续超过[具体天数]日，双方应协商解决本合同的履行问题。如协商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承担责任。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过[具体通知方式，如邮寄、传真、邮件等]发送。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[具体地址]乙方送达地址：[具体地址]如一方变更送达地址，应在变更后[具体天数]日内书面通知对方，否则视为未变更。十一、其他条款1.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同的变更与解除（1）本合同的变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承担责任。十二、附件1.房屋产权证明复印件2.双方身份证复印件3.其他相关证明文件十三、合同生效1.生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.生效时间本合同的生效时间为