场地租赁合同四

场地租赁合同四合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________承租方（以下简称乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________一、总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方将特定场地出租给乙方使用的相关权利和义务关系，保证双方在租赁场地过程中的合法权益得到保障，同时规范场地租赁的各项事宜，包括但不限于租赁期限、租金支付、场地使用、维护修缮以及违约责任等方面的内容。1.2合同定义与解释本合同中“场地”指位于______________________（具体地址）的特定空间，包括但不限于建筑物内部空间及其附属设施。本合同中的“租赁期限”指从起始日期到终止日期的时间段。如本合同中出现其他特定名词或术语，将根据上下文及相关法律法规进行合理的解释。二、场地描述2.1场地位置场地位于______________________（详细地址），该地址应明确至门牌号或具体的地理位置标识，以便准确确定场地的所在位置。2.2场地面积场地的总面积为______平方米（具体数值），该面积为双方认可的可用于租赁目的的有效使用面积，包括建筑物内部的净使用面积以及附属的室外场地（如有）等相关面积。2.3场地附属设施场地配备有以下附属设施：（详细列出附属设施，如电力系统、给排水系统、消防设施、通讯设施等，并说明设施的基本状况和功能是否完好等情况）。这些附属设施作为场地的一部分，与场地一同出租给乙方使用，但乙方应按照本合同约定合理使用并维护。三、租赁期限3.1起始日期租赁期限自______年______月______日起开始计算，该日期为乙方有权正式使用场地的起始时间点。3.2终止日期租赁期限至______年______月______日届满，届时乙方应按照本合同约定归还场地。3.3续租条款在租赁期限届满前______个月（具体时长），乙方有权书面通知甲方是否续租。若乙方提出续租请求，甲方应在收到通知后的______个工作日（具体时长）内给予答复。若甲方同意续租，双方应另行签订续租合同，续租的租金及其他条款将根据当时的市场情况及双方协商结果确定，但在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式4.1租金金额场地的租金为每月/每年（选择合适的支付周期）______元（具体金额），该租金金额为双方在综合考虑场地位置、面积、附属设施等因素后协商确定的价格。4.2租金递增方式租金将按照以下方式递增：自租赁期限开始后的第______年（具体年份）起，每年租金在上一年租金的基础上递增______%（具体比例）。租金递增的目的是为了应对市场变化、通货膨胀等因素，保证甲方的收益能够维持合理水平。4.3支付方式与周期乙方应采用______（具体付款方式，如银行转账等）支付租金，支付周期为每月/每季度/每年（选择合适的支付周期）的______日（具体日期）前支付当期租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照应付未付租金的______%（具体比例）向甲方支付违约金。五、保证金5.1保证金金额乙方应在签订本合同之日起向甲方支付保证金，保证金金额为______元（具体金额），该保证金金额为双方协商确定，作为乙方履行本合同义务的担保。5.2保证金用途保证金主要用于保障甲方在乙方违反本合同约定时的权益，包括但不限于乙方未按时支付租金、未按照约定用途使用场地、对场地造成损害等情况下，甲方可从保证金中扣除相应的款项以弥补自身损失。5.3保证金退还条件在租赁期限届满且乙方按照本合同约定归还场地，无任何违约行为（如无拖欠租金、未对场地造成损害等）的情况下，甲方应在租赁期限届满后的______个工作日（具体时长）内将保证金全额退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项后，将剩余部分退还给乙方，并有权追究乙方的违约责任。六、场地使用用途6.1约定用途乙方租赁场地用于______（明确的用途，如办公、商业经营、仓储等），乙方应严格按照该约定用途使用场地，不得擅自改变用途。6.2用途限制乙方在使用场地过程中不得从事任何违法、违规、损害公共利益或违背公序良俗的活动。同时乙方的使用行为不得对场地及其附属设施造成不合理的损害或过度使用，不得影响周边环境及其他相邻方的正常权益。若乙方需要对场地进行改造或装修以适应约定用途，应事先获得甲方的书面同意，并按照相关法律法规的要求办理相应的审批手续。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对场地结构进行改动或进行其他可能影响场地安全的行为。若乙方违反本条款约定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应的违约责任。七、场地维护与修缮7.1出租方责任甲方应保证场地及其附属设施在租赁起始日期时处于良好的可使用状态。在租赁期间，甲方负责对场地的主体结构（如建筑物的基础、承重墙等）进行维护和修缮，但因乙方过错导致的损坏除外。甲方应在接到乙方关于场地主体结构存在安全隐患或其他重大问题的通知后的______个工作日（具体时长）内安排人员进行检查和维修。7.2承租方责任乙方应合理使用场地及其附属设施，并负责对场地内部的非主体结构部分（如内部装修、门窗等）以及附属设施（在正常使用过程中产生的损耗）进行日常维护和保养。若乙方发觉场地或附属设施存在损坏或故障，应及时通知甲方，并在甲方维修期间积极配合。若因乙方未按照约定使用场地或故意损坏场地及其附属设施，乙方应承担修复或赔偿责任。八、双方权利与义务8.1出租方权利与义务权利：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。（2）甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督，保证乙方按照本合同约定的用途和方式使用场地。（3）若乙方存在违约行为，甲方有权根据本合同约定采取相应的措施，包括但不限于解除合同、扣除保证金、要求乙方赔偿损失等。义务：（1）甲方应按照本合同约定将场地交付给乙方使用，并保证场地及其附属设施在交付时符合约定的使用条件。（2）甲方应履行场地主体结构的维护和修缮义务，如前所述。（3）甲方应协助乙方办理在场地使用过程中可能需要的相关手续（如提供必要的证明文件等），但相关费用由乙方承担。8.2承租方权利与义务权利：（1）乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用场地及其附属设施。（2）若甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方采取补救措施，并有权要求甲方赔偿因甲方违约给乙方造成的损失。（3）在符合本合同约定的条件下，乙方享有续租的权利（如前所述）。义务：（1）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金和保证金。（2）乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。（3）乙方应履行场地内部非主体结构部分和附属设施的日常维护保养义务，如前所述。（4）乙方应遵守场地所在地区的法律法规、物业管理规定等相关规定，不得给甲方带来任何法律风险或不良影响。九、合同变更与解除9.1变更条件与程序本合同的任何变更都需要双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等相关事项。在协商变更过程中，双方应秉持公平、公正、诚实信用的原则。若变更涉及租金、租赁期限等重要条款，应根据当时的市场情况及双方的实际需求进行合理调整。9.2解除条件与程序解除条件：（1）若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过______日（具体时长），甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（2）若乙方擅自改变场地用途，或者从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（3）若甲方未按照本合同约定将场地交付给乙方使用，逾期超过______日（具体时长），乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。（4）若场地因不可抗力等不可预见、不可避免的原因无法继续使用（如自然灾害导致场地严重损坏无法修复等），双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。程序：任何一方欲解除本合同，应提前______日（具体时长）书面通知对方。在解除通知发出后，双方应按照本合同约定进行场地交接、租金结算、保证金处理等相关事宜。十、违约责任10.1出租方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付场地、未对场地主体结构进行维护修缮等，甲方应承担相应的违约责任。甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于乙方为准备使用场地而产生的费用（如装修费用、设备采购费用等）、因场地无法正常使用而导致的经营损失等。若甲方违约导致乙方无法继续使用场地，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金和保证金。10.2承租方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变场地用途、对场地造成损害等，乙方应承担相应的违约责任。乙方应按照本合同约定支付违约金（如逾期支付租金的违约金等），赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违约导致合同解除，乙方应立即腾空并归还场地，甲方有权没收乙方的保证金，并要求乙方支付剩余租赁期限内的租金（若有）作为赔偿。十一、争议解决11.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先尝试通过友好协商解决。双方应指定专人进行协商，协商过程中应充分披露与争议相关的信息，尊重对方的意见和权益。协商应在争议发生后的______个工作日（具体时长）内开始进行，协商地点可由双方协商确定。11.2仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择将争议提交至______（具体的仲裁机构名称或有管辖权的人民法院）进行仲裁或诉讼。在争议解决期间