住房装修简单合同

住房装修简单合同合同编号：__________甲方（发包方）：甲方姓名：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________乙方（承包方）：乙方姓名：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.1甲方（发包方）甲方有权对乙方的施工进行监督和检查，保证工程质量和进度符合合同要求。甲方应按照合同约定及时支付工程款项，如未按时支付，应承担相应的违约责任。1.2乙方（承包方）乙方应具备相应的装修资质和能力，按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工。乙方应遵守施工现场的管理规定，保证施工安全和环境保护。如因乙方原因导致工程质量问题或安全，乙方应承担相应的责任。二、工程概况2.1工程地点工程位于__________（具体地址）。2.2工程内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电线路的铺设，门窗的安装等，具体工程内容以双方确认的施工图纸和工程预算书为准。2.3工程面积工程总面积为__________平方米。三、工程期限3.1开工日期本工程定于__________年__________月__________日开工。3.2竣工日期本工程定于__________年__________月__________日竣工。3.3工期总日历天数工期总日历天数为__________天。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定承担违约责任。四、工程价款及支付方式4.1工程总价本工程总价款为人民币__________元（大写__________元整）。此价款为固定总价，包含了工程所需的材料、人工、设备、管理费、利润等所有费用，但不包含工程变更所产生的费用。4.2付款方式甲方将按照以下方式向乙方支付工程款项：（1）合同签订后，甲方向乙方支付工程总价的__________%作为预付款，即人民币__________元（大写__________元整）；（2）工程进度达到__________%时，甲方向乙方支付工程总价的__________%，即人民币__________元（大写__________元整）；（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的__________%，即人民币__________元（大写__________元整）；（4）剩余工程总价的__________%作为质量保证金，在保修期满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。4.3付款时间甲方应在收到乙方提交的付款申请及相关证明材料后的__________个工作日内支付相应款项。如甲方逾期支付，应按照逾期未付金额的__________%向乙方支付违约金。五、工程变更5.1工程变更的提出工程变更可以由甲方或乙方提出。甲方提出的工程变更，应提前__________天以书面形式通知乙方，并说明变更的内容和原因；乙方提出的工程变更，应提前__________天向甲方提交工程变更建议书，经甲方同意后方可实施。5.2工程变更的审批工程变更的审批应由甲方和乙方共同进行。对于涉及工程质量、安全、造价等重要变更，应经双方协商一致，并签订工程变更协议。工程变更协议应作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。5.3工程变更的费用调整工程变更的费用调整应按照以下原则进行：（1）如工程变更导致工程费用增加，增加的费用应由甲方承担；如工程变更导致工程费用减少，减少的费用应从工程总价中扣除。（2）工程变更的费用调整应根据工程变更的内容和实际发生的费用进行计算，双方应在工程变更协议中明确费用调整的金额和支付方式。六、材料供应6.1甲方供应材料（1）甲方负责提供部分装修材料，具体材料清单见附件。甲方应按照工程进度要求及时将材料运至施工现场，并向乙方提供材料的质量证明文件和检验报告。（2）乙方应在材料到达施工现场后及时进行验收，如发觉材料质量问题或与合同约定不符，应及时通知甲方。甲方应在__________个工作日内予以解决。（3）乙方应负责甲方供应材料的保管和使用，如因乙方原因导致材料损坏、丢失或浪费，乙方应按照材料的实际价值进行赔偿。6.2乙方供应材料（1）乙方负责提供除甲方供应材料以外的其他装修材料，乙方应保证所提供材料的质量符合国家和行业标准，并向甲方提供材料的质量证明文件和检验报告。（2）乙方应按照工程进度要求及时将材料运至施工现场，并通知甲方进行验收。甲方应在__________个工作日内进行验收，如发觉材料质量问题或与合同约定不符，应及时通知乙方。乙方应在__________个工作日内予以更换或调整。（3）乙方应根据工程实际需要合理使用材料，如因乙方原因导致材料浪费，乙方应承担相应的费用。6.3材料验收（1）双方应共同对材料进行验收，验收内容包括材料的品种、规格、数量、质量等。验收合格后，双方应在验收单上签字确认。（2）如材料在使用过程中发觉质量问题，乙方应及时通知甲方，并停止使用该材料。双方应共同对质量问题进行分析和处理，如因材料质量问题导致工程质量问题或工期延误，责任方应承担相应的责任。七、工程质量及验收7.1工程质量标准本工程质量标准按照国家和行业相关标准执行，具体质量标准见附件。乙方应严格按照质量标准进行施工，保证工程质量符合要求。7.2工程验收程序（1）工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收申请，并提交相关的验收资料，包括工程竣工报告、施工图纸、材料清单、质量检验报告等。（2）甲方应在收到乙方提交的验收申请后的__________个工作日内组织验收。验收人员由甲方代表、乙方代表和相关专业人员组成。（3）验收过程中，双方应按照合同约定的质量标准和验收程序进行验收，如发觉工程质量问题，乙方应及时进行整改，整改完毕后重新组织验收。7.3工程验收时间本工程验收时间为__________年__________月__________日。如因特殊原因需要延期验收，双方应协商一致，并另行确定验收时间。7.4工程质量问题的处理（1）如工程验收不合格，乙方应在__________个工作日内完成整改，并重新申请验收。如乙方未在规定时间内完成整改或整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。（2）如工程在保修期内出现质量问题，乙方应按照合同约定的保修责任进行维修。如乙方未在规定时间内进行维修或维修后仍存在质量问题，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。八、安全生产和防火8.1安全生产责任（1）乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产管理制度，落实安全生产责任制，保证施工安全。（2）乙方应为施工人员配备必要的安全防护用品，并对施工人员进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。（3）乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止安全的发生。如因乙方原因导致安全的发生，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方和第三方造成的损失。8.2防火责任（1）乙方应遵守国家和地方有关防火的法律法规，建立健全防火管理制度，落实防火责任制，保证施工现场的消防安全。（2）乙方应在施工现场配备必要的消防器材，并定期进行检查和维护，保证消防器材的完好有效。（3）乙方应加强对施工现场的火源管理，严禁在施工现场吸烟、动火等，防止火灾的发生。如因乙方原因导致火灾的发生，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方和第三方造成的损失。九、工程保修9.1保修期限本工程的保修期限为__________年，自工程竣工验收合格之日起计算。9.2保修责任（1）在保修期限内，如发觉工程质量问题，乙方应及时进行维修。维修费用由乙方承担，但因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题除外。（2）乙方应在接到甲方的维修通知后的__________个工作日内到达现场进行维修，如乙方未在规定时间内到达现场，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。十、违约责任10.1甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照逾期未付金额的__________%向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照合同约定提供施工条件或材料，导致工期延误或工程质量问题，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总价的__________%向甲方支付违约金。如逾期超过__________天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。（2）如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工或修理，直至达到合同约定的质量标准，并承担由此给甲方造成的损失。（3）如乙方违反施工现场的管理规定，导致安全或火灾的发生，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方和第三方造成的损失。十一、争议解决11.1争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖地本合同的诉讼管辖地为工程所在地的人民法院。十二、其他条款12.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法