土地租赁合同协议

土地租赁合同协议合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.1出租方甲方作为土地的合法所有者，有权将土地出租给乙方。甲方应保证所出租的土地不存在任何产权纠纷或其他法律问题，且具备合法的出租资格。1.2承租方乙方应具备合法的经营资格和相应的资金实力，有能力按照本合同的约定使用和管理租赁土地。乙方应按照本合同的约定按时支付租金，并承担租赁期间的相关费用。二、土地基本情况2.1土地位置租赁土地位于__________（具体位置），其四至范围为东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.2土地面积租赁土地的总面积为__________平方米。2.3土地用途租赁土地的用途为__________（具体用途），乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如确需改变土地用途，应经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。三、租赁期限3.1租赁起止时间本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期限的延长与终止租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前__________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。如乙方未在规定时间内通知甲方或甲方不同意续租，本合同在租赁期满时自动终止。在租赁期间，如因不可抗力或行为导致本合同无法继续履行，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。四、租金及支付方式4.1租金标准租赁土地的租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，如因市场行情变化或其他原因需要调整租金标准，双方应协商一致，并签订书面补充协议。4.2支付时间乙方应在每月__________日前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照应付租金的__________%向甲方支付违约金。4.3支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________户名：__________账号：__________五、双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务甲方有权按照本合同的约定收取租金。甲方有权监督乙方对租赁土地的使用情况，如发觉乙方违反本合同约定的用途使用土地，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方未在规定期限内改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。甲方应保证所出租的土地符合本合同约定的用途，且具备正常的使用条件。如因土地质量问题或其他原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应负责解决，并承担相应的费用。甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的审批手续，如土地使用证的办理等，但相关费用由乙方承担。5.2承租方的权利和义务乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁土地。乙方有权在租赁土地上建设与租赁用途相关的建筑物及设施，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。建筑物及设施的所有权归乙方所有，租赁期满后，乙方有权自行处理。乙方应按照本合同的约定按时支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照本合同的约定承担违约责任。乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地资源和生态环境。如因乙方的原因导致土地损坏或环境污染，乙方应负责恢复原状，并承担相应的费用。乙方应负责租赁期间租赁土地的管理和维护，包括但不限于土地的平整、排水、灌溉等工作，保证土地的正常使用。六、土地的使用与管理6.1土地的使用规定乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得将土地用于违法活动或其他违反法律法规的用途。乙方在使用土地过程中，应遵守国家和地方有关土地使用的法律法规，以及环保、消防、安全等方面的规定。乙方不得在租赁土地上擅自搭建永久性建筑物，如需搭建临时性建筑物，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后自行拆除，恢复土地原状。6.2土地的管理责任甲方应负责租赁土地的日常管理工作，包括但不限于土地的巡查、维护等，保证土地的正常使用。乙方应配合甲方的管理工作，如发觉土地存在问题或安全隐患，应及时通知甲方。如因乙方的原因导致土地发生纠纷或争议，乙方应负责解决，并承担相应的费用。如给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。七、建筑物及设施7.1建筑物的建设与使用乙方在租赁土地上建设建筑物时，应符合国家和地方有关建筑规划、设计、施工等方面的规定，并取得相关的审批手续。建筑物的设计和施工应符合安全、环保、美观等要求，不得影响周边环境和他人的正常生活。乙方在使用建筑物时，应遵守相关的法律法规和规章制度，不得擅自改变建筑物的用途和结构。7.2设施的配备与维护乙方应根据租赁土地的用途和需要，配备相应的设施，如水电设施、通讯设施、消防设施等。乙方应负责设施的日常维护和保养工作，保证设施的正常运行。如设施发生故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换。租赁期满后，乙方应将设施完好地交还甲方，如设施存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。八、合同的变更与解除8.1合同变更的条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定和的要求，协商变更相关条款。8.2合同解除的情形双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行为导致本合同无法继续履行，本合同可以解除。乙方未按照本合同的约定支付租金，逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同。乙方擅自改变土地用途或违反本合同其他约定，经甲方书面通知后，在规定期限内未改正的，甲方有权解除本合同。九、违约责任9.1出租方的违约责任如甲方未按照本合同的约定提供租赁土地，应按照租金的__________%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自解除本合同，应按照租金的__________%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租方的违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一日，应按照应付租金的__________%向甲方支付违约金。如逾期超过__________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变土地用途或违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方未在规定期限内改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元（大写__________元整），同时乙方应赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁土地转租给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元（大写__________元整），同时乙方应赔偿因此给甲方造成的损失。十、争议解决10.1争议的处理方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼与仲裁的选择本合同的争议解决方式为诉讼，双方均同意放弃仲裁的权利。十一、不可抗力11.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。11.2不可抗力的影响及处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但应在不可抗力发生后__________日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力导致租赁土地损坏或灭失，双方应根据不可抗力的影响，协商解决租赁土地的修复或重建问题，以及租金的减免或调整问题。十二、通知与送达12.1通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同开头所列的双方联系地址为准。如一方变更联系地址，应在变更后__________日内书面通知对方，否则视为未变更。12.2送达的认定通知以信函方式发出的，以邮戳日期为准；以传真方式发出的，以传真发送成功的日期为准；以邮件方式发出的，以邮件发送成功的日期为准。十三、附则13.1合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的生效