商场广告位租赁合同协议书

商场广告位租赁合同协议书通用合同编号：__________出租方（甲方）：[甲方公司名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所：[甲方公司地址]，法定代表人：[姓名]，联系方式：[电话号码]。承租方（乙方）：[乙方公司名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所：[乙方公司地址]，法定代表人：[姓名]，联系方式：[电话号码]。一、租赁广告位基本情况2.1广告位位置本合同所涉及的广告位位于[商场具体名称]内的[具体楼层][具体位置]，该位置处于商场的[人流集中区域/特定通道等详细描述]，具有较高的人流量和良好的视觉展示效果。2.2广告位规格与数量广告位规格为[长]×[宽]×[高]（单位：米），数量为[X]个。其结构能够满足常规广告展示的需求，包括但不限于悬挂、张贴等方式。二、租赁期限3.1起始日期租赁起始日期为[具体年月日]，自该日起乙方有权按照本合同约定使用广告位。3.2终止日期租赁终止日期为[具体年月日]，在终止日期届满时，乙方应按照本合同约定将广告位交还给甲方。3.3续租条款在租赁期限届满前[X]个月，乙方如需续租，应以书面形式通知甲方。甲方在收到通知后，应在[X]个工作日内回复乙方。续租的租金标准将根据当时的市场行情由双方另行协商确定，但不得低于本合同约定租金的[X]%。若双方就续租租金无法达成一致，则本合同在租赁期限届满时自动终止。三、租金及支付方式4.1租金标准每个广告位的月租金为人民币[X]元，本合同租赁的[X]个广告位每月租金总计为人民币[X]元。4.2租金支付周期租金支付周期为[月/季/半年/年]。乙方应在每个支付周期开始前的[X]日内向甲方支付该周期的租金。4.3支付方式与账户信息乙方应通过[银行转账/支票等具体支付方式]向甲方支付租金。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[具体账号]账户名称：[甲方公司名称]四、广告位的使用与维护5.1乙方使用权限乙方在租赁期间内享有对广告位的独家使用权，有权在广告位上设置、展示符合本合同约定的广告内容。乙方可以根据自身的广告宣传需求，自行设计、制作和安装广告，但需事先向甲方提交广告设计方案，经甲方书面同意后方可实施。乙方不得将广告位转租或转借他人使用。5.2广告内容要求乙方设置和展示的广告内容应符合国家法律法规的规定，不得包含任何违法、淫秽、暴力、歧视性或侵犯他人知识产权等不良内容。乙方应保证广告内容的真实性、准确性和合法性。若因广告内容引发的任何法律纠纷或争议，由乙方承担全部法律责任。同时广告内容应与乙方的商业活动相关，不得用于任何非商业目的或与商场形象相违背的宣传。5.3甲方维护义务甲方负责对广告位的基础结构和附属设施进行维护，保证广告位的正常使用。如因甲方原因导致广告位出现损坏或故障，影响乙方广告展示的，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行修复。若甲方未能在规定时间内修复，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担，且乙方有权在租金中相应扣除。5.4乙方维护义务乙方负责对其设置和展示的广告内容进行维护，包括但不限于定期检查广告的完整性、清晰度和安全性。若因乙方原因导致广告位及其附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。在租赁期满或合同解除时，乙方应负责拆除其设置的广告内容，并将广告位恢复原状，若乙方未能履行上述义务，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。六、合同变更与解除6.1变更条件与程序本合同的任何变更须经双方协商一致，并签订书面协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等事项。若因法律法规的变更或不可抗力等原因导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应及时协商解决，并根据实际情况对合同进行调整。6.2解除条件与程序（一）双方协商一致可以解除本合同。解除合同的协议应明确解除的时间、双方的权利和义务等事项。（二）若乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（三）若乙方违反本合同约定的广告内容要求，经甲方书面通知后，在[X]日内未能改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（四）若甲方未按照本合同约定履行广告位的维护义务，影响乙方正常使用广告位超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。（五）若因不可抗力或行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、违约责任7.1甲方违约责任（一）若甲方未按照本合同约定向乙方提供广告位的使用权，甲方应向乙方支付相当于本合同总租金[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于广告制作费用、预期收益等。（二）若甲方违反本合同约定的广告位维护义务，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2乙方违约责任（一）若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。若逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空广告位，并支付拖欠的租金及其他费用。（二）若乙方违反本合同约定的广告内容要求，乙方应向甲方支付相当于当月租金[X]%的违约金，并承担因广告内容引发的一切法律责任。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（三）若乙方未经甲方书面同意，擅自转租或转借广告位的，乙方应向甲方支付相当于本合同总租金[X]%的违约金，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空广告位。八、保险与赔偿8.1保险责任（一）乙方应在广告设置和展示期间为其广告内容及相关设施购买足额的财产保险，保险期限应涵盖租赁期限。保险金额应足以赔偿因意外、自然灾害等原因导致的广告内容及设施的损失。（二）甲方应保证商场整体购买了相应的公众责任保险，以应对因商场经营活动可能引发的对第三方的人身伤害或财产损失的赔偿责任。8.2赔偿责任界定（一）若因乙方的广告内容或广告设施引发的第三方人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方已购买了足额的财产保险，则由保险公司在保险责任范围内进行赔偿，不足部分由乙方自行承担。（二）若因甲方对广告位的管理或商场的经营活动导致乙方的广告内容或广告设施受到损害的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方已购买了公众责任保险，则由保险公司在保险责任范围内进行赔偿，不足部分由甲方自行承担。（三）若因不可抗力原因导致双方遭受损失的，双方各自承担自己的损失，但双方应积极采取措施减少损失的扩大。九、争议解决9.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]日内开始，双方应指定专人负责协商事宜。协商过程中，双方应本着平等、互利、互谅的原则，积极寻求解决方案。9.2仲裁或诉讼若双方在协商后未能解决争议，则可以选择将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择仲裁，则仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。若选择诉讼，则应按照[具体法律适用地区]的法律进行审理。十、其他条款10.1通知条款（一）双方之间的通知应以书面形式送达至本合同首部约定的联系地址或双方另行书面指定的地址。通知送达日期以挂号信回执、快递签收或专人送达签收之日为准。（二）一方变更联系地址或联系方式的，应在变更后的[X]日内书面通知对方，否则因通知不到位产生的一切后果由变更方承担。10.2不可抗力（一）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。（二）若一方因不可抗力事件不能履行本合同的，应在不可抗力事件发生后的[X]日内通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应互相协商，寻求解决方案。若因不可抗力事件导致本合同部分或全部无法履行的，双方互不承担违约责任。10.3合同附件本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同附件包括但不限于广告位的设计图、乙方的广告内容设计方案、双方的营业执照副本复印件等。10.4合同生效与终止条款（一）本合同自双方签字（或