房产代理合作协议书范本

房产代理合作协议书范本通用合同编号：__________甲方（委托方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（代理方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在房产代理合作项目中的权利、义务关系，保证双方在合法、公平、公正的基础上开展房产代理合作业务，通过乙方的专业代理服务，有效推广和销售甲方的房产项目，实现双方的经济利益。1.2协议适用范围本协议适用于甲方指定的房产项目，包括但不限于项目的市场推广、客户招揽、销售促成以及相关售后服务等与房产销售相关的代理活动。二、合作双方2.1甲方（委托方）基本信息甲方作为房产项目的所有者或合法授权方，具备对本协议涉及房产项目的处置权。甲方应向乙方提供真实、准确、完整的项目信息，包括项目的产权情况、规划许可、建设情况等与房产销售相关的必要信息。2.2乙方（代理方）基本信息乙方为依法注册成立的房产代理公司，具备从事房产代理业务的合法资质和专业能力。乙方应组建专业的代理团队，负责本协议项下房产项目的代理工作。三、代理房产项目概况3.1项目名称与位置项目名称为[具体项目名称]，位于[详细地理位置]，该地理位置具有[描述地理位置的优势，如交通便利、周边配套设施完善等]。3.2项目基本情况描述项目总建筑面积为[X]平方米，包含[住宅、商业等不同类型房产的数量及面积]。项目已取得[相关的审批文件，如建设工程规划许可证、施工许可证等]，预计交付时间为[具体日期]。房产的户型结构多样，包括[列举主要户型]，装修标准为[毛坯、精装等]。四、代理权限与范围4.1代理权限界定乙方有权以甲方的名义进行房产项目的市场推广、客户接待、销售谈判等活动，但涉及重大决策，如价格调整、合同条款的重大变更等，需经甲方书面同意。乙方应在甲方授权的范围内开展代理工作，不得超越权限行事。4.2代理范围明确乙方的代理范围涵盖本项目的全部可售房产，包括但不限于项目内的住宅、商业用房等。乙方应负责对项目进行全面的市场推广，包括线上线下的广告宣传、参加房展会等活动。五、合作期限5.1起始日期本合作协议自[起始日期]起生效。5.2终止日期本协议的终止日期为[终止日期]。在合作期限届满前，双方应提前[X]天书面通知对方是否续签协议。5.3期限延长或提前终止条款若在合作期限内，双方均认为有必要延长合作期限，应在期限届满前[X]天签订书面的延期协议。若一方出现严重违约行为或不可抗力等特殊情况，另一方有权提前终止本协议。提前终止协议的一方应书面通知对方，并说明理由。六、双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方权利（1）有权对乙方的代理工作进行监督和检查，要求乙方按照本协议约定和甲方的要求开展代理工作。（2）有权对乙方提出的营销方案、销售价格等进行审核和调整。（3）有权获得乙方代理工作的进展情况报告，包括客户接待数量、销售成交情况等信息。6.1.2甲方义务（1）按照本协议的约定，向乙方提供准确、完整的房产项目资料，包括但不限于项目的规划设计、户型图、产权证明等资料。（2）保证房产项目具备合法的销售条件，如取得相关的预售许可证或销售许可证等。（3）按照本协议的约定，及时支付乙方应得的代理费用。（4）积极配合乙方的代理工作，如提供必要的办公场地、协助办理客户签约手续等。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方权利（1）有权按照本协议的约定获取代理费用。（2）有权要求甲方提供开展代理工作所需的项目资料、文件等支持。（3）在符合本协议约定的前提下，有权自主制定营销方案、确定销售策略等。6.2.2乙方义务（1）组建专业、高效的代理团队，团队成员应具备相应的房产销售知识和经验。（2）按照本协议的约定和甲方的要求，认真履行代理职责，积极开展市场推广、客户接待、销售促成等工作。（3）对甲方提供的项目资料、信息等予以保密，不得泄露给第三方。（4）按照法律法规的要求，如实向客户介绍房产项目的情况，不得进行虚假宣传。（5）及时向甲方报告代理工作的进展情况，包括但不限于客户来访情况、销售意向、成交情况等信息。（6）负责协助甲方办理客户签约、付款、交房等相关手续。七、代理费用及支付方式7.1代理费用计算标准代理费用按照乙方促成的房产销售成交金额的[X]%计算。若乙方通过特殊渠道或采用特殊营销方式促成的销售，代理费用的计算标准可另行协商确定，但应在书面协议中明确。7.2支付方式及时间甲方应在客户签订购房合同并支付首付款后的[X]个工作日内，按照本协议约定的计算标准，向乙方支付相应的代理费用。支付方式为[具体付款方式，如银行转账等]。7.3费用调整条款若在合作期限内，由于市场行情、政策变化等因素导致房产销售难度发生较大变化，双方可协商调整代理费用的计算标准。调整后的代理费用标准应签订书面协议予以确认。八、保密条款8.1保密信息范围双方应将在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、项目资料、客户信息等视为保密信息。保密信息包括但不限于房产项目的销售价格策略、客户名单、营销方案等。8.2保密期限保密期限自本协议生效之日起至本协议终止后[X]年。8.3保密责任若一方违反保密条款，应向对方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为恢复名誉、消除影响而支付的费用等。九、违约责任与争议解决9.1违约责任界定（1）若甲方未按照本协议的约定向乙方提供项目资料、支付代理费用等，视为甲方违约。（2）若乙方未按照本协议的约定履行代理职责，如未积极开展市场推广、泄露保密信息等，视为乙方违约。（3）若一方违反本协议的其他条款，也视为违约行为。9.2违约赔偿方式违约方应向对方赔偿因违约行为给对方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失以及为追究违约责任而支付的合理费用，如律师费、诉讼费等。9.3争议解决方式若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、不可抗力10.1不可抗力事件定义本协议所称不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、行为（如政策调整、征收等）、社会异常事件（如战争、停工等）。10.2不可抗力事件的处理若一方因不可抗力事件不能履行本协议的部分或全部义务，应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行。若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任。十一、附则11.1协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3协议份数及持有情况本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。11.4其他未尽事宜本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等