房产中介加盟协议书

房产中介加盟协议书合同编号：__________甲方（授权方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：电子邮箱：乙方（加盟方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：电子邮箱：一、总则1.引言本协议由甲方（授权方）与乙方（加盟方）共同签署，旨在规范双方在房产中介加盟业务中的权利和义务。2.协议目的通过甲方的品牌、资源和管理经验，为乙方提供房产中介加盟服务，共同推动房产中介业务的发展，实现双方的互利共赢。3.定义与解释（1）“房产中介服务”指为房地产买卖、租赁等交易活动提供信息咨询、居间撮合等服务。（2）“品牌”指甲方拥有的具有一定知名度和市场影响力的房产中介品牌。（3）“加盟区域”指乙方获得甲方授权开展房产中介业务的特定地理区域。二、加盟授权1.授权范围甲方授权乙方在加盟区域内，以甲方的品牌和经营模式开展房产中介服务业务，包括但不限于房屋买卖、租赁的居间服务。2.授权期限本协议的授权期限为[X]年，自本协议生效之日起计算。授权期限届满前，乙方如有意继续加盟，应在届满前[X]个月书面通知甲方，双方另行协商续约事宜。3.加盟区域乙方的加盟区域为[具体区域名称]，乙方不得在未经甲方书面同意的情况下，擅自超出加盟区域开展业务。三、加盟费用及支付方式1.加盟费的标准乙方应向甲方支付加盟费人民币[X]元。加盟费一经支付，不予退还。2.支付时间与方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将加盟费一次性支付至甲方指定的银行账户。支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]3.其他费用（1）乙方应按照甲方的要求，支付品牌推广费、管理费等其他费用，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。（2）乙方在开展房产中介业务过程中产生的其他费用，如办公场地租赁费、员工工资、水电费等，由乙方自行承担。四、双方的权利与义务1.甲方（授权方）的权利与义务（1）权利有权对乙方的经营活动进行监督和检查，保证乙方遵守本协议的约定和甲方的相关规定。有权根据市场情况和经营需要，对品牌形象、经营模式、服务标准等进行调整和改进。有权对乙方的违规行为进行处罚，直至解除本协议。（2）义务向乙方提供品牌授权、经营模式、管理经验等方面的支持和指导。为乙方提供必要的培训和技术支持，帮助乙方提高业务水平和服务质量。向乙方提供房源信息、市场推广等方面的支持，协助乙方开展业务。2.乙方（加盟方）的权利与义务（1）权利有权在加盟区域内，以甲方的品牌和经营模式开展房产中介服务业务。有权享受甲方提供的培训、技术支持、房源信息等服务。有权对甲方的服务提出意见和建议。（2）义务遵守本协议的约定和甲方的相关规定，不得从事任何损害甲方品牌形象和利益的行为。按照甲方的要求，开展房产中介服务业务，遵守服务标准和规范，保证服务质量。按时向甲方支付加盟费、品牌推广费、管理费等费用。负责加盟区域内的市场开拓和客户维护，积极开展业务活动。保守甲方的商业秘密和客户信息，不得泄露给任何第三方。五、房产中介服务与运营1.服务标准与规范（1）乙方应按照甲方制定的服务标准和规范，为客户提供优质、高效的房产中介服务。服务标准和规范包括但不限于房源信息的真实性、准确性，服务态度的热情、周到，交易流程的规范、透明等。（2）乙方应建立健全客户服务体系，及时处理客户的投诉和建议，提高客户满意度。2.运营管理要求（1）乙方应按照甲方的运营管理要求，建立健全内部管理制度，规范业务流程，提高工作效率。（2）乙方应定期向甲方报送业务报表和财务报表，如实反映业务经营情况和财务状况。3.培训与支持（1）甲方应为乙方提供必要的培训和技术支持，包括但不限于业务知识培训、技能培训、管理培训等。培训方式包括线上培训和线下培训，培训费用由甲方承担。（2）甲方应为乙方提供技术支持，包括但不限于房源管理系统、客户管理系统等，保证乙方的业务能够顺利开展。六、品牌与标识使用1.品牌授权使用甲方授权乙方在加盟区域内使用甲方的品牌，乙方应按照甲方的要求，正确使用品牌标识和宣传资料，不得擅自更改或滥用品牌。2.标识的规范使用乙方应按照甲方的标识使用规范，在店面装修、宣传资料、办公用品等方面正确使用甲方的标识，保持标识的统一性和规范性。3.品牌维护与推广（1）双方应共同维护甲方的品牌形象和声誉，不得从事任何损害品牌形象和声誉的行为。（2）乙方应积极参与甲方组织的品牌推广活动，按照甲方的要求，进行品牌宣传和推广，提高品牌知名度和市场影响力。七、信息与数据管理1.信息共享与保密（1）双方应建立信息共享机制，甲方应及时向乙方提供房源信息、市场动态等相关信息，乙方应及时向甲方反馈业务开展情况和客户需求等信息。（2）双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密和客户信息予以保密，不得泄露给任何第三方。2.数据的收集与使用（1）乙方应按照甲方的要求，收集和整理客户信息、房源信息等相关数据，并及时至甲方的管理系统。（2）甲方有权对乙方的数据进行分析和使用，以提高服务质量和市场竞争力，但不得将数据用于其他非法目的。3.客户信息保护双方应加强客户信息保护，采取必要的技术和管理措施，防止客户信息泄露和滥用。如因一方原因导致客户信息泄露，应承担相应的法律责任。八、市场推广与宣传1.推广活动的组织（1）甲方应根据市场情况和经营需要，组织开展各类市场推广活动，乙方应积极参与并配合甲方的推广活动。（2）乙方可根据当地市场情况，在征得甲方书面同意的前提下，自行组织开展市场推广活动，但活动方案应提前报甲方审核。2.宣传材料的使用（1）甲方应统一制作宣传材料，包括但不限于海报、宣传单页、名片等，乙方应按照甲方的要求，正确使用宣传材料，不得擅自更改或制作宣传材料。（2）乙方可根据当地市场情况，在征得甲方书面同意的前提下，自行制作宣传材料，但宣传材料的内容和设计应符合甲方的品牌形象和宣传要求。3.广告费用的承担（1）甲方组织的全国性或区域性广告宣传活动，费用由甲方承担。（2）乙方自行组织的市场推广活动和广告宣传，费用由乙方承担。但如乙方的市场推广活动和广告宣传对甲方的品牌形象和市场推广起到积极作用，甲方可根据实际情况给予一定的费用补贴。九、监督与考核1.监督机制甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查，乙方应积极配合甲方的监督检查工作。监督检查的内容包括但不限于服务质量、业务流程、客户满意度等。2.考核标准与方式（1）甲方应制定考核标准和考核方式，对乙方的经营业绩、服务质量、管理水平等进行考核。考核标准和考核方式应提前告知乙方。（2）考核结果将作为甲方对乙方进行奖励、处罚、续约等决策的重要依据。如乙方考核不合格，甲方有权要求乙方进行整改，整改期限为[X]个月。如乙方在整改期限内仍未达到考核标准，甲方有权解除本协议。3.整改与处罚（1）如乙方在经营活动中存在违规行为或未达到甲方的要求，甲方有权要求乙方进行整改。乙方应在接到整改通知后[X]日内，制定整改方案并报甲方审核，整改期限为[X]个月。（2）如乙方在整改期限内仍未达到整改要求，甲方有权对乙方进行处罚，处罚方式包括但不限于罚款、暂停业务、解除协议等。罚款金额为人民币[X]元至[X]元不等，具体罚款金额根据违规行为的严重程度和造成的影响确定。十、合同的变更与解除1.变更的条件与程序（1）本协议的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素，导致本协议的部分条款无法履行或需要变更，双方应根据法律法规的规定和实际情况，协商变更本协议的相关条款。2.解除的情形与后果（1）双方协商一致，可以解除本协议。（2）如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。（3）如甲方违反本协议的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。（4）本协议解除后，乙方应立即停止使用甲方的品牌和标识，归还甲方提供的所有资料和物品，并按照甲方的要求进行清算。3.违约责任（1）如一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应赔偿对方的实际损失。（2）如乙方未按时支付加盟费、品牌推广费、管理费等费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金和赔偿实际损失。十一、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向本协议签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼选择如双方在本协议中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定，将争议提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.法律适用本协议的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容予以保密，不得向任何第三方泄露。2.保密期限本协议的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。3.违约责任如一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应赔偿对方的实际损失。十三、不可抗力1.不可抗力的定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的通知与证明（1）如一方因不可抗力不能履行本协议的全部或部分义务，应及时通知对方，并在不可抗力发生后[X]日内，向对方提供不可抗力发生的证明文件。（2）如不可抗力导致本协议的履行迟延或不能履行，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否部分或全部免除履行本协议的责任，或延期履行本协议。3.不可抗力的后果如不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应采取积极措施，尽量减少不可抗力造成的损失。十四、附则1.协议的完整性本协议构成双方之间关于房产中介加盟业务的完整协议，取代之前双方之间的任何口头或书面协议。2.协议的生效与终止（1）本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。（2）本协议期满后，如双方未提出书面异议，则本协议自动延续[X]年。（3）在本协议有效期内，如双方协商一致，可提前终止本协议。3.通知与送达（1）本协议项下的任何通知、要求或其他通讯，应以书面形式送达对方的下列地址：甲方：地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]电话：[甲方电话]传真：[甲方传真]电子邮箱：[甲方邮箱]乙方：地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]电话：[乙方电话]传真：[乙方传真]电子邮箱：[乙方邮箱]（2）任何通知、要求或其他通讯，如以邮寄方式送达，应以挂号信或特快专递寄出后的第[X]个工作日视为送达；如以传真方式送达，应以传真发出后的第[X]个工作日视为送达；如以邮件方式送达，应以邮件发出后的第[X]个小时视为送达。4.